2016年，武漢市逐漸開始恢複限購政策。有人說，過去是沒錢買房，限購政策恢複以後，是有錢也買不到房。在這樣的背景下，出現了大批不限購不限貸的公寓，而不限購的區域都是遠城區，因此很多人就想去夠買不限貸不限購的公寓。的确，主城區的公寓不論是交通還是商業都比不限購的遠城區要好的多，但小編為什麼還是要推介不限購的住宅呢？

公寓即為商住公寓，産權一般隻有40年，而且絕大多數公寓是不能落戶，不帶學區位的，買了公寓隻能夠自己使用（住或者辦公）或者租給别人使用。另外在費用方面，商業用水用電要高出居民用水用電一倍多，物業費也很高。因此對于剛需而言，我們更推薦不限購區域的住宅。

武漢的不限購區域主要是處于較偏的遠城區，蔡甸、漢南、新洲3區全區都屬于不限購區域。東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域（如黃陂漢口北、前川、橫店等，江夏區五裡界、鄭店、金口等）屬于不限購區域。一說到遠城區，不少購房者打了退堂鼓，但如今的遠城區早已不再是我們當初瞧不起的遠城區了。新洲區的地鐵陽邏線早在18年就建成通車了；而蔡甸區的蔡甸線也預計将在今年9月開通；連接漢南、經開、漢陽的地鐵16号線也已進入了全面建設中，遠城區已經進入全面爆發期。

蔡甸可以說是目前武漢購房者認可度極高的不限購區域，目前區域内幾乎所有樓盤都帶裝修銷售。目前蔡甸城區的房價一般不高于7000元/平，外加2000元/平裝修。綜合來看，蔡甸區是離主城區不太遠的一個非限購區，而且區域内樓盤價格相對較低，因此市場熱度較高。

新洲：陽邏憑實力成新洲首選置業區

随着21号線的開通，新洲區陽邏逐漸被知曉，随後陽邏着重突出包括航天産業闆塊、陽邏核心港區闆塊、武漢綠谷為中心的創新創業闆塊、陽邏之心的四大産業闆塊的建設。直達武漢天地的江北快速路，也實現了全線通車，大大提高了主城區之間的聯系，并規劃有地鐵新港線。商業上，新洲萬達廣場簽約開建，陽邏中心醫院投資近1.3億元建設的住院綜合樓也已開工。

新洲片區分為邾城、陽邏、雙柳幾個小的版塊，其中邾城作為新洲的行政中心，與武漢天地之間距離約50公裡，距離武漢主城區太遠，一般不作為大家的購房考慮對象。陽邏屬于新洲的開發區，也是新洲區中距離武漢較近的位置，是目前新洲片區中最火熱的樓市版塊。雙柳作為陽邏港口新區，剛剛啟動開發，知名度還不高。因此我們一般也隻會去關注陽邏版塊。陽邏片區的主要購房者還是以新洲本地人為主，近年來随着陽邏利好規劃不斷，也吸引了一部分的剛需。

漢南：依托經開發展，恐後勁不足

漢南因遠離中心城區，曾是武漢經濟實力相對弱小的片區之一。2013年，為加快推進國家先進制造業中心和武漢大車都闆塊建設，經批準武漢開發區托管漢南實施一體化發展。據統計局數據，2018年武漢經濟總量接近1.5萬億，武漢經濟技術開發區（漢南區）生産總值規模在武漢市14個區（開發區）中排名第一。

近年來，武漢開發區漢南片區駛入快車道，各方建設不斷取得突破性發展，相繼建成汽車零部件産業園、通用航空機場、汽車滾裝碼頭等交通設施，對漢南區域經濟社會發展是一個重大利好。

漢南依托于經開發展，有一定産業規劃，但整體的産業現狀還是比較薄弱。區域還處于起步階段，現階段人口并不多，配套也不足，還需要等待。漢南曾經基本以帶裝修銷售的樓盤為主，均價在9300-9500元/平，目前由于市場下行，出現了大批毛坯盤，目前屬于毛坯和帶裝修均有的情況。目前的毛坯樓盤有新城庭瑞君悅觀瀾7700元/平，華發中城峰景灣7700元/平。

據小編不完全統計顯示，武漢不限購區域内的供應量比較充足，其中非限購區域在售樓盤最多是蔡甸區。3個不限購區域，小編推介蔡甸區，蔡甸區在售樓盤較多選擇權較大；蔡甸距離主城區較近，如果在主城區上班通勤時間将會較短。3個不限購區域，您會選擇哪個呢？

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