龍湖中駿光明璟悅天著

項目優勢

項目賣點:品牌[三強實力房企聯袂]龍湖一景觀大師，中國地産TOP10中駿一工科博士，32載精進品質初心光明一實力國企，上市國企擔當區域&配套

1.落子東進軸心，以龍泉山為中軸，中心城區與東部新城的樞紐;

2.成龍大道，三環連接天府國際機場的主動脈，成龍立交、地鐵13号線在建，加速新城落走;

3.龍泉山城市森林公園，國際城市會客廳，丹景台景區已對外開放，區域利好逐步呈現加碼;坐享全球最大城市森林公園-龍泉山城市森林公園;毗鄰寶石湖生态保護區，享優越自然資源;近有成型泸溪河公園生态帶，健身散步均可;

4.名校優教近旁，書香涵養底蘊。寶石湖幼兒園(公立)、泸溪河機關幼兒園(公立)、東山國際小學(公立)、東山中學(公立)一街之隔，還有四川大學附屬實驗小學(私立)、龍泉中學(公立)享龍泉優質教育資源;

5.大商業環伺，生活應有盡有(萬達廣場3.2km、吾悅廣場5km、福泉中心家樂福1.1km、驿都彙沃爾瑪4.5km);

6.雙地鐵，4大道，瞬時通達全城，地鐵13号線二期(規劃中)、2号線龍泉驿站(2.5km)接駁全城，成龍大道、驿都大道、車城大道、華信大道等縱橫交彙)，現成龍立交修建中，投入使用後預計三環到天府國際機場僅需半個小時。

7.成都航天醫院(四川省第三人民醫院)1.1km，成都市龍泉驿區第一人民醫院4.5km，成都市龍泉驿區婦幼保健4.7km;

項目優勢:1.5低密聯排墅區，城東近五年唯一上百畝低密聯排墅區大盤，順應大地起伏，城東唯一5米台地景觀，由北向南建築樓層逐步降低，保證最多的住戶可直面萬畝龍泉山，緻敬現代主義大師密斯凡德羅，超大面積玻璃，與龍泉山形成城東城市天際線景觀，5米台地與龍湖五維景觀的結合，一軸一帶 五大園林組團 10個景觀節點，[景觀大師龍湖]匠心打造，一軸一帶:縱向約230米景觀主軸，跨度35米天然石材大門，登門望府，5米台地層層向上，打造絕佳的歸家儀式。約300米景觀綠化帶，打造絕佳中庭精緻。

