日前，《廣州市白雲區省市重點項目曆史留用地落地專項規劃》（下簡稱《專項規劃》）開始進行批前公示。據了解，白雲區承擔了大量交通、水利、環境衛生、保障房等省、市公共服務和基礎設施項目的征地任務，留用地曆史遺留問題突出。

截至2015年12月底，白雲區全區尚有72.45公頃（1086畝）留用地指标尚未兌現。此次專項規劃可徹底解決曆史留用地的落地問題。

重點項目曆史留用地存欠賬

由于白雲區所處區位和功能定位的特殊性，承擔了大量交通、水利、環境衛生、保障房等省、市公共服務和基礎設施項目的征地任務，留用地曆史遺留問題突出。1992~2013年，經市區兩級核定白雲區留用地指标共493.67公頃（7405畝）。

截至2015年12月底，全區已貨币補償、選址留用地指标共357宗，兌現留用地指标421.24公頃（6319畝），占留用地指标的86.7%，剩餘72.45公頃（1086畝）留用地指标尚未兌現。為徹底解決1992~2013年核定的7405畝曆史留用地的落地問題，規劃上保障留用地的落地，編制《專項規劃》。

此次規劃涉及白雲區黃石街、鶴龍街等多個街道和村落；涉及的省市重點項目，包括白雲湖項目及華南路三期項目、石豐路保障房項目、仲恺農業工程學院項目、廣東外語外貿大學南國商學院項目、廣州市污水治理有限責任公司的道路項目、亞運工程——龍塘北路項目、竹料污水處理廠、廣州市廢棄物安全處置中心、醫療棄物處理中心和觀音山公墓等等。

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留用地原則上以商業、商務為主

據《專項規劃》，在省市重點項目曆史留用地指标兌現原則上，按實際征地面積的10%核定留用地指标，以國土部門核定的指标函為準；利用三舊“1 3”新政策兌現留用地指标的，指标核定以城市更新局文件為準。

留用地原則上以促進村經濟發展的商業、商務為主，為鼓勵留用地的開發，宜兼容多種用地性質。工業園區内的，以工業用地為主，兼容商業商務用地；工業園區外的，以商業、商務、娛樂康體用地為主，兼容公共管理與公共服務設施用地；村莊規劃園區内的，以商業用地為主，同時鼓勵村留用地兼容公共管理與公共服務設施用地，完善村内公共服務設施。

容積率方面，一般地區原則上按最高2.5控制；村莊規劃區内按最高2.0控制，南湖、帽峰山等生态敏感區按最高1.2控制；高校園區按最高1.5控制。位于城市建設區的，如相關市、區政府文件或會議紀要已對村留用地控制指标進行說明，按政府文件執行。

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反饋時間：截至10月5日。

來源 | 信息時報 田桂丹

整理 | 軒軒

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