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安置房沒有房産證如何辦理貸款

生活更新时间:2025-01-06 10:35:56

安置房沒有房産證如何辦理貸款?安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋産權證不能貸款，有房屋産權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間，我來為大家講解一下關于安置房沒有房産證如何辦理貸款?跟着小編一起來看一看吧!

安置房沒有房産證如何辦理貸款

安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋産權證不能貸款，有房屋産權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的産權證也是業主的，拿到産權證後就可以交易，自然也可以辦理貸款。對于沒有産權證房屋就出售或抵押的，按照《房地産管理辦法》視為非法，但土地房産局不參與裁定。

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓也無法辦理貸款；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的産權證上是業主本人名字，就可以轉讓也可以辦理貸款。

具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。

具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

申請人需持有效的安置房房産證。

申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部産權作貸款抵押。

申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。

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