5月17日，杭州樓市發布新政，二手房市場迎來“多房票”、“省稅費”的雙重利好。自此，去年下半年開始十分冷淡的二手房市場迎來了轉折點。杭州某剛需闆塊的經紀人表示，新政後，闆塊内比之前至少多了50%的房票，無論是帶看量還是成交量都有明顯提升。

位于西湖區的翠苑新村，在新政後的半個月時間裡，受到的關注度也提升了不少。據翠苑附近的經紀人的說法，翠苑新村雖然是老小區，但地理位置優越，周邊生活氛圍濃厚，對于想留在杭州中心闆塊的購房者，是不錯的選擇。

“後巷女孩”熱衷的老小區

這裡有最原本的杭州“味道”

在分享生活的平台小紅書上，“後巷女孩”的詞條熱度高漲。所謂“後巷女孩”，是指在老街區進行攝影的女孩，她們熱衷于老小區的煙火氣，利用照片或視頻将這種“接地氣”的生活幸福感展現在大家眼前。

随着城市的發展，越來越多新的區域被開發。霓虹璀璨，現代、摩登的界面吸引着不少年輕人。但每到佳節時分，每個人都想回到老城區，回到成長的地方，因為比起高樓鱗次栉比的新城區，老城區更有生活感。

另外，像生活必須的配套，如教育、交通、醫療、商業，均圍繞着老城區發展。新城區更多的是寫字樓與産業園，這就像是被割裂的兩部分，一個是生活，另一個代表着工作。小紅書上一位熱愛老城生活的網友這樣分享：我喜歡将生活與工作分離開，因此我不介意每天通勤較長時間，也要把家安在老小區。沒有了生活氛圍，跟住在工作的格子間裡有什麼區别呢？

于是，越來越多的年輕人在購置第一套房時，将老小區考慮在首位。除了生活便利，老小區還有面積段小，總價低，置業門檻低等特點，在動辄上千萬的新改善區域，老小區是唯一能容納新杭州人的地方，老小區的包容性更強，在這裡，就是最原本的杭州生活。

倒挂5000元/㎡的優勢

這是不可多得的撿漏機會

本次，杭州産權交易所好房推薦就帶來了杭州熱門老小區之一的翠苑新村，推出其89幢的9套房源。這批房源面積在60-70㎡之間，總價均不到200萬元，而這樣的價格，在如今的新房搖号市場，甚至不夠一套房的凍結資金。

這批房源裡，最低的一套63.82㎡，轉讓底價僅181.6萬元，單價約2.8萬元。而這樣的價格，想在杭州市中心置業，幾乎已經是不可能的事情。像翠苑新村這樣的置業機會，已經不多了。

老小區最大的痛點之一，是缺少電梯。因此高樓層的房源想要出售十分困難，在實際市場中，高低樓層的差價十分懸殊。但杭州産權交易所本次推出的這批房源，位于翠苑新村唯一一幢已經加裝電梯的樓棟，并且，不同樓層之間的房源差價很小，單價差距僅在1000-2000元之間，對于購房者來說選擇餘地更大。

翠苑新村配套豐富，二号線多個地鐵站，如古翠路、學院路、下甯橋等都在家門口；步行可達城西銀泰城、大悅城等多個商業綜合體；另外，省立同德醫院、幼兒園、小學、初中等資源都一應俱全。對于新的闆塊來說，沒有數年的發展，根本達不到這樣的生活氛圍。

貝殼App上顯示，翠苑新村的房源挂牌單價都在3.5萬元以上，不少甚至超過了4萬元。而杭州産權交易所推出的這批房源，與市場倒挂價格差在5000元/㎡以上，性價比可見一斑。對于想要在杭州購買首套房的新杭州人來說，是不可多得的撿漏機會。

此外，翠苑新村周邊的次新房價格，都已經攀升至8萬元/㎡。相比之下，翠苑新村有着巨大的價格優勢，更符合預算有限的購房者們的期望。

據悉杭州産權交易所這批房源均未有人使用，品質較高。另外，這些房源均為國有屬性，産權明晰，交易流程安全性高。

有意向者可咨詢杭州産權交易所工作人員葉小姐（電話：0571-85085594）、或掃描以下二維碼直接報名看房。

另外，不久前杭州産權交易所曾推出的城發雲錦城房源，受到了市場的一緻好評。為給更多購房者提供機會，這個次新小區将追加推出170套住宅房源，建築面積在66.5-116.4㎡不等。這批房源，也是國有産權房，産權明晰，沒有人入住過，目前處于毛坯空置狀态。相比較需要搖号的新房來說，雲錦城這批住宅無需搖号，又能免去數年的交付等待，即買即住，優勢明顯。購買這些房源需要有杭州購房資格，成交後買賣雙方稅費各自承擔。

以下為杭州産權交易所目前可售的房源清單，有感興趣的購房者也可以直接聯系上述工作人員進行咨詢、看房。

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