據港媒報道，知名奢侈品牌PRADA在香港占地面積最大的旗艦店将于2020年6月租約到期，屆時不再續約。該旗艦店坐落在有“全球最貴街道”之稱的銅鑼灣羅素街上，占地面積約1400平方米，每月租金達900萬港元。

受到港遊客銳減的影響，香港零售業總銷售額連續6個月下跌。據香港特區政府公布最新數據，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等奢侈品銷售價值同比2018年下跌了24.4%，跌幅遠遠超出服裝、藥物及化妝品、百貨公司貨品等領域。

不過，在香港市場日漸萎縮的同時，PRADA集團正在内地市場，以及線上營銷渠道積極布局。今年6月，PRADA集團在内地連續推出多項品牌活動，并展示出擁抱電商的積極姿态。

平均日租金達30萬港元Prada将退出“全球最貴街道”

近日，意大利知名奢侈品牌Prada将“撤離”銅鑼灣羅素街的消息持續引發熱議。據香港媒體報道，Prada位于銅鑼灣羅素街的2000廣場（Plaza 2000）分店将在2020年6月租約到期，屆時将不再續約。

據了解，該門店占地三層，總面積約1400平方米，是目前香港面積最大的Prada門店。PRADA集團曾以每月900萬港元的價格簽了7年租約，平均日租金約30萬港元（約27.4萬元人民币），租約将于2020年6月到期。截至目前，Prada官方尚未對“不再續約”事件做出回應。

不過，該鋪位業主方已做出了“降價招租”的表态。8月19日，港媒報道稱，該鋪位業主旭日國際集團發言人在受訪時表示：“該鋪位于明年7月可供出租，公司也會接受将店鋪分割的提議，為有潛力的租客，提供更小的店鋪面積”。同時，該發言人也表示，對于下一位感興趣的接手者，旭日國際集團老闆蔡志明“願意減租44%至500萬港元”。

南都記者了解到，截至目前，Prada香港官網上隻顯示5家專賣店店鋪，分别位于軒尼詩路、羅素街、曆山大廈、尖沙咀、九龍柯士甸道等五地。

其中，上述旗艦店所在地羅素街，位于香港灣仔區銅鑼灣西面，全長僅250米，街面上奢侈品店林立，租金昂貴。2018年，地産服務機構戴德梁行發布的《全球主要大街》顯示，銅鑼灣羅素街已超越美國紐約第五大道、倫敦新邦德街，成功登頂“全球最貴街道”榜首。

到港遊客下滑奢侈品行業銷售額同比下跌24.4%

PRADA集團總部位于意大利米蘭，最早創立于1913年。該品牌提供男女服裝、皮具、鞋類、眼鏡和香水等産品與服務，旗下有Prada、Miu Miu、Church’s等多個子品牌。2011年6月24日，多年IPO失敗的PRADA集團終于在香港證券交易所交易上市，證券名為“普拉達”。

在2018年的公司财報中，“與國際奢侈品有關的風險因素”一節提到，大部分銷售額來自客戶出境旅遊時購買産品。因此，旅客人數減少可能對該集團的營運、業績、現金流量及财務狀況造成負面影響。

然而，受香港局勢影響，到港遊客量已連續多月下滑。香港特區政府的最新統計數據顯示，今年8月首周訪港遊客同比去年下跌31%，第2周的同比跌幅則擴大至33.4%。另據香港财政司司長陳茂波日前透露，8月第三周的訪港旅客按年跌幅已進一步擴大至約40%。

受客流量銳減影響的不止Prada品牌，瑞士名表品牌Swatch集團也在财報中表示，“香港銷售額出現兩位數的下滑”。在遊客銳減的大背景下，香港地區奢侈品行業正面臨銷售額大跌的挑戰。

8月30日，香港特區政府公布的最新數據顯示，香港7月零售業總銷售額臨時估計為344億港元，同比大幅下跌11.4%。零售銷售連跌6個月，跌幅也進一步擴大。其中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等奢侈品銷售下跌最多，銷貨價值同比2018年下跌了24.4%，跌幅遠遠超出服裝、藥物及化妝品、百貨公司貨品等領域。

加速布局内地市場從堅持自營到擁抱電商

今年3月，PRADA集團公布了2018全年财報。數據顯示，報告期内公司營業收入扭虧為盈，銷售額雖然少許增長，但利潤卻下滑了10%至3.24億歐元。花旗銀行分析指出，“利潤水平下降與中國市場的平淡表現有關。”

在銅鑼灣羅素街Prada旗艦店傳出不再續約消息之前，Prada香港市場就已呈現頹勢。在2016年的香港奢侈品關店潮中，Prada位于半島酒店購物中心的分店也于2016年12月宣布關閉。不過，與香港市場愈加萎縮形成對比的，是PRADA集團在内地市場，以及線上營銷渠道的積極布局。

2018年5月，PRADA集團在西安高端百貨商店SKP商場一下開出7家門店，覆蓋旗下三大主品牌，分别是3家Prada門店、2家Miu Miu和2家Church’s。今年6月，Prada在内地連續推出多項品牌活動，其中包括選定内地人氣偶像蔡徐坤為品牌代言，在上海舉辦2020春夏男裝上海大秀等。

在線上渠道上，PRADA集團也不再固守“自營”模式，而是展示出擁抱電商的積極姿态。今年5月30日，集團旗下的Prada和MiuMiu兩大品牌入駐電商平台“寺庫”的消息曝光。6月7日，京東又對外宣布，三大品牌Prada、Miu Miu和Car Shoe于618期間官方入駐京東平台，同步上線的還有其2019秋冬新品。

PRADA集團2019年半年報。

據PRADA集團2019年半年報，截至2019年6月30日，PRADA集團實現營收15.7億歐元，較去年僅增長2%。不過，得益于當地稅收優惠政策，PRADA集團淨利潤1.55億歐元，上漲46.6%。PRADA集團首席執行官Patrizio Bertelli對此表示，“Prada依然在朝着積極方向前進，認為此前削減批發渠道和以及促銷活動的策略正在發揮重要作用。”

采寫：南都特派香港報道組

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