那它們有什麼區别呢，下邊就給大家說說。

框架結構，是指由梁、柱、闆以剛接或者鉸接相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。結構的房屋牆體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般采用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、空心磚或多孔磚等輕質闆材等材料進行填充。

框架結構的特點是：

　①自重比較輕。設計這種結構的建築單位，可以有效的控制工程造價，降低施工成本，建築施工的目的是提高經濟效益，這種結構的建築施工可以節省大量成本，同時也可以提高建築收益，具有較強的經濟性。

　②靈活性強，有利于平面空間結構的設計，可以調整建築平面空間布局，使其更加合理。這樣可以使建築的空間結構得到更充分的利用，可以擴展更多的空間面積，提高其利用率，而且這樣的建築内部結構也更加和諧。

　③具有增強穩定性的特點，這樣的結構可以使其構件更加标準，而且可以使施工更加規範，有利于提高施工人員的技術，對這種結構的有效利用，可以使整個建築結構更加安全，而且對其的規範也可以提高施工人員的工作效率，從而加快施工的進度，提企業的經濟效益。

　④框架結構設計也是建築設計者比較青睐的建築類型。這種結構穩定性高，而且可以使設計師充分發揮自己的能力與構思，可以根據施工單位的要求，在施工的過程對設計進行修改，具有靈活性，這種結構的設計增加了建築的功能，也有助于設計師提高自己的設計水平。

缺點：用鋼量比磚混結構高出約30%，與磚混結構相比，造價偏高；部分柱子截面尺寸過大，會凸出牆外，影響美觀。

磚混結構，磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等采用磚或者砌塊砌築，橫向承重的梁、樓闆、屋面闆等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚牆來承重，鋼筋混凝土梁柱闆等構件構成的混合結構體系。适合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對于承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。

磚混結構的優點主要表現在：

①由于磚是最小的标準化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的牆體，各地都可生産。

②它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。

③可節省水泥、鋼材和木材，不需模闆，造價較低。

④施工技術與施工設備簡單。

⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優于混凝土和其他牆體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。

缺點：強度低、自身抗震能力差，高度受到限制，不抗震的地方做配筋砌體結構，結構自重大，穩定性差，浪費資源、不環保。

由于框架結構和磚混結構有其各自的優點，所以它們在工程上都得到了很大的應有。

框架結構，由于良好的穩定性以及剛性，目前應用很普遍，一般6度抗震60米高，7度抗震50米，8度(0.2g)40米，8度(0.3g)35米，9度抗震24米。

磚混結構，亦稱砌體結構，由于造價便宜，就地取材，施工難度低缺點是因為自身抗震能力差所以隻能蓋多層，層數上根據地方的不同其抗震烈度不同，其高度受限，不算地下室，地上最多建7層(六度區)，不抗震的地方做配筋砌體結構建築高度可以達到30米，純多層砌體結構不能實現底層大空間，建築功能布局上也受限，因為其本身是由砂漿一塊一塊砌築而成，結構自重也大，所以抗震能力很低，在這個基礎上就很難實現大空間(多層)。層高最大隻能做3.6米(多層)。

可見，框架結構多用于高層的房子，而磚混結構多用于多層的房子。由于結構形式不同，其造價也不盡相同，框架結構的房子要高于磚混結構的房子。但是框架房子的抗震性能要好于磚混結構的。

以上是給大家介紹了框架結構和磚混結構的優缺點。希望對大家後期在購房過程中能有所幫助！

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