樣闆内飾圖

品牌：三強聯袂，構築城中山湖臻墅

*景觀大師——龍湖，TOP10綜合性地産

26年進軍40餘城，涵蓋四大業務領域

創造五維景觀先河，成就當代園林景觀領軍者

龍湖智慧服務，超90%服務滿意度

*工科博士—中駿，32載精進品質初心

港交所上市企業，連續5年中國地産50強，

涉足37城，開發100餘項目，

以建築工程深厚積澱，創新立面0管線技術，品質堅持如一。

*實力國企—光明，以責任築亮新生活

上海國企，依托500強光明食品集團的實力背景

31年潛心修為，布局十省二市30城

上海市五星級誠信創建企業屢獲詹天佑土木工程獎與魯班獎。

區域：城市東進策源地，開啟雙城時代

*經濟中軸——以龍泉山為東進核心中軸，奠定項目核心地利

*雙城時代——中心城區和東部城市新區，雙城賦能為城市添動力

*國際級天府機場——全國最大的民用機場，國家級國際航空樞紐；繼北京、上海之後第三座擁有雙機場城市；天府國際機場将于2020年初步建成

*世界級奧體中心——300億投資打造“世界賽事名城”；約86平方公裡，“一城兩區多點” 規劃

生态：萬畝山湖，全球最大城市森林公園

*龍泉山：世界級的城市綠心，國際化的城市會客廳

約1275平方公裡，全球規劃最大城市森林公園，森林覆蓋率高達70%

打造“一軸兩環、三廊七徑、百驿多點”的森林綠道體系

預計2020年全面建成

*寶獅湖：距寶獅湖不足千米，坐享湖的靜谧

配套：醇熟住區，萬般繁華集一身

*交通：4大路網，為品質生活提速

成龍大道、驿都大道、車城大道、華信大道等交彙，地鐵2号線、13号線在側，與機場、軌道聚合多維路網，全城無縫接駁

*商業：6大商業，一座城市的璀璨主場

萬達廣場、吾悅廣場、福泉中心、驿都彙、沃爾瑪、家樂福等繁華交輝相映，百步之内更有醇熟社區商業。

*教育：8所名校，用名校寵愛下一代

約2公裡範圍内，斯坦丁國際雙語幼兒園、劍橋幼稚園、東山小學、川大附小、龍泉中學等知名學校一體化全優教育。

規劃： 1.5低容墅區純居，城市級低密大境

117畝1.5低容積率土地，約65%的土地打造聯排墅區，低密純居大宅

超現代建築立面，打造公園城市天際線，

80%南北向，雙面景觀體驗

闆式格局，極緻采光通風

1T2、2T2設計，尊崇私密體驗

6米緩坡打造城東唯一坡地風情景觀，最大化增加山景資源觀山戶數

景觀

雙軸五院，台地風情，城東唯此自然坡地景觀

近7萬㎡景觀打造，戶均約80㎡親地享受

小區意境圖：

洋房

117闊尺三房

闆式格局，1T2，雙面景觀

動靜分區，雙陽台

單元内三重入戶，墅級尊崇體驗

玄關入戶，極緻私密性

單面10m采光，大面寬主卧

136功能四房

闆式格局，南北通透，2T2，約50%獨棟獨單元

單元内三重入戶，墅級尊崇體驗

近10㎡電梯前廳，雙玄關入戶

動靜分區，雙陽台

7.1m景觀陽台，極緻觀景體驗

主卧帶衣帽間，套房設計

聯排

獨占城市一方天地，尊崇身份彰顯，終極置業追求

城東唯此坡地聯排墅區大宅

4.8-8.4米宅間距，11-14米樓間距，極緻私密體驗

登台入院，花園入戶，步步上行，尊崇儀式感

層層退台，空中花園，滿足三代人對花園的私享

6.3/6.9米大方廳設計，突破聯排采光觀景面的極緻

1.6的開進比，功能空間絕佳利用

3套房設計，注重每一位家人的私密空間

局部5米地下拓展空間，靈動幻變

端戶中西廚設計，滿足不同場合的會客需求

約58戶車庫入戶，彰顯尊崇地位

戶型圖：

特别提示：我們代理了成都及周邊（限購與不限購）85%的新盤房源（團購價），為了更好地為每一位購房朋友服務，請加微信，便于後期咨詢和聯系！

購房朋友請注意！

我們銷售團隊的優勢：

一：價格優勢：

1：每月組織團購房

為了各位購房親們的切身利益，我司每月都組織團購房産，市場規則--誰有客源誰就有定價權！這是房産平台的優勢！統一實行團購價比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發商。凡是我司的團購客戶,我們都會向開發商要政策,不但房價便宜而且還有不同程度大禮包贈送！

2：平台批發價

常常有客戶問我們，為什麼房産平台（中介）有價格優勢呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發商還有優勢？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個問題，為什麼到電影院看同樣的電影票價要68元而美團上隻要38元并且美團還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什麼攜程買機票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達的地方不一樣？為什麼同樣一家餐館餓了麼上點單要便宜并且餓了麼還要提成？說到底，誰有客源誰就有定價權，這是房産平台的優勢。

如果開發商不給我們優惠，沒有優勢在手裡面，我們東奔西跑給開發商做免費廣告？

我司長期代理開發商的各個新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團購價（批發價，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價），為了各位購房者的利益，再說詳細一點，一個樓盤開發出來必然要賣掉，還沒開建都有營銷推廣費用的預算，開發商的專業是建房，我們的專業是銷售房産，團隊人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營銷推廣費用要比開發商低，這就是我們價格低的原因。如若有疑慮，站在購房朋友的利益角度，我們再建議：先我們帶你去樓盤詢問價格（免費接送，免費帶看，全程免費，關鍵是不用你花一分錢，打的費用省了），然後你們再去詢問價格，結果就一清二楚了，而且我們還可以申請下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實）。

再次提醒！！！因為每個樓盤都有人臉識别（即使不留電話和姓名），如果已經先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發商的自然到訪(零售價），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團購價是不可以也不可能的了（行有行規），那麼也就無法享受到我們的團購價了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費的哦，有開發商給我們的營銷費用。

二：福利優勢：

有的開發商分時段有以下部分福利

1：送三年物業費

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長虹液晶彩電55英寸。康佳PD32ES33等離子電視，格力空調冷暖3P、1.5P，海爾BCD-196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05-A頂吸式油煙機，萬和燃氣竈N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣機，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23-K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發商送的品牌不同、産品不同、件數也不同，請提前緻電聯系我們以便确認）

三：技術優勢：

公司有專業人士前期針對性匹配房源，能快速精準幫你找到适合你的房源，不耽誤你的買房時機，後期貸款、網簽、過戶等手續不需要你親自過問--省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優惠政策和促銷活動是分時段和分開發商的，具體（璟悅天著）有沒有大禮包福利？和有些什麼福利？請提前緻電咨詢。

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