| PART 1 |

高顔值設計對于年齡、性别似乎都沒有免疫力。

就像2010年代推拉鍵盤流行的智能手機初始年代，喬幫主主導下徹底颠覆了工業設計的iPhone4，以觸摸屏 窄邊框的高顔值設計及iOS操作系統成為時代的寵兒。

那個時代，任何人都不禁感慨：手機原來還可以這麼做的。

顔值是第一産品力，不管在設計界還是房地産界，這個論斷似乎都沒有毛病！

而在杭州，如果要盤點顔值最高的闆塊，永遠跨不過一個闆塊——南星橋。

如果說錢江新城是杭州城市中心闆塊中最強王者的話，那麼大錢新裡的南星橋闆塊就是杭州由西湖時代到錢塘江時代住宅最高水準的“博物館”。

它就像倫敦金融城、上海的陸家嘴和黃浦濱江，天生具有江景資源的麗質，以及與城市上隻角老城的緊密聯系；

南星橋也如此，既擔負着拉升杭州整體房地産脈絡的職責，也承擔着沿江景觀資源的封面形象，是整個杭州燈塔型産品、燈塔型品牌集中的闆塊。

| PART 2 |

南星橋不僅在于價格是杭州天花闆，用材和顔值也是天花闆。

跟目前整體大趨勢一樣，外立面用材，南星橋大緻也分三種，一種是石材幹挂，典型案例是新綠園、陽光海岸、望江府、侯潮府、壹品……

另一種是鋁闆幹挂，從金色海岸、到上品、仁恒濱江園……當然還有藍色錢江這樣的全幕牆玻璃。

那我們先看石材：

如上圖，新綠園不僅是新古典主義建築風格精髓的衛道者，還是綠城二代高層的先驅者；

外立面全部采用幹挂花崗岩石材鋪砌，甚至陽台、廊柱細節都采用石材成品，建築整體隽秀挺拔，端莊典雅，體現出的是安定、和諧、完整的住宅組團，賦予業主标志性的領域感和歸屬感。

