法國房價走勢圖?【歐洲時報9月22日筱圈編譯】近日法國房地産專家預測，由于通貨膨脹和信貸利率上升，法國房地産市場在2023年可能會持續放緩，并且不會出現大幅回升，今天小編就來說說關于法國房價走勢圖?下面更多詳細答案一起來看看吧!

法國房價走勢圖

【歐洲時報9月22日筱圈編譯】近日法國房地産專家預測，由于通貨膨脹和信貸利率上升，法國房地産市場在2023年可能會持續放緩，并且不會出現大幅回升。

通貨膨脹減緩 貸款利率上升

法媒lefigaro報道，Meilleurs Agents房地産公司的科學總監Thomas Lefebvre稱：“我們可以預測，受信貸利率上升影響最大的城市，需求會下降。”有人估計，經過三年的非正常增長後，常态化的轉型将會帶動100多萬套房産的銷售。通貨膨脹率将在未來12個月保持高位，不過預計将放緩，因此，信貸利率預計将繼續上升。

這将會拖累銷售，Meilleurs Agents預計2023年房市成交量将降至95萬左右，不足100萬套。據法國全國房地産聯合會（FNAIM）說，這種現象聞所未聞，而且必定會導緻房價下降。不過，房屋代理人認為，在巴黎，一年内房價僅會降低3%。但值得期待的是，2023年9月後，房價預計将會下降更多，大約會下降到每平方米10000歐元左右。“巴黎是一個嚴重供過于求的城市。自2018年以來，待售物業數量飙升52%，“Meilleurs Agents研究團隊負責人Pierre Vidal分析道。

供應過剩 法國主要城市房價會下降嗎？

而且這種下降趨勢似乎正在蔓延到法國的其他主要城市。據Meilleurs Agents稱，在12個月内，裡昂房價将會下降2%，波爾多和圖盧茲下降約1%。這些城市也是因為供應過剩的原因。

例如，在玫瑰城，待售公寓的存量自2018年以來攀升了12%。這可能是信貸緊縮導緻一些買家無法購得房産，而迫使賣家将其房産重新投放市場。

但是，這些小幅降價并沒有帶來什麼影響，因為在不到一年的時間裡，貸款利率上升了73%——根據住房信貸觀察站的數據，從2021年12月25年内的1.13%上升到2022年8月的1.96%)。事實上，一些城市房價都有了增長，但增幅越來越小：雷恩、南特、斯特拉斯堡甚至尼斯都增加了2%，蒙彼利埃（ 3%）和馬賽（ 4%）的表現要更好一些。

根據Meilleurs Agents的數據，法國十大城市的價格将小幅上漲1%，但小城鎮距離2023年增長5%和中等城鎮增長3%的“目标”還很遠。這表明，盡管通貨膨脹和信貸利率上升，“2023年不會是房地産市場最低迷的一年，但它的活力依然不如前幾年”，Thomas說。

（編輯：劉濤）

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