泰國擁有衆多工業區、且能讓投資者獲得利益最大化的國家。由于泰國離中國不遠，并且泰國政府為投資界人士提供多種特權，包括泰國東部經濟走廊用地(泰國經濟特區的土地)和促進投資的特設機構BOI。

泰國的工業園區類型

第一類是一般工業園區“General Industrial Zone（GIZ）”，

第二類是出口加工區“Export Processing Zone(EPZ)”，

第三類是自由貿易區“Free Trade Zone(FTZ)”，

其中絕大部分是一般工業園區和出口加工區，有的工業區即是GIZ，同時又是EPZ，而自由貿易區的數量則很少。

據不完全統計，目前泰國的工業園區大大小小共有100多個，其中隻有60多個是享受泰國投資促進委員會（BOI）的鼓勵優惠政策的，其餘的或者是因為面積小（注：500萊以上才可申請，約合1200畝），或者是沒有申請，而不享受該投資鼓勵政策。這裡提到的投資鼓勵政策是針對工業園區的投資人而言，而不是針對坐落在工業區裡面的企業，也就是說，進駐享有鼓勵政策的工業區之企業，并不自動享有相關投資鼓勵政策。關于投資企業可以獲得享有的鼓勵政策，我們将在後文闡述。上述的60多個享有BOI鼓勵政策的工業區，其中的34個或是完全由政府投資設立，或者是政府和私人合夥設立，或者是私人設立而由政府和私人合作經營，其餘的20多個則完全由私人設立并經營。

工業區管理機構 泰國工業部下屬泰國工業區管理局“The Industrial Estate Authority of Thailand（IEAT）”對工業園區實行政府管理職能。該局根據泰國相關法律法規對工業區的設立履行審批；對工業區的建設，配套設施的完善，土地分配等實施管理；對工業區土地使用、園區經營、稅收優惠、工作許可和外籍勞工等提供相關服務。另外，工業區管理局還賦予工業園區享受BOI優惠政策之外的特别優惠，主要是涉及外國投資者進駐工業園區對土地所有權、勞工及家眷、利潤彙出境外等方面的待遇。泰國投資促進委員會“Thailand Board of Investment (BOI)”亦是泰國工業部的下屬機構，由泰國總理擔任主席，工業部部長擔任副主席。BOI全面負責泰國投資促進工作，制定有關投資促進鼓勵政策，還負責根據投資優惠政策以及為投資者提供各種與投資有關的服務措施來招商引資。其與工業區的關系主要是受理工業區及工業區内投資企業的優惠政策申請和進行審查批準，投資企業若申請投資鼓勵政策，一般情況下，工業區内會有代理服務，統一向BOI申報。

工業區的服務

　　對于相對成熟的工業區而言，隻要是投資企業需要的，都有相應的服務提供。硬件設施在工業區開發建設時就已經完備，包括區内道路、通水、通電。通訊系統稍有不同，有的設有内部電話網絡，号碼可達到2千多個，所有網絡的手機也都可以在工業區内打通，并配有高速度國内及國際個人租用的專線電路，ISDN電話系統及國際互聯網絡，但泰國的互聯網整體來講并不發達。

工業區内都有污水處理系統，按照國際标準排放。污水處理費用一般按照正常用水量的80%計算，每立方米的污水處理費取決于BOD值，一般在3-7铢/立方米不等。對于一般的服務費是按面積計算的，内容包括了保養馬路、公共照明、建築物服務、保安等項目，投資者在将購買土地的地契辦理完過戶手續後就要繳納，或者是在破土動工時開始繳納，不同的工業區有不同的做法。

服務費用标準由工業區自行決定，并根據情況變化需要可以自行改動。投資企業進駐後，工業區大都會為企業提供在泰國登記注冊、申請生産許可證等服務，符合投資鼓勵政策的，還可以代理申請獲得BOI優惠待遇。

企業建造廠房時，通過工業區就可以找到建築公司、設計公司，工業區也會幫助聯絡有關的政府機構，但根據工業區的成熟程度不同，上述服務的質量有所差别。投産時，工業區也常常為企業招收當地工人。

　　生活方面的服務也很完善，一般都設有高爾夫練習場、遊泳池、羽毛球場、健身房、桑拿室以及小型電影院等。

工業區還都規劃出适當的住宅區供工業區中的工作人員住宿，檔次有高有低，從工人到領導層都可以找到适合自己的住宅， 私人别墅也是常見。

不出工業區，一般都能實現日常購物、餐飲、加油，有的還配備學校供工作人員子女上學。

泰國工業區

其中：I-EA-T自營工業區14個

-北部南奔府工業區

Nothern Industrial Estate (Lamphun)

-披集府工業區

Phichit Industrial Estate (Phichit)

-北标府耿奎工業區

Khaeng Khoi Industrial Estate (Saraburi)

-曼谷邦昌工業區

Bangchan Industrial Estate (Bangkok)

