2022年8月31日，華潤萬象生活發布了2022中期業績，一張布局圖引發了大家的熱烈探讨。

從這張布局圖中，我們可以看出，華潤萬象生活将太原列為16個“深耕”城市之一，并且在太原布局一個萬象城，兩個萬象彙。

我們都知道，萬象城，作為支撐長風商務區的重要商業體，算的上是太原單體商業老大。那麼，其他兩個萬象彙指的是啥？我們最熟悉的鐘樓街是否是其中一個萬象彙？

在解答這些問題之前，我們不妨先了解一下華潤集團，之後便能知曉答案。

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關于華潤

華潤的前身是于1938年在香港成立的“聯和行”。2000年以來，經過兩次“再造華潤”，華潤奠定了目前的業務格局和經營規模，位列2022年《财富》世界五百強第70位。

現已發展成為業務涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、産業金融、科技及新興産業6大領域，下設25個業務單元，兩家直屬機構，實體企業近2,000家。

華潤置地是其中一個直屬機構，于1994年改組成立，華潤集團旗下負責城市建設運營的業務單元，是行業領先的城市投資開發運營商。

華潤萬象生活是另一個直屬機構，也是華潤集團旗下的又一個業務單元，是中國領先的物業管理及商業運營服務商。

華潤萬象生活的三大産品線：萬象城、萬象彙和萬象天地，曆經18年的發展，萬象生活已經成為推動中國商業進步的引領者。

截至2021年12月31日，華潤萬象生活在營購物中心71個，商管業務布局全國68座城市。

華潤萬象生活三大産品線

萬象城：2000年，華潤進入深圳，前瞻性地開發了以萬象城為核心的商業綜合體，即深圳萬象城。其後，多個萬象城陸續在全國落成，是衆多國際、國内著名品牌進一步拓展中國市場的首選之地和優良載體。

深圳萬象城

萬象彙：随着2011年北京清河萬象彙(原北京華潤五彩城)的開業，萬象彙系列正式走上全國布局的發展道路，也逐步成為所在市場的标杆商業。

代表性的萬象彙購物中心有:沈陽鐵西萬象彙。

沈陽鐵西萬象彙

萬象天地：2017年，深圳萬象天地投入營業登陸大衆視線，囊括衆多全球旗艦形象門店，成為深圳潮流地标。

有别于傳統的封閉式商業形态，萬象天地通過創新設計将MALL與開放式街區有機融合，保持先鋒潮流、時尚引領的特性，是領銜新一代商業産品升級的漫步式人文商業。

深圳萬象天地

代表性的萬象彙購物中心有:深圳萬象天地。

萬象城、萬象彙和萬象天地三者之間的區别主要表現在定位和布局的不同：

定位不同：

萬象城：作為城市商業的制高點，定位“引領高品質風尚标杆”，滿足追求品位和風尚的消費人群的需求。

萬象彙：定位“感受活力與熱愛的聚集地”，将打造特有的“活力 熱愛”品牌形象,提供更多的選擇和更好的品質。

萬象天地：定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，以“更新”的面貌诠釋着“潮流與歡樂”。

布局不同：

萬象城：位于一二線城市的核心或潛力地段。

萬象彙：位于一二線城市區域中心或三線城市的核心地段。

萬象天地：位于高能級城市核心地段,有更大戶外空間面積，和當地人文精神結合更緊密。

在華潤萬象生活2022中期業績發布時指出：今年上半年，華潤萬象生活旗下在營74個購物中心上半年實現零售額人民币597億元，同比增長6.6%。

其中62個項目零售額排名當地市場前三，占比高達83.8%；還原租金減免影響後，租金收入同比增長16.7%，達84億元，經營利潤率同比提升1.6個百分點至65.5%。

華潤集團相關人士表示：萬象生活所處的行業大有可為，短期困難不改長期向好趨勢。

看到這裡，很多人不免感歎到，這樣一個強實力的集團，它在太原有怎樣的表現呢？

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華潤萬象生活在太原

萬象城

華潤的運營能力我們是有目共睹的，就拿萬象城來說。

2008年的長風商務區

十幾年前的長風街還是塵土飛揚，人煙稀少，長風商務區也還是一片棚戶區。現如今，長風商務區就搖身一變為城市的會客廳，“星光璀璨、燈火通明”成為了這裡的代名詞。

這一翻天覆地的變化，除了各大政務中心搬遷至此，最重要的是萬象城的到來！

現在的長風商務區

從2013年拿地到2018年投入使用，這裡經曆了從一片荒蕪到商業中心的轉變。

回想萬象城未開業前，長風商務區雖然已經是功能豐富的商務中心，但人氣明顯不足；而在2018年萬象城開業後，河西的商業開始崛起，萬象城引領起了河西商業的快速發展，形成了長風商圈。

