wework上市後發展?實習記者：王月竹5月12日，共享辦公巨頭WeWork（NYSE: WE）公布了2022年第一季度财報财報顯示，今年一季度，WeWork營收7.65億美元，淨虧損5.04億美元，接下來我們就來聊聊關于wework上市後發展?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

wework上市後發展

實習記者：王月竹

5月12日，共享辦公巨頭WeWork（NYSE: WE）公布了2022年第一季度财報。财報顯示，今年一季度，WeWork營收7.65億美元，淨虧損5.04億美元。

這是WeWork自2020年第一季度以來首次收入超過淨虧損。數據顯示，今年一季度，WeWork營收為7.65億美元，環比增長7%，同比增長28%，超出此前公司預期的7.4億至7.6億美元。

與前三個月8.03億美元的虧損相比，今年第一季度，WeWork虧損大幅收窄，淨虧損5.04億美元，環比減虧37%。

在運營業績方面，截至3月31日，WeWork的綜合房地産組合（consolidated real estate portfolio）包括33個國家和地區的633個地點，支持約74.6萬個工作站和50.1萬個實體會員。

此外，辦公桌銷售總額達到自2020年第一季度以來報告的最高水平。今年一季度，全系統辦公桌銷量（Systemwide gross desk sales）為21.1萬台，銷售面積為1270萬平方英尺。綜合辦公桌銷量（Consolidated gross desk sales）為16.6萬台，銷售面積為1000萬平方英尺。

截至第一季度末，綜合實體入住率（Consolidated physical occupancy）達到67%，環比增長4個百分點。All Access會員人數增至5.5萬名，環比增長22%。

周四開盤後，WeWork股價上漲近9%，達到5.4美元，約為該公司去年10月通過特殊目的收購公司（SPAC）上市時價值的一半。

首席執行官桑迪普·馬特拉尼（Sandeep Mathrani）在一份聲明中表示：“我們第一季度的業績突顯了WeWork針對辦公市場新時代量身定制的整體産品的長期價值。在建立了更加健全和規範的運營模式之後，WeWork已經做好了充分的準備，抓住需求，提高出租率，實現2022年初制定的收入目标。”

公開資料顯示，WeWork是由亞當·諾伊曼（Adam Neumann）、米格爾·麥凱維（Miguel McKelvey）在2010年創立的共享辦公公司。其模式主要是通過房東或物業經理租賃空置辦公空間，将其裝修改造，然後轉租給個人或初創公司，并為租賃者提供按需付費的會員服務。

桑迪普·馬特拉尼（Sandeep Mathrani）在亞當·諾伊曼（Adam Neumann）2019年離職後開始掌舵，他削減了成本，并表示公司将在今年晚些時候公布首次盈利。

馬特拉尼相信，疫情導緻的工作模式的颠覆，最終将有利于WeWork，因為越來越多的公司希望使用更短期、更靈活的空間，而不是承諾長期租約。他表示：“疫情期間出現了新的工作場所模式和趨勢，我們看到從短期的疫情應對方案到未來工作的轉變。”

在重新評估對辦公空間的需求後，許多大型國際公司關閉總部，搬進了WeWork大樓。例如，桑坦德銀行（Santander Bank）關閉了紐約總部，搬進了坐落于曼哈頓的WeWork大樓。馬特拉尼認為，這種轉變在疫情之前是不可想象的。

不過，在WeWork的兩個核心市場——紐約和倫敦，重返辦公室的勢頭一直搖擺不定。

據紐約市合夥人組織（Partnership for New York City）的一項調查，截至上個月，曼哈頓隻有五分之二的上班族在工作日上班。調查還稱，曼哈頓近三分之一的員工完全遠程工作，寫字樓平均每天空置率達到62%。

倫敦工商會（London Chamber of Commerce and Industry ）的一項調查顯示，在有條件讓員工在家工作的倫敦公司中，幾乎有一半表示在疫情結束後會繼續讓員工每周在家工作。同時，小企業比大企業更有可能推行遠程工作。

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