樂居買房訊 從北京市規劃和自然資源委員會挂牌出讓的第三批次集中供地來看，此前的供應大戶朝陽在本輪供應中缺席。因此，未來一季度都不會再有新盤面市，目前朝陽在售的新盤就變得格外稀缺了。本期我們梳理了朝陽區域内在售的熱門新房，若您恰好有置業需求，不妨趁着中秋去看看。

京投發展北熙區是位于朝陽東北五環邊的大體量社區，也是京投發展在北京打造的第五個TOD地鐵上蓋項目，包含商業、住宅、交通于一體。目前，項目生活館已開放，位于朝陽區霄雲路36号北京中航泊悅酒店。據置業顧問介紹，項目正式營銷中心預計15日開放，本月底或将首期開盤。

項目分為東、西、北三個地塊，整體規劃34棟樓，其中落地區13棟樓，均為20-26層闆樓；上蓋區21棟樓，為6-18層小高層，總套數共計3073套，産品面積段為80㎡-190㎡。

其中首期開盤的為西地塊，容積率2.3，産品戶型為80㎡-120㎡的兩至三居，房源共計600餘套，總價約650萬起。首期開盤有可能低于銷售指導價8.1萬/㎡，上下浮動5%。

項目毗鄰東五環，東側有管莊路、機場第二高速，附近有地鐵3号線、12号線在建，該項目即為地鐵12号線北崗子站的地鐵上蓋。項目周邊有東壩萬達廣場（在建）、金隅嘉品MALL、頤堤港、北京市第一中西醫結合醫院、将府公園、北京市陳經綸中學等生活配套，适合想要置業主城區的剛改客群。

另一個值得關注的項目是位于望京北部的科技住宅——首開金茂望京樾。項目售樓處已經開放，具體位于朝陽區融新科技中心F座，并于近日開放120㎡三居和155㎡四居樣闆間，預計9月底開盤。

望京樾位于朝陽區來廣營北路東側約200m處，容積率2.2 ，規劃有14棟5-18層洋房，共計762戶，打造建築面積約102㎡-155㎡三至四居。其中102㎡三居、120㎡/155㎡四居為主力戶型，皆為南向三面寬，全明格局、戶型方正。室内設計由設計大師唐忠漢團隊操刀，精妝交付，且含有金茂十二大科技系統。

項目自然生态優越，内部園林采用新加坡酒店度假風設計，外部東、北、西三側有清河、溫榆河兩河生态自然資源帶環繞，園林景觀與“花園海”融為一體。

不僅如此，項目南側約5km處為望京，3km範圍近鄰中關村朝陽園，阿裡巴巴總部已确定入駐，目前正在建設中，預計明年底啟用。因此，周邊的上班族以及想要置業朝陽的改善客群可以重點關注。項目銷售指導價8.5萬/㎡，102㎡三居總價約850萬可上車，120平四居總價在1000萬左右。

臨近望京還有另一處改善項目，目前正處于開盤順銷階段，它就是位于朝陽區崔各莊闆塊的新房——綠城曉風印月。

項目規劃12棟14-18層的小高層，共計774戶，容積率2.5。産品戶型為102㎡三居、117㎡/145㎡/169㎡四居，全部為南向三面寬帶飄窗設計，南北通透，餐客廚一體化設計，兼顧空間尺度和實用性。其中，主力戶型為102㎡三居和117㎡四居。

102㎡三居為全明戶型，南向全面寬9.7米，三個卧室每個卧室面寬皆達到3m以上，确保了每個空間的居住舒适度；117㎡四居産品還做到了罕見的四居全明設計，将空間利用到了極緻。不僅如此，室内設計采用國際一線品牌超配精裝，同時預留充足收納空間，關懷每一處生活細節。

項目周邊直線約3km範圍内同樣輻射望京、中關村朝陽園（建設中）等産業，同時還有衆多藝術館與博物館圍繞，如798藝術區、紅磚美術館、松美術館、民生現代美術館、中國電影博物館等，藝術氣息濃郁。此外周邊還有占地面積138萬㎡的黑橋公園、大望京公園、望京公園等，生态環境較為優越。

綜合來看，項目目前在售均價8.5萬/㎡，總價860萬起，距離望京更近，适合通勤望京的上班族以及置業朝陽的改善客群。（文中關于配套設施距離描述，僅供參考，以官方實際為準）

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文章來源:樂居買房

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