不出意外，夜壺再次拿起...

最近兩篇文章，我們持續預測了青島樓市寬松的可能性，首付兩成、利率打折，還是原來的配方和味道，青島樓市會跟進嗎？取消“認房又認貸”！鄭州勇立潮頭後，“救市”大潮何時湧向青島？不過唯一沒預測到的是，青島樓市政策調整的如此之快。

這次率先發力的是即墨區，據衆多網友電話求證，青島市不動産交易中心表示：3月3日收到通知：即墨新房由拿證滿五年改為網簽後滿五年！二手房滿兩年即可交易！

當然，正式文件還沒發布，或許壓根也不會發布，大家知道就行，幹嘛要大張旗鼓的昭告天下呢？

但是仔細分析政策調整的内容可以發現，其實就是略放松限售，如此二手房供應不是更多，對房價不是利空嗎？

情況的确是這麼個情況，但是這不是重點，重點是這次政策調整會成為青島樓市寬松的信号。

這次是放開限售，下次呢，下下次呢？不用急，慢慢來嘛！

就像一場旅行，重要的不是第一步往哪走，而是旅行的目的地在哪？

那麼青島樓市寬松大幕的最終目的地在哪呢？自然是保持樓市平穩，過去半年青島樓市跟随全國大勢成交開始出現跳水式的下滑，就像郭主席說的。

不希望房地産市場的調整太劇烈，希望能平穩些！

隻有平穩，銷量恢複，土地才能賣出去，城市建設才有資金。

當然近年來經曆疫情，大家兜裡普遍比臉幹淨，在加上房價跌跌不休，虧錢效應顯著，甚至有網友抱怨，每天白天辛苦賺的錢還不頂晚上房價跌的錢，大家選擇不出手也就可以理解啦。

所以想讓大家出手，恐怕還是需要房價漲起來，即便不是普漲，至少也是局部上漲，比如主城區，比如新主城，給予購房者堅定出手的信心。

房價漲10%你或許無動于衷，20%或許也就是看看，30%可能就開始着急，50%借錢也要買，100%打斷腿都無法阻止你買房…這就是人性。

俗稱買漲不買跌

但是你可以放心的是，青島今年的房價，或者也就停留在10%的水平，政策的累積效應需要時間，留給你買房的時間比較充裕。

但怕的就是，你再次選擇錯過，等到明年再去搶房。

無論是從房價水平、城鎮化水平，人口出生水平等等所有水平來看，本次或許将是青島最後的牛市，希望你不要在23年或者24年套在世紀大頂上。

還是那就話本次牛市的重點是房産優化，今年隻有三個字，買買買，買入優質地段品牌開發商品質改善新盤。

明後年的主題也隻有三個字，賣賣賣，趁着恢複流動性堅決清理掉手中的垃圾房産。

在這一買一賣，相信會有很多人的身價和人生就此改變，當然這将是後話啦。

現在還是先來好好享受這次牛市吧！

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