當全國人民都在關注北、上、廣、深的“x漂”一族時

“漢漂”一詞卻鮮少被人提及。

其實在武漢有一群“漢漂”族

他們從外地來到江城讀大學

畢業後想留下工作

用力追逐夢想

想要融入這座城

而租房 可能是他們一踏上社會就邁入的第一個坑

沒被黑中介或黑房東坑過，不足以談租房

微博上曾經有過一個話題征集——#租房中的心碎瞬間#，

這些租房自白，好像我們每個人都遇到過，所以形成強烈的共鳴：

你不租，還有别人租

便宜的屋裡除了我還有小強的四世同堂

房間7平米，通勤4小時

從來不敢買自己心愛的擺件，就怕某天搬家了

交完房租吃沙縣還是鹵肉飯都要糾結半天

.....

所以！小公舉連夜吐血整理了一波，

武漢租房攻略給大家，雙手奉上。

（内附武漢各大熱門租住地價格清單、

租住者親身體驗以及最可靠的租房小貼士）

最繁忙——光谷

周圍有各大高校和各大光電企業為它保駕護航，自身擁有大型商圈無數，能滿足生活的一切需求，便利到飛起！但是喜歡安靜的人就不太适合這裡，并且交通狀況不是太理想。

熱門租住地

光谷廣場附近

2号線起點站，出門就是公交，逛街不用擔心太晚了沒車回家，時不時還能去地大蹭個飯，去華科食堂吃1.5一碗的熱幹面。除了節假日總有那麼多人頭在湧動以外，沒毛病！

參考租金：單間500-1000。

參考小區：康橋小區、智慧城、米蘭印象、健龍尚谷傑座

華科大、武漢工程大學附近

距離光谷較近，依托學校資源，這兩個地方租金相對便宜。且學生較多，相對安全，有學校的地方就有夜市啊，所以住在這些地方附近完全不用擔心生活配套設施，全都妥妥的。

參考租金：單間：500-800；兩室一廳：1500-2000。

參考小區：金地中心、健龍尚谷傑座、地龍常青藤名苑。

楊家灣站、虎泉站附近

遠離光谷的喧嚣，一般恐懼光谷交通的都會選擇這裡。有華師坐鎮，不至于冷清，附近有很多可以押一付一的公寓類型的單間。

參考租金：單間600-1000。

參考小區：卓刀泉教師小區、卓刀泉科技公寓、華師東門宿舍、凱樂桂園。

最頭疼——南湖

南湖這個進得去出不來的不毛之地，房租自然高不到哪兒去，裡面就像一個小王國，除了交通這個缺點以外，南湖其實挺宜居的。

▲陳勇/攝

熱門租住地

丁字橋南路、建安街附近

7号線有站點，整個南湖的中心，城市廣場、維佳-佰港城，武商量販、沃爾瑪......可以說是南湖最便利的一個地方，所以租房價格也相對偏高。

參考租金：單間：690-1200；一室：1300-1500；兩室：1600-1800

參考小區：東方萊茵、南湖soho；地鐵站：建安街（在建）

創意天地、野芷湖附近

位置有點偏，與江夏一步之遙，但好在周圍還有大學，小區也有一定面積，基本的生活需求還是能滿足的，周末還能去野芷湖邊散散步。

參考租金：單間:700-1000；兩室：1500-2000

參考小區：保利心語、馬湖新村。

最黃金——徐東

徐東擁有武昌區的黃金地理位置，成了很多人的租房首選地，住在徐東，不管是去漢口還是去漢街，都很方便，生活配套也很完善。缺點是老房子居多，新房子租金較高。

熱門租住地

徐東地鐵站、汪家墩地鐵站附近

住在附近的好處就是出門就有雙地鐵，兩站地面距離相差大概...500米吧！有地溝油美食街，也有群星城。住在這裡不要太幸福！

參考租金：單間：600-1000

參考小區：中力名居。

楊園、鐵機路附近

楊園附近基本上都是老小區，價格相對合理。鐵機路相對來說性價比更高，新小區較多，環境更舒适。

參考租金：楊園兩室;1500-1800；鐵機路兩室：1900-2200

參考小區：楊園新村、保利城。

最詩意——東湖

近水樓台先得“湖”，住不了長江邊，就住東湖邊吧，不知道是多少人的夢想，小公舉這就帶你看看哪裡可以住到湖景房。

熱門租住地

鐵機路站、嶽家嘴站、東亭站附近

嶽家嘴站坐地鐵略麻煩，不建議作為首選。這幾個站的小區正好在東湖邊連成線，在房間裡，每天晚上都能感受到湖面上的風吹來。地理位置上離沙湖、漢街、東湖都不遠，是徐東上班族和漢街上班族的黃金住宅地。

