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申請貸款要注意什麼

生活更新时间:2025-06-16 13:18:19

1、注意房屋産權。買房子一定要注意到房子的産權性質，如果房屋産權不清晰或者是沒有産權的話，這樣的房子時無法申請銀行貸款的，比如說小産權房，小産權房僅有銷售合同沒有産權證明，房産登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有産權房，需要征得全部的産權人的同意才行。

2、注意公積金繳存情況。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話，購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，并不是交了公積金就可以申請貸款的，如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前好不要提取公積金賬戶餘額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶餘額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會随之減少或者為零，這就意味着您将申請不到公積金貸款。

3、注意個人征信。個人征信如果不好的話，購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的，以現在的貸款情況來看，個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規定，近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次将無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。

4、提前準備資料。申請銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料，否則很有可能銀行會拒貸。

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