在外部條件允許的條件下，開發商為了利益的最大化，都會盡可能建造高層，僅有的少數小高層和多層房源，要麼處于飛機航線上，政府禁止建造高層；要麼地理位置偏僻，缺乏基本的生活配套。在高層為主流的時代，購房者選擇空間變大，選樓層難度随之增加，一直以來，樓市都有4、14、18層等雙數樓層不能買的說法，究其根源，主要是因為這些數字的諧音不吉利，甚至部分樓盤會直接跳過這些樓層，或者用3A、13A、17A來代替，更是加重了購房者對這些樓層的排斥心理，其實，這都是心理作用罷了，4層屬于俯視景觀的低樓層，出行方便、安全性高，比較适合有老人和小孩的家庭居住；14層和18層屬于中間樓層，采光受遮擋少，噪音少，價格便宜，如果僅用來居住，性價比很高。剛需購房者别再被迷信和謠言忽悠了，其實真正不能買的是這4個樓層：

第一，一層

一層采光差、陰暗、潮濕、噪音多、安全性差、私密性低，已經是人盡皆知了，開發商為了一層的房子更容易銷售，會帶小院子和地下室一起出售，但所謂的花園也有諸多風險，首先花園是開發商違規占用業主的公共綠地面積圍起來的，不會計入産權面積，容易産生産權糾紛；其次，高層高空抛物、高空墜物的惡行屢禁不止，一層業主在花園停留的時間長，很容易遭遇高空墜落物品的襲擊，嚴重的可能會因此喪命。況且，花園的價格也會計算在總價之内，所以，别以為一層帶花園是個便宜，背後有你看不到的陷阱。

第二，二層

很多購房者對2層的了解知之甚少，其實，二層除了肉眼可見的采光差、噪音多之外，二層還存在反水反臭的問題，因為一層是獨立下水，而二層和樓上所有業主，共同使用一根下水管道，如果樓下鄰居使用不當，把難以溶解的垃圾扔到下水管道，很容易導緻下水管道排水口堵塞，輕則家裡臭氣彌漫；嚴重的情況下，髒水和臭水不能及時排除，就會從2樓的下水口返湧上來，髒水沿着牆壁的縫隙滲透到一樓，造成的損失也需要二層業主賠償，如果不想充當别人的替罪羊，建議你最好别買二層的房子。

第三，腰線層

腰線就是突出樓體的一圈挑梁，目的是為了增加層次感，可以起到美化樓體的作用，腰線的上下兩層就是腰線層。腰線層有很多鮮為人知的弊端。突出的腰線會阻擋陽光照進室内，就如同人戴上帽子以後，帽檐阻擋了陽光照到臉上；突出的腰線也給小偷提供了便利，增加了安全隐患；突出的腰線會增大與雨雪的接觸面積，雨水不能及時排出，就會沿着牆壁的縫隙進入室内，導緻室内牆壁發黑和牆皮脫落，後期很難恢原貌，既會影響視覺效果和轉手率，又會增加養房成本。

第四，底商上一層

底商給小區住戶的生活提供了便利，但最好别買帶底商的樓棟，尤其是底商的上一層，更是碰不得。底商所在的樓棟臨近城市城市幹道，汽車經過不僅會釋放噪音、排放尾氣，還會卷起路面灰塵，增加了住戶開窗通風的難度。另外，有底商的樓棟公攤面積大，住戶還要忍受底商經營帶來的噪音、油煙等污染，自己住不舒服，在二手房交易市場中也毫無優勢可言，最終很大概率會砸手裡。

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