杭州濱江集團收房率?這兩天的濱江集團格外熱鬧，老闆戚金興公開承諾退房事件，以及與深圳安遠控股的訴訟達成和解，讓這家公司一掃此前的煩惱，現在小編就來說說關于杭州濱江集團收房率?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

杭州濱江集團收房率

這兩天的濱江集團格外熱鬧，老闆戚金興公開承諾退房事件，以及與深圳安遠控股的訴訟達成和解，讓這家公司一掃此前的煩惱。

9月18日，濱江發布告業主函，針對杭州濱江新希望新城未來海岸一期業主的降價維權事件表示回應，稱同意退房且不收取任何違約金。位于杭州大江東的該項目，因近期推出的二期價格明顯低于8月開盤的一期價格，遭遇不少業主維權。

濱江集團在19日對界面新聞回複稱，目前隻有4組業主退房。在當前杭州市場下行明顯、維權潮出現的情形下，濱江董事長戚金興的退房承諾在一定程度上赢得了市場尊重，使近期陷入維權風波的濱江集團在市場信譽上得到正名。

好事成雙，9月19日濱江集團還公告稱，其與深圳安遠控股的訴訟糾紛有了好的結果。根據公告，公司與安遠控股、深圳濱安房地産開發有限公司和深圳新潤先科有限公司之間的《關于深圳龍華區安豐工業區項目之合作協議書》解除。

這意味着，安遠控股要在2019年3月21日之前将濱江之前預先支付共11.6億的信貸支持歸還，同時訴訟費等均由安遠控股承擔。如果違反約定，濱江集團有權以折價、拍賣或變賣相關的質押股權等。

至此，濱江集團的深圳泥潭終于撥開雲霧，但這也在一定程度上宣告了濱江集團進軍一線城市深圳的失敗。

2015年開始，濱江集團開啟了進軍一線的嘗試，上海為一線擴張的第一站，深圳是第二站。上海的問題是地王的價格很難突破當前嚴格的限價政策，使項目不能拿到理想的預售價格。深圳的問題在于當時的決策冒進從而水土不服。

在上海，濱江公園壹号減配入市已于8月24日開盤，據了解當天銷售業績為30億。濱江集團一位高管曾對界面新聞表示，上海項目主要是贈送的面積現在不能贈送了。

對于深圳項目，他表示，沒想到深圳用地指标那麼複雜，結果去了之後遇到這種問題。不過退出這塊地之後，濱江在深圳還有一塊舊改的地在合作。

從當前的情況看，自這兩次一線城市嘗試之後，濱江基本上停止了在一線城市的擴張。不過近期濱江董事長戚金興曾向界面新聞表示，如果上海機會合适，還是會去上海拿地。

不再糾結于是否要繼續進軍一線市場後，2018年的濱江集團開始進一步擴充備糧，一直以杠杆低而自豪的戚老闆也轉變思路，開啟加杠杆沖擊規模通道，他的目标是規模千億，且杭州市場上沖擊規模第一、品質第一。

濱江集團中報顯示，上半年公司實現銷售額405.5億，同比增長81%。地産業務實現營收94.85億元，占營業收入比重的99.27%，比上年同期增長95.31%。

時間過半，但任務完成沒有過半，戚金興對此并不擔心。他表示下半年是濱江業績爆發的時候，“去年和今年上半年拿的地會到三四季度開出來，今年8-12月預計開盤25個，11個項目在杭州，14個在長三角。全年總共30個項目是過去十年新開盤項目的總和。”

需要注意的是，濱江集團在公布中期報表之後的股價表現并不理想，除了股票市場行情本身的問題之外，中報中顯示的負債問題也成為資本市場特别關心的話題，并成為股票市場投票的依據。中報顯示，濱江有息負債淨增加108億元，淨負債率由上年年末的-4%上升至60.6%。

9月13日，濱江還特意發布《關于媒體關注事項的說明》公告，以此來對公司的負債情況進行詳細說明。濱江稱，公司扣除預收款項的資産負債率為45.92%，有息負債占公司淨資産的比率為1.35，扣除貨币資金的有息負債占公司淨資産的比率僅為0.73，處于行業較低水平。同時，公司有息流動負債占有息負債的比例僅為13.6%，遠低于貨币資金，短期償債壓力小。

濱江集團上述高管還對界面新聞稱，這封媒體關注事項的說明，主要是由于媒體對有些數據沒有解剖、細分，會讓人做出公司似乎有什麼大問題的判斷。

從當前情況來看，雖然股價仍然低迷不如預期，但濱江似乎度過了一段艱難時刻。濱江去年在杭州競得的土地，大部分将在本月和下個月預告開盤，戚金興曾經表示的開盤計劃正在實現。

濱江的融資也在加緊。9月18日，中國銀行間市場交易商協會決定接受濱江集團短期融資券注冊，注冊金額為35億元，兩年内可分期發行短期融資劵，這在融資日益艱難的背景下，對房企來說實屬不易。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!