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前幾天，收到一位名叫圓菜頭的朋友提問，他說：

現在手頭攢了筆小錢，大概有30萬。從畢業以來，一直想買輛車，和幾個好朋友也做了自駕出去玩的計劃。

但最近感覺身邊買房的朋友越來越多，又有點猶豫了，不知道是不是應該先付個首付。但錢一花出去，估計買車又懸了 —— 畢竟是我多年的夢想！

不知道簡七對這個事情怎麼看？

買房、還是買車？如果是你，會作出怎樣的選擇呢？歡迎留言分享你的看法~

其實不管是買房還是買車，都不是個小決策。

因為不太清楚圓菜頭現在的年齡、階段，還有對生活的規劃，在這裡做一些簡單的分析，也供你參考。

首先想說的是，買房和買車，是兩種截然不同的财務決策。

買車，更偏向消費決策 —— 車屬于消費品，新車到手，就是貶值的開始。

而且很多人在買車的時候，是沒有考慮車日常的維護成本的 —— 洗車、加油和保養等等，這也是一筆新開支，而且不是筆小數目。

而買房，更偏向資産投入決策 —— 房子是固定資産，如果選擇得當，不僅不會貶值，還會升值。

純從财務的角度看，買房的優先級，是高于買車的。

但是真實世界裡，永遠有很多非數字化的考慮因素。

經濟學裡，有個概念叫做效用 —— 簡單理解為，一項決策帶給你的滿意度。

資産升值會帶來效用，能夠自駕出行、擴大自己的生活版圖，也會帶來效用的提升。

從這個角度看，你可能要問問自己，買房或者買車，哪一項對你的生活帶來的效用更大？

不管身邊的人怎麼說，能夠決定你生活的人，隻有你自己。

不過我想提醒一件事，當你在評估一個重大決策的效用時，盡量拉長時間周期去看。

什麼意思呢？很多時候，我們做決策，更偏重當下的效用。

比如，在當下，我覺得吃塊蛋糕對我的效用特别高，但總會在吃完之後，感到一陣空虛，甚至後悔起來 —— 覺得熱量太高，之前的運動都白瞎了。

當思考的時間周期拉長之後，你會發現，你的效用可能會發生逆轉。

尤其是像買房、買車這樣的決策，影響一般是比較長期的。你25歲時和30歲時，對有沒有車子、或有沒有房子的感知，是非常不一樣的。

你可以閉着眼睛想象一下，再過3年、5年，你的生活會有何種變化？你當下做的這項決策，會讓未來的自己生活更好、還是會有一點點後悔？

如果覺得憑空想象很難，還有個小建議，不妨問問身邊和你生活價值相似、但是年齡更長的朋友，如何看待這件事？

最後，考慮到買房的決策往往會更複雜、讓人更糾結，再提供2個角度：

1. 考慮買房的機會成本

如果買房，除了一筆數額不小的首付，你未來可能還要長期償還房貸。

這會帶來2個非常典型的機會成本：

1）這筆錢用來投資，可能可以獲得更快的增值

本金對投資收益的影響是根本性的。從0到10萬的難度，要比從30萬到40萬困難很多。

2）不背負房貸時，你可以有更多生活選擇

身邊常常會有朋友跟我開玩笑，房子是甜蜜的負擔，自從背上房貸，感覺消費欲望被迫降為負，不是不想買、不想出去玩，而是想想下個月的還款賬單，就默默捏緊了錢包。

2. 選房一定要慎重，不要為了買而買

我身邊有不少這樣的案例，在外部環境的影響下，有了強烈的買房願望，然後在匆忙中買了并不适合自己的房子。

比如在一線工作，因為買不起當地的房子，匆匆忙忙買了套老家的房子，心裡想暫時給錢保值，但過了段時間發現，老家的房子不漲反跌。

現在房子已經告别“普漲時代”，進入了“個股時代”，挑好房的難度不亞于挑好股。

當你的買房需求還不明确時，不妨等一等，不要着急出手，不然很可能是買了個後悔。

好啦，今天就聊到這裡。

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