萬象城開業當天

不僅如此，萬象城開業兩年後，在2020年就已經成為太原銷售額第一的商場。

萬象城盛景

而且，在前不久發布的《山西省2021年度零售業50強名單》中，華潤萬象城以一年39億元的銷售額稱霸單體商業，位列50強的第7名，成為了太原的單體商業王，它的實力可見一斑，近幾年無人能及！

鐘樓街

除了萬象城，大家熟知的鐘樓街，其招商和運營也是由華潤負責，而且鐘樓街是按照華潤商業三大産品線中“萬象天地”的規格标準來運作項目。

鐘樓街因一座鐘樓而得名，是山西太原百餘年來的商業中心。于2021年國慶節前，改造完成後重新向公衆開放。

據悉，鐘樓街華潤萬象城團隊推進品牌入駐、老字号回遷經營及品牌級次的優化調整，打造代表城市時尚潮流的高地，延續文化傳承，再現鐘樓街的活力新生。

鐘樓街

開街一年來品牌不斷升級更新，多家“首店、旗艦店”如“榮耀、UR等”相繼開業，陸續還将有“華為”等品牌落戶，現在已經成為了太原一條高品質步行街。

在8月份，鐘樓街還獲評國家級夜間文化和旅遊消費聚集區，它的商業帶動示範效應與日俱增。

有官方消息稱，鐘樓街片區修繕保護工程（二期）将于近期陸續投産，鐘樓街片區修繕保護工程（二期）建設已進入收尾階段。

鐘樓街二期（圖片來源于：迎澤發布）

運營方與500餘個品牌商合作洽談，品牌旗艦店、網紅打卡店陸續開業，鐘樓街将被着力打造成三晉文化與現代消費融合的國家級“示範步行街”。

在剛過去的中秋節期間，作為太原名片的鐘樓街，被央視聚焦，也被全國市民熟知！

鐘樓街被央視報道（圖片來源于：太原發布）

（注：關于鐘樓街二期項目的消息，我們會有後續報道，歡迎持續關注！）

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華潤置地在太原

在2013年，華潤萬象天地入駐太原，打造華潤萬象城的同時，華潤置地也開始在太原遍地開花！

首先就與中海合作，開發打造了華潤中海幸福裡。2016年9月，華潤再次拿下位于南内環街以北的太原師範學院地塊，開始打造華潤昆侖禦。此外還有華潤悅府、華潤大廈、華潤公元九裡，以及與中海合作的凱旋門、與首開合作的紫雲府項目。

九年時間，華潤集團從萬象生活到華潤置地，這一步步的腳印都刻在了這座城市中，所到之處，萬象更新！

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華潤在太原未來可期

開篇我們提到，華潤萬象生活在太原的布局除了一個萬象城，還将有兩個萬象彙，那這兩個萬象彙具體在哪？

在去年10月份，太原市拟将長風商務區格盟商業地塊調整為住宅用地

此前，該地塊為商業用地，将打造一批總高度約150米，集大型商貿、高檔商務辦公、商務公寓、酒店于一體的環保節能、綠色生态、低碳智能的城市綜合體。

格盟地塊修編方案

修編後的北側地塊呈豎條狀，與汾河為鄰，地塊容積率為3.51，綠地率20%、建築高度150米，商業兼容比例30%。

南側地塊呈橫條狀，南側毗鄰南中環街，地塊容積率為2.91，綠地率15%、建築高度為120米，商業兼容比例30%，規劃有一所幼兒園。

然而，在今年年初《晉源區2022年經濟工作報告》中，釋放出了新的信号：重點服務推進格盟華潤、保利國際中心等新型綜合樓宇項目，推動早日落地開工。

2022年晉源區政府報告截圖

所以，格盟華潤項目，意味着華潤将參與該地塊項目的開發建設，那住宅用地中30%的商業用地是否有可能就是萬象彙呢？。

此外，華潤與山西文旅也傳來了好消息！

在2022年3月15日，山西文旅康養集團與華潤置地（太原）有限公司舉行合作洽談會并簽署戰略合作協議。

華潤與文旅合作會議

此次簽約儀式是雙方全面戰略合作的開始，本次合作，雙方又将會帶給我們什麼樣的驚喜？是否有可能是另一個萬象彙？

目前，我們隻能從上述兩個消息中抽絲剝繭，大膽猜測。

但，我們相信，無論是華潤與格盟，還是華潤與文旅的合作，他們必将都與魅力太原擦出不一樣的煙火！讓我們拭目以待！

（注：想了解萬象彙的後續消息，歡迎持續關注，我們會第一時間報道！）

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