近日，武漢市住房保障和房屋管理局官網發布關于修訂《市住房保障房管局關于規範新建商品房合同網簽備案工作的通知》的通知，文件對武漢商品房網簽備案有了新規定，新規自2022年3月15日起施行，有效期五年。

據關于修訂《市住房保障房管局關于規範新建商品房合同網簽備案工作的通知》的通知内容顯示：

将《市住房保障房管局關于規範新建商品房合同網簽備案工作的通知》第二條

“提升合同網簽備案效率”“納入新建商品房預售資金監管的項目，房地産開發企業應及時通過網簽備案系統提取預簽約備案信息，錄入合同内容，并打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》。買受人憑通知書将房款直接存入項目資金監管賬戶後，雙方打印合同文本并簽訂。房地産開發企業上傳合同文本買賣雙方簽章頁後，系統即時完成合同備案。不納入新建商品房預售資金監管的項目，買賣雙方簽訂合同後，房地産開發企業上傳合同文本買賣雙方簽章頁，系統即時完成合同備案。”

修改為

“納入新建商品房預售資金監管的項目，房地産開發企業應按買賣雙方約定的合同簽訂時間通過網簽備案系統提取預簽約備案信息，填寫商品房買賣合同内容，經買受人确認後完成合同網簽。合同網簽後，房地産開發企業應于買賣雙方約定的繳款日通過網簽備案系統打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》，買受人憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》将房款直接存入預售資金監管賬戶。房款存入監管賬戶後，房地産開發企業應通過網簽備案系統打印商品房買賣合同文本并及時與買受人簽訂合同，上傳合同文本買賣雙方簽章頁後，系統即時完成合同備案。不納入新建商品房預售資金監管的項目，買賣雙方完成合同網簽後，房地産開發企業上傳合同文本買賣雙方簽章頁，系統即時完成合同備案。”

主要變化

将之前“預簽約信息備案——憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》将房款存入監管賬戶——雙方打印合同文本并簽訂——上傳簽章頁完成合同備案”流程調整為“預簽約信息備案——錄入合同内容——完成合同網簽——憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》将房款存入監管賬戶——核實房款已存入監管賬戶——雙方打印合同文本并簽訂——上傳簽章頁完成合同備案”

最新的新建商品房合同網簽備案流程，主要是将合同網簽提前至預售資金進賬之前，避免因資金未進賬而導緻無法網簽備案的問題。重點變化内容在于：

一是預簽約信息備案後按買賣雙方約定時間錄入合同内容并完成網簽；

二是合同網簽後，購房人憑繳款通知書将房款直接存入合同載明的資金監管賬戶；

三是加強對購房款存入監管賬戶的核實力度，房款進賬後上傳簽章頁系統即時完成備案。

綜合：武漢市住房保障和房屋管理局、湖北日報

來源： 長江網

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