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農村拆遷自留地補償标準

生活 更新时间:2025-01-06 09:06:44

自留地是中國農業合作化以後,為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要,由農業集體經濟組織依法分配給社員長期使用的少量土地。其所有權屬于農民集體,使用權由農民以戶為單位行使。每戶使用的自留地的數量,一般不超過當地每人平均土地數的百分之五。近些年因為自留地發生糾紛的事件越來越多。那麼,農村自留地被征收有補償嗎?北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西甯律師為您解析如下:

農村拆遷自留地補償标準(農村自留地被征收有補償嗎)1

自留地糾紛需要什麼證據?

如果是因為自留地而引起的糾紛,那就要找出當年确認的土地證與土地的位置圖作為所屬證據,這是十分重要的。如果是其他的,比如因共同澆地水渠而占地、因整修荒地而侵占、因修整地塊的确認等引起地塊面積與地塊位置的誤差,那麼最終的結果皆是以你的土地證為準。

農村自留地被征收有補償嗎?

有,但須分情況開看。自留地在剛産生之時有一個最大的優勢就是不用繳納農業稅費,還可以享受一些農業的優惠政策。但是,在我國取消農業稅以後,自留地與一般的承包地界限就很難區别開來。從某種程度上來說,自留地是等同于農村的承包地。不過,國家也并沒有給農戶進行發放專門的自留地使用權證書。所以,自留地被征收有多少補償要分以下兩種情況來看:

1、自留地合并為承包地的情況。

這裡征地的補償款主要是分為3種,即土地補償費用、安置補助費用與地上附着物及其安置補償費用、青苗補助費用直接是給到被征地的農村農民。

另外,土地補償費用不低于百分之八十的部分是屬于被征地的農民,其他剩餘的部分再由村集體主持召開村民内部會議,會議上讨論決定如何進行分配。

2、自留地和承包地相互區分的情況。

土地補償費用是歸村集體所有的。地上附着物及其青苗補助費用是歸被征地的農村農民所有。關于安置補助費要說明的是,要是得到了安置,那就拿不到經濟補償費用。但是,要是沒有獲得安置,那就可以自由選擇到底是拿補償還是進行買保險。

農村自留地被征收補償是多少錢一畝?

根據《土地管理法》第47條條例規定:土地被征收的,要按照被征收土地的原來用途給予一定的補償。征收耕地的補償費是包括土地補償費用、安置補助費用及其地上附着物與青苗的補償費用。具體的補償标準為:土地補償費用是此耕地被征收前3年平均年産值的6到10倍。關于征收其他土地上的土地補償費用與安置補助費用标準,則由各省、各自治區、各直轄市參照征收耕地的土地補償費用與安置補助費用的标準來進行制定。

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