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買新房怎麼退定金

生活更新时间:2025-01-25 02:39:22

準備買新房的人注意啦

千萬不要先交定金和首付

如果你已經交了，想退怎麼辦？

你去售樓處準備買新房的時候，大部分售樓處一般都是在你交完購房定金後，讓你先去交首付，然後再去做貸款資格審核

‼注意啊這樣做是不對的，因為一旦你的征信流水出現了問題，做不了貸款，或者家裡有突發事件，資金短缺，就屬于購房者自己單方面違約，想要從開發商那裡把錢要回來就很難了

正确的購房流程應該是這樣的：

1.購房貸款資格審定

2.看房

3.簽認購書

4.交定金

5.簽購房合同

6.交首付

如果你已經交了，又想退錢怎麼辦？

首先千萬不要沖動，别跑到售樓部裡面去問能不能退，這樣不僅不會給你退，還暴露了你要退房的想法

你要證明不是你違約，《商品房銷售管理辦法》規定不符合商品房銷售條件的房地産開發商，不得銷售商品房而商品房。

而預售需要有5個證:

建設用地規劃許可證

建設工程規劃許可證

建設工程施工許可證

國有土地使用權證

商品房預售許可證

很多開發商在你交定金的時候，證都是不全的，因為辦理預售證需要五大責任，主體驗收需要有竣工備案表。找到開發商不合規之處，并以此做退換申請，就能成功退房了

遇到房子的種種問題，想退定金的朋友，咨詢我

買新房怎麼退定金（買新房千萬要注意）1

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