參考租金：單間：900-1300；兩室：1300-2500。

參考小區：東亭小區、楚天都市雅園、華騰園、東湖景園。

最方便——鐘家村

漢陽老中心、往返漢口和武昌都很方便，堪稱漢陽版“徐東”。鐘家村地鐵站超多美食，缺點是商業體比較老舊，不适合年輕人逛。

熱門租住地

漢陽公園、北城巷

生活氣息濃厚，有著名的大排檔一條街，也有南北城生鮮市場，想麼樣過就麼樣過。缺點是臨近地鐵站的都是老小區。

參考租金：單間：750-850；兩室：1300-1800。

參考小區：琴台社區、青石小區、都市蘭亭。

歸元寺附近

在這裡做一個食人間煙火的小仙女，感受濃濃的佛系情懷，除了離地鐵站稍遠以外，還真沒啥缺點。附近小區多為新建小區，租金相對較高。

參考租金：單間700-900；兩室：1800-2600。

參考小區：複地翠微新城、團結社區。

最生活——花橋

煙火氣十足的一個片區，這裡最能感受到老武漢人的熱情，出門就是菜市場，水果蔬菜的價格低到懷疑武漢的物價。缺點是老小區居多且年代久遠，适合過渡期居住。

參考租金：單間：800-1000；兩室：1100-2000

參考小區：花橋一村、花橋二村、花北小區；地鐵：惠濟路、香港路、三眼橋。

最劃算——古田

漢口、漢陽上班族的風水寶地，800元能租到一室一廳，從古田一路到古田三路，随便你挑。去年新開的凱德西城，讓古田的夜生活也豐富起來。

沒事還可以去宜家逛逛，平常人的周末福利，于住在古田的人，是天天都可以任性的好去處。唯一的缺點就是租客多，魚龍混雜。

參考租金：兩室：1400-1800。

參考小區：漢口春天、江灣國際。

最情懷——青山

幾乎被遺忘的武漢主城區之一，但不得不說的是武昌再找不出第二個地方，像它這裡一樣有着低廉的租金了，如果你有懷舊情結，這裡的紅房子一定很适合你。

熱門租住地

紅鋼城附近

留下的都是不舍得走的武漢土著居民，生活節奏很慢，消費水平不高，好在配套齊全，5号線也在籌建中，缺點是暫時性的交通不便。

參考租金：兩室：800-1500。

參考小區：白玉山五街坊、21街坊、十九街坊。

武漢火車站、楊春湖、仁和路附近

租金便宜、離高鐵站近，美中不足的是可供節假日娛樂場地少。

參考租金:單間：500-800。

參考小區：武豐佳園、沙湖港灣、金地自在城。

最新租金地圖！

以上區域不一定能覆蓋所有人的租房需要，沒關系，小公舉還有一份壓箱底的租房地圖，每個片區的平均價都在上面，大家參考上面的來就差不離兒啦~

（戳圖片可看大圖）

▲根據各大租房網站整理，數據僅供參考

雖然總結起來很簡單，但這都是

過去租房的血淚經驗積累的呀！

小公舉為了不讓你們和我一樣走彎路，

還要告訴你租房技巧的真經，

搬好凳子，拿上小本本記好了啊！

租房要注意啥？

無論選擇住哪裡，都要堅定兩個原則

①離公司越近越好。②避開大商圈，在輻射區内交通便捷的邊緣區域租房性價比更高。

房源多的地方不一定會租金低

交投活躍的區域中介公司從事房屋租賃代理業務也更多，為賺取更多收益，刻意“押房”、擡高租金、轉租群租等不規範行為也越發猖獗，因此租賃高峰期應盡量避開出租房多的熱點區域。

郊區地鐵周邊租金漲幅大

很多人理所當然的認為郊區房租比市區便宜，可事實上，當前地鐵軌道鋪設區域的郊區租金上漲更快，租金已達到一定高位，甚至出現比一些市内區域還要高的“倒挂”現象。

中心城區也有低價房源

在解放大道以北、黃浦大街以東及工農兵路一帶，雖然也屬于中心城區，但房屋的租價與周邊相比，明顯是一個窪地。

主幹道兩公裡外租金有驚喜

關于武漢房屋租價有這樣一種現象，“兩公裡是道坎”。比如主幹道兩側兩公裡之内的房屋，租金價格比較堅挺，兩公裡之外則要下一個“台階”。

鬧市租房首選合租

在較為繁華的地段，比如漢口的台北路、高雄路、常青花園一帶，武昌的街道口、虎泉一帶，漢陽的七裡廟，都有租價相對較低的房屋，兩居室月租金2000元左右。在這類地段租房，最好選擇合租，這樣會比較安全和放心。