歐式皇家園林嚴謹對稱的園林設計理念，石材鋪貼的園區地面，精雕細琢的水法、泳池、庭院……等，形成鮮明有序的肌理、軸線，景觀層次豐富多彩，與外立面相得益彰。

00年代的流行建築形式，在如今一衆現代主義建築聚集的南星橋中彰顯着與衆不同。

| PART 3 |

陽光海岸無疑是杭州豪宅的金字塔尖，總共198套，起步戶型就達到378方，還是一線江景園區。

南立面挑出立面的大開間玻璃欄杆陽台，與卧室窗橫向拉通，并采用全玻璃幕牆，加石材線條點綴；

弧形開放式陽台連接全玻璃側立面，大氣典雅，形成現代與古典建築風格交融的意境。

據說陽光海岸規劃設計初稿上是一個“S”形的建築布局，而最終由S形的弧形變成略扁平“C”形；

曲線拉直雖然損失了氣勢，但對内部戶型優化處理、小區綠化面積、南向迎江面都有莫大的好處。

因此，最終形成“園中有江、江中有園”的杭州江景塔尖豪宅。

| PART 4 |

另一個石材立面做到極緻的是望江府。

外立面超窄的“國際灰”石材線條 超大幅的玻璃立面，跟陽光海岸的搭配素材一樣，但是呈現出的是一種更輕盈的氣質，仿佛是把一個個玻璃盒子用石材做了精細的包裹。

屋頂也隻是伸出了一片薄薄的挑檐，整個立面幹淨利落，也是鳳起潮鳴、春月錦廬這樣的窄邊框住宅立面形式的雛形，是杭州更年輕化、國際化的豪宅模式。

重要的是，望江府的出場，終于讓南星橋從黃色石材立面裡，掙脫了出來。

而融創南星橋雙子中還有一個侯潮府。

以新加坡超級豪宅——亞洲唯一愛馬仕公寓“the Marq”為原型進行設計。

超寬陽台、寬檐屋頂、伊朗進口“藍眼睛”石材幹挂和藍灰色鍍膜玻璃，讓候潮府在南星橋這個超級競技場裡，脫穎而出。

總體來說，候潮府造型走的還是極簡風，也跟當年的望江府一樣，走的是高冷風的路線。

| PART 5 |

壹品立面設計剝離出西方古典建築的細節形式和比例要素，重點在于窗、欄杆、檐口等細部構造上對新古典的借鑒；

除此外，又融合了東方建築美學的含蓄内斂，舒緩沉穩。

立面通過淺米色的石材幹挂，與玻璃窗及咖色窗棂、陽台鋁闆分割線，形成虛實對比；

建築豎向的分隔邏輯也遵循嚴謹、注重比例，層次豐富的手法，形成了一種類似“寶格麗”精裝風格般别緻優雅的格調。

應該說南星橋腹地一哥——壹品在石材立面上的功力還是确認了杭州天花闆的地位。

| PART 6 |

雖然金色海岸跟金色家園同屬濱江房産的“金色系”樓盤，交付時間也不過前後腳，甚至還隔路相望，但是從外立面上幾乎看不出近親關系。

值得一說的是，2007年交付的金色海岸外立面前瞻性地用了鋁闆，而鋁闆真正大面積流行，大概還要十年。

金色海岸的立面用了大面積的玻璃，外表也擺脫了金色家園的凹凸感，整體更平整。再加上大戶型具有的大面寬特性，窗牆比顯得更大。

不過當時南星橋的樓盤仿佛都很迷戀曲線——金色海岸也免不了俗；

點式樓幢南立面配合大橫廳，陽台大多呈現弧形走向，與側面玻璃幕牆形成典型的大面積觀江江景房的基本樣貌。

| PART 7 |

鋁闆不僅是建築材料的叠代，還是建築形式的更叠，鋁闆大面積出現，意味着新古典主義風格基本淡出市場。

上品是濱江房産鋁闆産品中幾乎代表最高顔值級别的項目。

壹品拿地價36680元/㎡，而上品不僅拿地價高達44460元/㎡，自持比例更是達到了23%，但69800元/㎡的限價并沒有被捅破，意味着上品利潤更低，但并沒有阻礙上品産品面的創新。

整體建築及立面靈感汲取世界知名的倫敦海德公園一号，每三戶人家作為一塊方格，由米白色鋁闆斜拼，中間分層又由咖啡色鋁闆橫豎分割，呈現出規則的韻律感和簡潔的貴氣。

| PART 8 |

最近，剛交付的仁恒濱江園挂牌價就直沖16-20萬/㎡，除了闆塊自身的素質外，顔值無疑是如此自信的一個極大的原因。

仁恒濱江園外立面采用了顔色更為通透的玻璃幕牆和鋁闆斜拼，完全剝離豪宅厚重氣質。

點睛之筆是建築頂部「L型」折角設計，如同中式建築裡的飛檐，吊起了整幢樓的精氣神。

更值得一說的，相較于一般常用的單色鋁闆，仁恒濱江園的外立面鑲嵌了木紋鋁闆。它把木材散發的溫暖、居家特性及鋁闆的耐用安全，牢牢綁定在了自己身上。

豪宅也可以很溫暖，在仁恒濱江園之後，木紋鋁闆的運用，也可能會是高端住宅樓盤的未來趨勢。

| PART 9 |

藍色錢江從設計之初就突出了“國際感”，建築風格極簡現代，外立面更是大膽地采用了超出時代，通透的全玻璃幕牆，全貫通的直線條（僅有陽台部分敞開）；

就像一幢幢巨大的玻璃盒子靜穆的矗立在錢塘江邊，與錢江新城的時代氣息相吻合；

藍色錢江頂層空中别墅建築面積達700多m²，奔騰的錢塘江和對岸的奧體大小蓮花盡收眼底。

它的出現恰恰滿足了一大批擁有海外生活經曆和審美标準的業主，也符合逐漸國際化的杭州。

| PART 10 |

▲南星橋對望對岸江景

南星橋的顔值和産品力叠代基本就是杭州豪宅叠進的映射，不管是石材還是鋁闆，在設計師和燈塔型房企的手裡都會呈現不一樣的面貌。

正如任正非說過：“未來的勝利是極簡的勝利”，這些高顔值的設計也在趨向年輕化、國際化的極簡風。

但不要誤解，這個極簡還是要建立在精緻和儀式感，甚至是複雜的創意基礎上的，就像任正非的下一句：外部極簡單，内部極複雜，複雜留給自己，方便留給别人。

設計的精髓就是造出高顔值和好用的産品，在這方面南星橋确實能夠代言杭州。

南星橋還有很多顔值超群的建築産品，包括商業公建，有機會的話再出推文；

拍照不易，碼字辛苦，而如果想知道另一個杭州标杆闆塊申花顔值代表的背後故事，請不吝點贊、留言。

-END-

文/漁舟 編輯/漁舟

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