說起龍湖集團，很多購房者應該都不陌生，2007年龍湖首進西安，目前在西安的項目有龍湖源著、龍湖天钜、龍湖紫宸、龍湖香醍國際社區、龍湖景粼天序、龍湖春江“三兄弟”等，分布在西安的浐灞、經開、城南、高新、長安等區域，産品涵蓋高層、洋房、大平層、别墅。

龍湖集團作為中國最早的購物中心開發商之一，在西安有兩家“星悅荟”，項目已投入使用，浐灞在建“天街”項目。位居集中式長租公寓品牌指數TOP3的龍湖冠寓，在西安也已入駐。龍湖的物業更是在西安赢得了廣大的好評，為龍湖的品牌，樹立了良好的口碑。地産開發、商業運營、租賃住房、智慧服務四大主航道業務在西安的整體布局，宣布着龍湖不僅僅隻是個單純的地産開發商，更是城市的服務運營商。

項目基礎信息

樓盤名稱：龍湖春江天序

樓盤地址：啟源二路與廣運潭大道交彙處

産品類型：8棟洋房，2棟小高層

裝修情況：精裝

占地面積：約58.6畝

容積率：2.0

綠化率：35%

總戶數：428戶

面積段：142m²、165m²

物業管理：龍湖物業

拿地信息

該宗地位于西安浐灞生态區啟源二路以北、廣運潭大道以西，地籍編号為CB4-2-208，淨用地面積39026.73平方米（折合58.54畝，不含代征道路24.319畝、代征綠地16.758畝）。土地用途為住宅、商服（共用宗），容積率不大于2.0，建築密度不大于20%，綠地率不小于35%。其中，出讓住宅用地38024.24平方米（折合57.036畝），出讓商服用地1002.49平方米（折合1.504畝），設為共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。最終龍湖總價48185萬元，每畝1043萬元，溢價23%拿的該地。

項目周邊配套

有待發展

交通：三橫三縱幹道：東西向東風路、北三環、河堤路，連通浐灞與經開，南北向北辰路、廣運潭大道、灞河西路，串聯浐灞與主城核心區；兩大樞紐：高鐵北客站、西安鹹陽國際機場；兩條地鐵：近鄰地鐵14号線（在建）北辰路站，地鐵10号線（在建）未央湖站。

商業：近距經開核心商圈，10公裡範圍内享砂之船奧特萊斯及周邊20餘家高星級酒店。

學校：未央大學城優渥教育資源涵養，浐灞第十學校在側（占地約59.1畝，計劃54個班），步行就可到達。

醫療：近鄰陸港三甲醫院、西安市中醫院等醫療資源。

值得一提的是，龍湖春江天序所在的區域有浐灞國家濕地公園的加持，所以被稱為國家公園闆塊。距離未央湖約1200米，北側緊鄰浐灞濕地公園，東側約500米就是灞河岸線，周邊生态環境十分優越。

項目戶型推薦

165㎡四室兩廳兩衛

165㎡四室兩廳兩衛

整體來說戶型設計方正通透，功能齊全，沒有什麼明顯的短闆。動靜分明，15.3米南向面寬，7.8米橫廳，四室一步到位。

小編有話說

改善可考慮入手

1、項目緊鄰浐灞國家濕地公園、灞河，生态環境是特色。

2、洋房一樓帶花園，有地下室可買，容積率2.0，龍湖的物業，居住品質有保障。

3、該闆塊有衆多開發商入住，如金茂府，遠洋，金科等，但是目前該闆塊還是很荒涼的，發展有潛力，有待開發。

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