央廣網北京6月30日消息（總台央廣記者周益帆）為幫助剛畢業的大學生安居，北京市啟動了2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作。首批面向新畢業大學生的4個保障性租賃住房項目目前已發布登記公告，6月29日起陸續開放申請登記，第一個開放登記的項目是位于海澱區的山樾嘉園項目；昌平及房山的項目于30日上午9點開始登記。

29日，記者前往海澱區保租房青年公寓項目的所在地，作為第一批試點的新畢業大學生青年公寓，這裡的配套設施怎麼樣？面向青年群體的保障性租賃住房，未來如何能更好地解決居住問題？

北京市海澱區田村山南路35号院内，已經入住的公租房居民聽說39号樓要迎來新住戶。

海澱首批保租房青年公寓位于田村山南路（記者周益帆 攝）

39号樓就是此次海澱區面向新畢業大學生的保租房所在樓棟，房屋産權由開發商所有。此次試點的119套房屋，戶型全部為零居，也就是大開間，建築面積約26平方米。小區門口有公交站、距離最近的地鐵站騎自行車約五分鐘，此外，沿街配套了生活超市、小型飯店等。

運營部門工作人員介紹：“整棟小區15棟樓，這邊多半是保障家庭的，27号樓這邊多半是人才中心。39号樓就一個單元，它是一單元有兩個門，隔着一堵牆，緊挨着，雙向進人，兩部直梯，一共16層，一層10戶。外挂的這些百葉窗都是自動電子控制的，都不需要人手控。”

運營部門的工作人員向記者展示了室内裝修，家具、電器一應俱全，“新房，床頭櫃啥都有。你看，這是自動的新風，屋内二氧化碳一旦超标，自動啟動，相當于公寓式住宅。”

山樾嘉園是此次北京四個保障性租賃住房青年公寓項目中第一個開放網絡登記的項目，另外三個項目分别位于朝陽區、昌平區及房山區。

2021年，《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》發布，明确國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體。其中，保障性租賃住房“主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。”

29日，記者登錄北京保障房App，選擇欄中就有保租房、公租房及共有産權房三類選項，點擊保租房之後，會出現“大學生公寓”入口，在首批四個項目中，符合條件的申請人選擇自己想要申請的項目，填寫、上傳教育信息及工作信息之後，即可提交申報。海澱保租房項目咨詢處工作人員說：“特别簡單，你滿足條件以後就可以去填，登錄海澱區人民政府網站網上有一個填報信息，你現在就可以登記，因為你登記早的話幾率越大。”

四個區的申報要求略有不同。海澱區的配租對象必須是海澱區行政區域内高校2022年應屆畢業（全日制本科及以上），且畢業生在海澱區就業且在京無住房。工作人員介紹：“兩個必須都符合。現在是要這個上面上傳三方協議，審核你（以後就業）納稅的情況，納稅地在海澱區内。”

房山區的項目則按不同條件分為三檔，工作人員說：“第一個條件是良鄉本地大學（良鄉大學城5所高校）畢業的、然後在良鄉當地就業的，這是優先要分配的；第二個是良鄉當地大學畢業的，但是在良鄉以外就業的；第三種，外區大學畢業的，在良鄉（房山）工作的。”

各區的租金計算也稍有差别，例如，海澱區按建築面積每平方米85元/月計算，昌平為每平方米41元/月，房山區為整租2186元/套計算，朝陽則根據不同戶型動态調整，控制在2600元至4800元的區間内。“所有的東西都跟我們在住保網站上公布的一樣，（登記）截止到7月5日，住保會審核提交的這些東西。”

據了解，在登記審核完成後，海澱區試點項目預計于7月中下旬選房，其他3個項目預計8月份起陸續選房。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，公租房主要面向中等及中等以下收入家庭、人群，各地有年收入的限制，很多人口淨流入的大城市中，剛畢業的大學生、青年群體收入超出公租房标準，但又确實存在階段性住房困難。作為當前住房新發展模式的一種重要産品，保租房使得住房保障體系實現了更大範圍的覆蓋。

嚴躍進說：“整個租賃住房的改革是兩個階段，在2015年到2019年是以市場化為主的長租政策；到了2020年開始，實際上是做了創新的，最早的提法叫政策性租賃住房，後來改為保障性租賃住房，這個過程中也會根據各地的情況，做一些創新。比如說要增加房源，要定向的面向一些年輕人、産業工人等，它其實也是吻合了‘十四五’期間，類似像北京這樣一些城市本身就有供應的要求和計劃的。這種定向政策有助于更好地解決年輕人或者說一些人才的租賃住房需求。從這個行業來講，後續除了傳統的保障性租賃住房企業以外，政府可以引導企業去多做這方面的一些産品，無論是新增的還是存量房的改造，盡可能去滿足這些青年人保障性租賃住房的居住需求。”

據了解，北京市住房城鄉建設委将新畢業大學生對接保障性租賃住房作為重點任務，正在組織各區籌備第二批青年公寓項目，籌備完成後陸續推出。

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