找合租者共同整租最劃算

很多消費者會通過二房東轉租或者通過做租賃代理的公司那裡轉租。從表面來看，以這樣的方式租一間卧室的價格絕對值是低的，但是往往被多收了隐性的租金。消費者實際分攤的成本并不低。

還建房環境不錯房源多

在離中心地段較遠的區域，有一些城中村改造後的還建房，其小區環境不錯，房源充足，租金也較便宜。

超低價還應考慮人身安全

在離中心地段較遠處，有一些私房出租，其價格很便宜，但居住環境較差，需考慮安全問題。

怎麼找到最劃算的

朋友介紹

如果有武漢的本地同學，或者已經租到房子的朋友，可以向他們多多咨詢。一般而言，這種推薦相當可靠。

小區附近的小廣告

如果你已經确定了大緻的找房區域範圍，可以鎖定幾個小區，在小區的公告欄等地方會有一些房屋出租信息，可以直接電聯、看房，但也需要警惕。

向小區内小商店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小商店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同。

還需要注意的幾點：

中介找房：找中介算是效率比較高的租房途徑，現在選擇最多的一種。但是一定得擦亮眼睛，畢竟中介的最終目的是賺到出租成功後的那筆傭金。在中介眼裡房子隻有優點沒有缺點，他可以把房子吹得天花亂墜，誘導你租下一套房，等事後發現房屋的某些地方并不盡如人意，卻已經來不及了。再者，找中介租房，按照行規得支付月租金50%的中介費，這筆額外的費用，難免也會讓人有點心疼。

公寓租房：租住品牌公寓是近幾年新興的又一種主流租房形式，定位18-35歲的年輕白領，租金稍高，小區和房屋裝修都是統一的宜家風，生活配套齊全，房屋有管家管理，然而近年來不斷爆出自如等等公寓的負面消息，比如甲醛超标或者合同條約不合理，所以租公寓要謹慎，畢竟健康最重要。

個人直租：相信提到租房，很多人的第一反應是想要找到房東直租，但是這年頭想要找到房東本人難于上青天！，某同城、某集上面的租房信息已經被中介壟斷了，想要找到房東，主要靠運氣。靠熟人介紹、去小區裡晃悠，或者來豆瓣之類的論壇碰碰運氣。

篩選租房信息

（一）房源信息網站的篩選條件 地區、價格上下限、有無圖片、個人房源/經紀人房源/誠信房源、戶型等，可根據個人要求進行初步篩選

（二）簡單識别虛假房源信息

1、簡介裡讓加微信的，十有八九是微商或騙子。

2、個人賬戶發布幾十甚至幾百條房源信息的，中介/代理無疑。

3、一個房源信息放了好幾種戶型圖片的。

4、電話溝通反複強調自己是房東本人不收中介費用、看房費用的。

5、圖片上有水印的，多是中介或代理。

合同簽訂

找到房子第一件事就是簽訂租房合同，租房合同是對雙方利益的一個保障，簽合同前一定要驗證房東的房産證信息和身份證上的信息是否一緻！

簽訂合同時一定要睜大眼睛把條條款款都看清楚，甲方、乙方各自的責任要明确，不要讓一些模糊不清的界定給未來埋下隐患。

最好能和房東談好押一付一，這樣押金較少，經濟壓力也會降低。很多朋友在看來房子以後就匆忙按照房東的意思交付了較多訂金，這樣會把自己利于險地，因為萬一自己對房子不滿意想退房，訂金就血本無歸了。訂金少給點，這樣給自己降低風險，以防有變。

提交身份證複印件時，在複印件上添加備注，避免身份信息被挪作他用。

重中之重，驗房！

驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單， 特别是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。

如果是從中介租房，那麼交房時發現房屋出現如下情況請一定必須寫進房屋交割單：牆面上有任何污損、塗 鴉、裂痕、牆皮脫落；家具、竈台、其他設施上的任何裂痕、損壞、污損；地闆上的任何污損、損壞、裂痕、包括木地闆的翹損等等；任何地方掉了一塊瓷磚、或者 瓷磚上有裂痕、污漬；其他諸如桌子腿不牢靠、衣櫃門不好使、電器失靈等等。

以上都是知識點，記好筆記了嗎？

武漢也許不是個一見鐘情的城市，

但一定是個日久生情的城市。

希望每一個剛剛步入職場懵懂又可愛的你們，

都能在武漢找到屬于自己的避風港。

白天為自己喜歡的工作努力，

下班可以回到溫馨的房間，享受自己的自由時光。

（圖文/武漢high校園）

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!