今年8月初，南京建邺吾悅廣場的公寓項目正式交付給業主。業主收房之後，原本準備按照計劃入住到精裝房，或者對毛坯房做裝修，結果卻發現這些房子要麼無法入住，要麼問題百出。

毛坯房套内面積縮水10%

問題不斷難裝修

根據購買合同和開發商交付記錄，郭先生買的這套單室套毛坯房，建築面積53.19平方米、套内面積30.96平方米，功能區都提前設置好了。可交付後，郭先生發現，房子的寬度和高度都存在問題，導緻預想的裝修方案無法實施。郭先生說：“現在牆往裡縮了30公分，洗衣機就沒有辦法放。如果這個位置放洗衣機，進門就全部擋死了。”

對此，江蘇廣電融媒體新聞中心記者實地測量了房子的寬度和高度，房子的寬度是2.607米，房子正中間高度是3.088米。而在門口的位置，高度為2.850米，明顯低了一個層次。

郭先生表示，當初買房子的時候，寬度應該是2.9米，高度是3.3米，因此它的高度和寬度全部都縮水了，簡單算一下，差不多少了10%。

不僅如此，郭先生說，他買的是帶中央空調和新風系統的毛坯房。按道理，很多管道應該預埋在牆壁裡，可目前的狀況是，房頂和牆壁上到處都是管道，将來裝修要浪費很多空間。此外，開發商預留的用于安裝淋浴房的位置，防水做工也存在問題。

按照規定，牆面的防水厚度應該達到1.5毫米，地面厚度要達到2毫米，但實際上沒有做到。現在這面牆隻是簡單地刷了一下，就說是做過防水了。達不到标準，裝修的時候就得重新做。

同樣的房型，郭先生的鄰居柳先生家的寬度和高度都是正常的，不過淋浴房區域的防水問題同樣存在，而且衛生間也有問題。柳先生告訴記者：“這個牆排裝在邊上，距離牆邊隻有十幾公分，馬桶裝不上去。防水做得也不好，水放出去以後會滲掉。”

開發商：面積少了按原價退錢

質量問題在拿方案

郭先生說，毛坯房業主幾乎都有類似的問題。而精裝房業主們的麻煩也不小。精裝房業主徐女士表示：“等交了錢過後才能來看房，看房之後他們就是把水試了一下，沒有發現漏水。等一段時間後過來試一下是不是滲水，發現整個牆都是濕的。”

記者發現，在徐女士家的淋浴間打開花灑試水之後，淋浴間外側的牆角就已經有水滲出來了。更加讓人不可思議的是，之前維修過地方，同樣滲出了水。

業主夏女士家的情況更糟糕，僅僅在淋浴間做一個蓄水試驗，裡面的水就已經順着地面漫到了門口。夏女士說，淋浴間隻要放一點點水，就開始往外漏，一點蓄水能力都沒有，導緻她收房後無法洗澡，不能居住，家裡的地闆也發黴得厲害。

多位精裝公寓業主提供的視頻顯示，家裡的淋浴房都存在使用過程中水滲到外面，導緻家裡牆壁、地闆發黴的情況，原因疑似淋浴房設計不合理、防水措施不完善。對此，開發商南京新城萬博房地産開發有限公司工作人員并不否認。

對于郭先生等人遇到的房屋面積縮水、淋浴區防水層問題，開發商給出方案是按面積賠償。南京新城萬博房地産開發有限公司房修部經理表示：“影響多少面積按照單價來算，算了一下郭先生家應該是退六七萬元錢。”

不過，對于這樣的方案，郭先生表示不能接受，因為自己實際使用的面積縮水了很多。而對于大量精裝房業主們遇到的滲水問題，開發商工作人員并沒有給出明确處理态度，隻是不斷聲稱，正在準備方案。

業主買的房子，實際使用面積少了百分之十，開發商現在提出按照購房單價來退錢，業主不能接受；此外，業主拿房過去一個半月了，精裝房淋浴間滲水問題，一直沒有解決好，這顯然不負責任！南京建邺吾悅廣場出現的問題後續将如何解決，監管部門又會是什麼态度呢？對此我們将保持關注。

江蘇廣電融媒體新聞中心記者：周會峰 張健

來源：江蘇新聞

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