-曼谷拉卡邦工業區

Lat Krabang Industrial Estate (Bangkok)

- 龍仔厝府工業區

Samut Prankan Industrial Estate (Samut Prakan)

-北榄府邦蔔工業區

Bangpoo Industrial Estate (Samut Prakan)

-北榄府邦哩工業區

Bangplee Industrial Estate (Samut Prakan)

-南部宋卡府工業區

Southern Industrial Estate (Songkhla)

-宋卡經濟特區工業區

Songkhla Industrial Estate (Songkhla SEZ)

-春武裡府林查班工業區

Laem Chabang Industrial Estate (Chonburi)

-羅勇府馬達普工業區

Map Ta Phut Industrial Estate (Rayong)

-沙繳府工業區

Sa Kaeo Industrial Estate (Sa Kaeo)

-大城府沙哈臘塔納那空工業區

Saharattananakhon Industrial Estate (Pra Nakhon Si Ayutthaya)

-羅勇府馬達普工業港

Map Ta Phut Industrial Estate (Rayong) 1 Location

與開發商聯合運營的工業區 45個

-泰國正大-廣西建工産業園

CPGC Industrial Estate （Rayong）

-北标府農開工業區

Nong Khae Industrial Estate (Saraburi)

-大城府班瓦工業區

Ban Wa (Hi-tech) Industrial Estate (Pra Nakhon Si Ayutthaya)

-大城府邦巴因工業區

Bang Pa-in Industrial Estate (Pra Nakhon Si Ayutthaya)

-曼谷安塔尼工業區

Gemopolis Industrial Estate (Bangkok)

-曼谷TFD工業區

TFD Industrial Estate (Bangkok)

-曼谷TFD2工業區

TFD2 Industrial Estate (Bangkok)

-曼谷羅娜林查班工業區

Rojana Laem Chabang Industrial Estate (Bangkok)

-曼谷崩橦33工業區

Bo Thong 33 Industrial Estate (Bangkok)

--曼谷帕雷克薩工業區

Phraeksa Industrial Estate (Bangkok)

-巴吞他尼府world（南奔）工業區

World (Lamphun) Industrial Estate (Pathum Thani)

-龍仔厝府新沙空工業區

Sinsakhon Industrial Estate (Samut Sakhon)

-龍仔厝府瑪哈臘那空工業區

Maharaj Nakhon Industrial Estate (Samut Sakhon)

-北榄府亞洲工業區（素萬那普）

Asia Industrial Estate (Suvarnabhumi - Samut Prakan)

-北榄府邦普讷工業區

Bangpoo (North) Industrial Estate (Samut Prakan)

-叻丕府工業區

Ratchaburi Industrial Estate (Ratchaburi)

-廊開府工業區

Nong Khai Industrial Estate (Nong Khai)

-烏隆他尼府工業區

Udon Thani Industrial Estate (Udon Thani)

-巴真府卡賓工業區

Hi-tech Kabin Industrial Estate (Prachinburi)

-北柳府Wellgrow工業區

Wellgrow Industrial Estate (Chachoengsao)

-北柳府Gateway City工業區

Gateway City Industrial Estate (Chachoengsao)

-春武裡荷瑪拉（Bowin）工業區

Hemaraj Chonburi Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府Amata City工業區

Amata City Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府Amata City工業區（項目2）

Amata City (Project 2) Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府賓彤工業區

Pin Thong Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府賓彤工業區（項目3）

Pin Thong (Project 3) Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府賓彤工業區（林查班）

Pin Thong (Laem Chabang) Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府班崩工業區

Ban Bueng Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府荷瑪拉工業區（項目2）

Hemaraj Chonburi (Project 2) Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府yamato工業區

Yamato Industries Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府賓彤工業區（項目4）

Pin Thong (Project 4) Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府賓彤工業區（項目5）

Pin Thong (Project 5) Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡府荷瑪拉東部沿海工業區

Hemaraj Eastern Seaboard Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡荷瑪拉東部沿海工業區2區

Hemaraj Eastern Seaboard 2 Industrial Estate (Chonburi)

-春武裡荷瑪拉東部沿海工業區3區

Hemaraj Eastern Seaboard 3 Industrial Estate (Chonburi)

-羅勇府荷瑪拉東部工業區（瑪德蒲）

Hemaraj Eastern (Map Ta Phut) Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府帕登工業區

Phadaeng Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府東海岸工業區

Eastern Seaboard (Rayong) dustrial Estate (Rayong)

-羅勇府Amata City工業區

Amata City Industrial Estate (Rayong)

-春武裡荷瑪拉東部沿海工業區4區

Hemaraj Eastern Seaboard 4 Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府亞洲工業區

Asia Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府RIL工業區

RIL Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府班凱工業區

Rayong (Ban Khai) Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府荷瑪拉36工業區

Hemaraj Rayong36 Industrial Estate (Rayong)

-羅勇府拉差曼陽工業區

Lakchai Muang YangIndustrial Estate (Rayong)

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