（赢商網報道）9月24日，華南地區首家純正意大利風格的大型高端名品折扣購物中心“佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯”正式開業。“佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯”是由SilkRoadHoldings投資興建，是該集團于中國開設的第三座名品奧特萊斯，也是華南地區首家純外資運營管理的奧特萊斯。

“佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯”坐落于佛山市南海區三山新城，屬廣州佛山經濟圈的中心，占地約11.8萬平方米，經營面積為5.8萬平方米，擁有2200個停車位。于9月24日揭幕的一期用地約70，000平方米，項目總投資約10億元人民币。交通位置上毗鄰廣珠西高速，北靠魁奇路東延線，靠近高鐵廣州南站，距離佛山市中心車程15分鐘，距離廣州白雲機場車程40分鐘，駕車一小時可到達深圳和珠海。

項目内設運河、拱橋、廣場，噴泉等設施，延續一貫的設計理念，打造出純正意式風情的環境氛圍，整體建築以橙色為建築主色調，予人新鮮活潑的感覺。通過露天建築群、廣場、石闆路、遊廊拱廊、噴泉、紀念性建築物等意大利經典元素的應用，将古羅馬、文藝複興時期的佛羅倫薩一一呈現。

據了解，“佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯”整個項目分為奢侈品、國際名品、運動和戶外休閑四大特色購物區，包含零售、旅遊景點、餐飲、娛樂等多業态。在開業店鋪中，涵蓋國際名品、摩登女裝、紳士男裝、運動戶外、休閑時尚、皮鞋箱包配飾、珠寶、餐飲美食等品類。

佛羅倫薩小鎮引進衆多來自意大利、歐洲、美國和中國本土的知名品牌，包括COACH，ARMANI，VERSACE，CALVINKLEIN，MICHAELKORS，BROOKSBROTHERS，ETRO，GANT，GUESS，GAP，NIKE，SKECHERS，SAMMY，PORTS，PUMA，I.T，ADIDAS，NEWBALANCE，CROCS，FILA、JEEP，SWAROVSKI，OCHIRLY等超60家品牌，其中Etro，FolliFollie，Inniu，IT，J.Linderberg，Jorya、Swarovski，ST.，Dupont等品牌首次進入廣東奧特萊斯市場，此外進駐的餐飲品牌包括了星巴克、賽百味、肯德基、必勝客、哈根達斯等。

佛羅倫薩小鎮及RDMAsia董事總經理魯墨睿接受赢商網采訪時表示，佛羅倫薩-廣佛名品奧特萊斯總品牌數目達220家，其中一期規劃引進102家品牌，目前開業的超60家，未來的8、9個月内，預計招商率将達到85%至90%。

除此之外，佛羅倫薩小鎮及RDMAsia董事總經理魯墨睿還透露了RDM在中國的發展戰略以及項目布局；未來幾年内，RDM集團還将陸續在中國一線、二線城市興建數家以“佛羅倫薩小鎮”命名的名品奧特萊斯，2016年第四季度武漢、成都小鎮即将開啟全新征程，2017年，重慶、青島小鎮也将拉開序幕，至2017年底，集團将在中國境内擁有7家小鎮。

據了解，RDM集團自2011年以來在中國市場運營的兩座“佛羅倫薩小鎮-名品奧特萊斯”，市場反響熱烈。2011年6月，RDM集團在天津武清地區開設了中國首家以“佛羅倫薩小鎮”命名的名品奧特萊斯-“佛羅倫薩小鎮-京津名品奧特萊斯”。開業至今，小鎮已接待遊客人數近一千三百萬人。其中今年前8個月，小鎮就已接待了超過四百萬人次，營業額近20億人民币（相當于3.1億美元）。2015年1月，“佛羅倫薩小鎮-上海名品奧特萊斯”落戶上海浦東，成為上海及周邊江浙地區時尚愛好者的鐘愛去處。開業8個月以來，超過一百五十萬名遊客到訪小鎮，營業額超過6億人民币（相當于9400萬美元）。

佛羅倫薩小鎮及RDMAsia董事總經理魯墨睿接受赢商網專訪：

赢商網：RDM是意大利時尚、零售與房地産業巨子FINGEN集團旗下的房地産公司，從2011年進駐天津市場後，RDM在中國的發展戰略是怎樣的？下一步是否進入快速擴張階段？

魯墨睿：我們在中國發展的第一期發展戰略總數是開7家奧特萊斯，到目前為止，已經成功開業了3座，我們現在成都、武漢的項目正處于動工階段，青島、重慶的項目在拿地的最後階段，到2017年，我們會有7家奧特萊斯在中國開業，但這7家奧特萊斯僅是我們在中國的首批戰略，我們正在制定第二期擴張的戰略計劃。佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯的開業，對于RDM而言，意味着我們在中國一線城市的布局完成。

赢商網：廣佛名品奧特萊斯作為華南首家佛羅倫薩小鎮，RDM為什麼選擇進駐佛山？

魯墨睿：首先，我們佛羅倫薩小鎮項目的選址不會在城市中心區域，都是在市郊，從建築面積上說，因為我們需要占地面積較大的地方來呈現經典的意大利建築；另外，佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯在佛山的三山新城選址，主要是因為這裡位于交通樞紐的位置，臨近廣州南站，公路、地鐵都給我們項目帶來了交通的便利性，所以我們選址在三山。

赢商網：與國内其他的奧特萊斯項目相比，您認為佛羅倫薩小鎮的核心競争力是什麼？

魯墨睿：對于我們而言，最大競争優勢就是能給到顧客獨特的購物體驗，這是由幾個方面構成的，包括正宗意大利風情的建築、專業的管理和服務團隊、優化的品牌業态組合，還有進駐的品牌保持緊密合作，能提供到顧客優惠的商品價格。

赢商網：您認為佛羅倫薩小鎮-廣佛名品奧特萊斯的市場培育期大概需要多長時間，在以後的運營中如何拉動客流？

魯墨睿：我個人認為大概需要2年的時間市場就會比較活躍、成熟，在吸引客流方面，我們在做市場營銷和推廣上借助媒體力量、口碑傳播、社交媒介等渠道來提升品牌知名度，另外，我們每一年都有五個促銷季，推出更多大力度的活動與優惠。

赢商網：與其它國家的奧特萊斯行業相比，中國的奧特萊斯發展到了哪個階段，未來将面臨怎樣的機遇與挑戰？

魯墨睿：首先，我們覺得中國的奧特萊斯競争将會更加激烈，經過優勝劣汰後，最後隻剩下為數不多的成功的、專業的、有經驗的運營商才能長期運營下去。我們看到雖然奧特萊斯擁有不同的形态，但是消費者是否能獲得正品、高性價的産品，或者是符合消費胃口，這還要假以時日才能去判斷。一方面是競争在加劇，中國的奧特萊斯雖然在密度上比不上美國，但是在速度上，中國還是世界上無與比拟的快速發展的奧特萊斯市場。所以，在未來的短期内，會有很多參與者加入奧特萊斯的行業，但是我們不懼怕競争，相反是歡迎這種競争，因為正是有了競争，大家才能互相紛紛地提供更好、更高質量的産品和購物體驗，為城市更好地服務。

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