現如今，人們享受着現代城市帶來的便利，對于外來務工的人們而言，内心雖然也極其渴望能在城市中有立足之地，但面對着居高不下的房價，大多人還是選擇回老家建棟房子。畢竟，相同的幾十萬塊錢在農村中便可以建造一棟三層小洋房，但在大城市中卻隻能買到寥寥的幾塊地闆磚。我們之前提過在農村中是不允許擅自建房的，那麼建房申請流程有哪些呢？建房需要收費嗎？

一、申請流程如下，需要提交各種申請、經過層層審核：

1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

3、鎮政府進行初審，并負責調地工作：

（1）鎮村建辦意見；

（2）鎮土地分所意見；

4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5、報縣級機關聯合審批：

（1）、縣規劃局審核，确定規劃選址意見，發批準文件；

（2）、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續，發批準文件；

6、縣國土資源局收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；

8、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地産權利登記。

二、建房需要收取費用嗎？

先前有網友留言求助道：“繳交了1000多元錢，但遲遲不見建房許可證下發，該怎麼辦呢？”對此問題，我國《土地管理法》中有明确的收費條例，大多的農村地區建房的收費隻保留了工本費，一個是土地證的，一個房地産的，一般隻要十元錢。

1、農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。

2、重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後複耕。

3、重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房确需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後複耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特别是水田。

申請建房的程序的确繁瑣，或許還得經曆一段時間的等待，但小編覺得農民朋友們還是必須得按程序走，令自家房子合法化，千萬不可圖一時的方便而牽讓日後不斷地出現糾紛和麻煩事兒。

（注：圖片均來自網絡，侵删）

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