7月成都二手房挂牌價地圖來啦！

給大家整理了幾個看點：

1：挂牌均價降了。7月新增二手房挂牌均價較6月下降約400元/㎡左右，中心城區除高新南和青羊區，挂牌價全部下調。

2：挂牌量降了。6月因新政刺激，單月挂牌套數約4.7萬套，達到新高峰；7月挂牌約2.46萬套，與4月及5月較為接近，數據回歸常态。

3：高新南區是全成都唯一挂牌均價超3w的區域，天府新區緊随其後，7月挂牌均價約2.6w，别的不說，城南房價的确一枝獨秀。

4：武侯、成華、金牛3個主城區均價未破2w，适合“主城黨”剛需人群重點關注。

5：蒲江和大邑房價異常上漲，是因為7月挂牌别墅房源較多。

6：7月新增挂牌房源量最多的區域是郫都，超1900套；其次為雙流，超1800套；高新南、溫江、龍泉驿、成華、金牛等區均超1700套；天府新區、青羊區超1600套。

7：7月新增挂牌房源量TOP20中，有不少項目為之前的熱門搖号項目，如中鐵奧維爾、濱江和城、金地天府城、北京城建龍樾灣、富力桃園、花樣年香門第等，多為2018年帶有剪刀差性質的搖号項目。

7月新增挂牌房源量TOP20項目

錦江區

7月錦江區新增挂牌房源約1400套，挂牌均價25378元/㎡，價格較上月降低。

新增挂牌房源量TOP10都是老盤，錦江城市花園三期和二期挂牌量最高，挂牌均價2-2.1w，低于區域挂牌均價。

7月錦江區新增挂牌房源量TOP10項目

成華區

7月成華區新增挂牌房源1700多套，挂牌均價19885元/㎡，價格較上月降低。

新增挂牌房源量TOP10以老盤為主，也有部分搖号樓盤，如泛悅城市廣場、保利林語溪等。

挂牌量最高的是金科一城和藍光富麗花城，都在動物園附近，挂牌均價在1.6-1.8w之間，低于區域均價，性價比較高。

TOP10中挂牌均價最高的是華潤二十四城二期，約為3.47w，最低是藍光富麗花城，約為1.6w。

7月成華區新增挂牌房源量TOP10項目

金牛區

7月金牛區新增挂牌房源1700多套，挂牌均價16841元/㎡，價格較上月降低。

7月新增挂牌房源量TOP10以老盤為主，挂牌量最高的是藍光花滿庭一期，挂牌均價約1.7w，其次為中南海棠集和興元綠洲一期，其中，中南海棠集為2019年搖号樓盤，當時預售價約1.4w，如今挂牌均價2w左右。

TOP10中挂牌均價最高的是富麗碧蔓汀，約為2.37w，最低是沙河源上金府，約為1.34w。

7月金牛區新增挂牌房源量TOP10項目

青羊區

7月青羊區新增挂牌房源1600多套，挂牌均價22827元/㎡，價格較上月小幅上漲。

7月新增挂牌房源量TOP10都是老盤，挂牌量最高的是清水路苑，挂牌均價約1.75w，其次為凱德風尚，挂牌均價約2.66w。

TOP10中挂牌均價最高的是中鐵西子香荷，約為3.2w，最低是錦繡光華，約為1.6w。

7月青羊區新增挂牌房源量TOP10項目

武侯區

7月武侯區新增挂牌房源近1600套，挂牌均價19280元/㎡，價格較上月降低。

7月新增挂牌房源量TOP10，除新希望錦悅楠庭外都是老盤，挂牌量最高的是武海中華錦繡，挂牌均價約1.76w；新希望錦悅楠庭為2018年搖号盤，當時均價1.2w左右，具有較大的剪刀差。

TOP10中挂牌均價最高的是桐梓林歐城，約為2.9w，最低是上錦雅築，約為1.7w。

7月武侯區新增挂牌房源量TOP10項目

高新區

7月高新南區新增挂牌房源近1800套，排在區域前三，挂牌均價31249元/㎡，價格較上月上漲。

7月新增挂牌房源量TOP10中，最高的是金地天府城，單月挂牌量超50套，挂牌均價約2.5w，該項目為2018年搖号樓盤，當時預售價約1.4w。

TOP10中挂牌均價最高的是中洲錦城湖岸，約為4.5w，最低是金地天府城，約為2.5w。

7月高新南區新增挂牌房源量TOP10項目

7月高新西區新增挂牌房源200多套，挂牌均價14766元/㎡，價格較上月微降。

7月新增挂牌房源量TOP10基本為老盤，其中，龍湖時代天街和上錦頤園佳境單月挂牌量均不低于30套，挂牌均價分别為1.6w和1.1w左右。

TOP10中挂牌均價最高的是橙郡三期，約為1.71w，最低是恒大帝景，不到1w。

7月高新西區新增挂牌房源量TOP10項目

天府新區

7月天府新區新增挂牌房源近1700套，挂牌均價26323元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，最高的是濱江和城，單月挂牌量近60套，挂牌均價約2.5w，該項目在2018年搖号時均價約1.3w。此外北辰南湖香麓、中海錦江城等都是具有一定性價比的搖号盤，挂牌量也都較高。

TOP10中挂牌均價最高的是北辰南湖香麓，約為3w，最低是南湖國際社區，約為2.18w。

7月天府新區新增挂牌房源量TOP10項目

雙流區

7月雙流區新增挂牌房源1800多套，僅次于郫都區，挂牌均價17206元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，有不少搖号盤，如北京城建龍樾灣（1w左右）、遠大林語城南庭（1.3w左右）、葛洲壩紫郡蘭園（1.1w左右）、萬科第五城（1.1w左右）等，基本都是2018年搖号具有一定性價比的新盤。

TOP10中挂牌均價最高的是南湖逸家二期，約為2.5w，最低是空港十六區，約為1.5w。

7月雙流區新增挂牌房源量TOP10項目

龍泉驿區

7月龍泉驿區新增挂牌房源1700多套，挂牌均價15058元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10以老盤為主，挂牌量最高的是果殼裡的城，單月挂牌超40套，挂牌均價約1.7w；其次為華潤雲庭，挂牌均價約2w，該項目為2018年搖号盤，均價不到1w。

TOP10中挂牌均價最高的是世茂城二期，約為2.35w，最低是天悅龍栖台，約為1.2w。

7月龍泉驿區新增挂牌房源量TOP10項目

新都區

7月新都區新增挂牌房源近1600套，挂牌均價12820元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中有不少搖号樓盤，如保利獅子湖、保利城四期、佳樂國際城等。富力桃園B區單月挂牌量最高，挂牌均價約1.3w；其次為保利獅子湖，挂牌均價約1.34w。

TOP10中挂牌均價最高的是中洲中央公園，約為1.7w，最低是澤瀚峰景，不到1w。

7月新都區新增挂牌房源量TOP10項目

郫都區

7月郫都區新增挂牌房源超1900套，為7月挂牌量最高的區域，挂牌均價12897元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，最高的是中鐵奧維爾二期，單月挂牌量超60套，挂牌均價約1.05w；此外，花樣年香門第、萬科理想城、同森錦熙等均為搖号樓盤。

TOP10中挂牌均價最高的是萬科理想城三期，約為1.86w，最低是中鐵奧維爾二期，約為1.05w。

7月郫都區新增挂牌房源量TOP10項目

溫江區

7月溫江區新增挂牌房源1700多套，排在區域前五，挂牌均價13276元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，挂牌量最高的是中鐵書香麗景，超40套，挂牌均價約1.36w。

TOP10中挂牌均價最高的是佳兆業麗晶港，約為1.75w，最低是花樣年花樣城五期，不到1w。

7月溫江區新增挂牌房源量TOP10項目

新津區

7月新津區新增挂牌房源300套左右，跟其他中心城區相比量偏少，挂牌均價11094元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，挂牌量最高的是中鐵書香麗景，挂牌均價約1.2w；其次為恒大天府城邦，挂牌均價約9000元/㎡。

TOP10中挂牌均價最高的是龍湖雙珑原著，約為1.68w，最低是複興嘉苑，為4831元/㎡。

7月新津區新增挂牌房源量TOP10項目

青白江區

7月青白江區新增挂牌房源400多套，挂牌均價7875元/㎡，價格較上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，絕大部分都是2018年搖号項目，新房預售價以7000-9000元/㎡為主，二手房挂牌價與新房銷售價差距不大。

TOP10中挂牌均價最高的是金科博翠天宸，約為1.06w，也是TOP10中唯一挂牌均價破萬的項目，最低是新鷗鵬教育小鎮哈佛公館，不到8000元/㎡。

7月青白江區新增挂牌房源量TOP10項目

【本文完】

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