成都市限價房分别在哪些區?封面新聞記者 毛茂沙 實習生 黃穎，我來為大家講解一下關于成都市限價房分别在哪些區?跟着小編一起來看一看吧!

成都市限價房分别在哪些區

封面新聞記者 毛茂沙 實習生 黃穎

2021年樓市關鍵詞，“雙限地”無疑是濃墨重彩的一筆。

“住房不炒”主基調下，多城相繼出台“雙集中”樓市新政，“雙限地”新物種亦應運而生。簡單來說，“雙限地”即限制地價又限制住宅清水銷售均價的土地，特點是在賣地時已明确該地上的樓盤清水價，目的是從樓市源頭上穩地價、穩房價、穩預期。

成都作為“雙集中”22城之一，也穩步實施。2021年三個批次集中供地的土地中，除高新區2宗人才公寓用地僅限清水住宅銷售均價、未限地價外，其餘均為“雙限地”。

成都集中供地前誕生的首批13宗“雙限地”

根據銳理數據，目前成都共成交了138宗“限（房）價地”，涉及12區 青白江、新津，限價範圍在7900-28500元/㎡之間。其中11宗清水限價超過25000元/㎡，最高的為遠達高新南58畝土地。從開發時序倒推，去年集中出讓的“雙限地”将在今年集中入市甚至成為供應主力，樓市也将出現明顯分野。

“據說今年很多雙限地要開，去年我就沒那麼着急買房了。”才工作的剛需置業者楊女士告訴記者。實質上，這一現象并非個例，已明顯傳導至市場端。“雖然去年有些雙限項目賣得不錯，但整體觀望情緒重，尤其是産品、口碑無特别差異點的高價項目非常‘難過’，今年一定是重要的市場機遇點”，在市場一線的某營銷總監張先生談到。

毋庸置疑，“雙限地”有利于穩定購房者預期、緩解市場焦慮，2021年“雙限地”的集中出讓，也已預定了2022年樓市和購房者的關鍵看點，被稱“雙限元年”。“2022成都新房市場，大概率會是雙限項目為市場主力，與存量待售項目共存的局面。”業内人士指出。對此，我們遴選了一些今年值得期待的代表性雙限項目，一同來看。

（一）武侯區

武侯區限價區間在19100-23500元/㎡，主要集中在武侯新城闆塊，目前已入市的有德商石榴春和天驕、正榮潤錦府、聚億玺悅府，三個項目同日拿地、位置相鄰。

1、德商石榴春和天驕

産品類型：小高層、疊拼

戶型建面：約122-245㎡

參考單價：約16226-27886元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

總戶數：480戶

樓盤位置：武侯新城·武侯區武青西二路旁

2、正榮潤錦府

産品類型：洋房、小高層

戶型建面：建面約125-140㎡套四

推售樓棟：2、4、5、7、10、12棟

參考單價：均價23500元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

總戶數：220套

樓盤位置：武侯新城·武侯區武青西四路武侯政務中心對面

3、聚億玺悅府

所屬區域：武侯區

産品類型：小高層

戶型建面：約89-297㎡

清水最高限價：23300元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

總戶數：376戶

樓盤位置：武侯新城·武侯區武興四路1131号

（二）成華區

該區限價區間在19500-23400元/㎡，主要集中在東北2.5環沿線，如二仙橋、八裡莊、驷馬橋等，代表項目有新希望萬科知園、華潤靜安府等。

1、 新希望萬科知園

産品類型：高層、洋房

戶型建面：約108-303㎡

參考價格：13826-24491元/㎡

裝修情況：清水

容積率：3.0

預售套數：207套

樓盤位置：成華區東中環民興二路

2、 錦城華創萬科和園

産品類型：小高層

戶型建面：155-317㎡

參考價格：均價21000元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

預售套數：224套

樓盤位置：二仙橋·成華區東中環二仙橋北路

3、華潤置地靜安府

産品類型：洋房

戶型建面：128-141㎡

參考價格：均價23400元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

預售套數：198套

樓盤位置：驷馬橋·成華區中環路雙荊路段南側、荊竹南路西側

（三）青羊區

封叔點評：該區限價區間在15500-25261元/㎡之間，主要集中在青羊新城闆塊，代表項目有雲門天玺、愛情玺樾萬璟等。

1、雲門天玺

産品類型：疊拼

戶型建面：260-340㎡

參考價格：均價24112元/㎡

裝修情況：清水

容積率：1.5

預售套數：110套

樓盤位置：外金沙·青羊區清水河蘇坡立交外側

2、愛情玺樾萬璟

産品類型：洋房、疊拼

戶型建面：115-126㎡

參考價格：待定

裝修情況：清水

容積率：1.8

樓盤位置：青羊新城·青羊區清水河蘇坡立交外側

（四）金牛區

封叔點評：該區限價區間在17300-26441元/㎡之間，主要集中在國賓闆塊，代表項目有新城德商蓉禦天驕、交投電建洺悅珑庭等。

1、新城德商蓉禦天驕

産品類型：小高層、洋房

戶型建面：102-221㎡

參考價格：均價22579元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

預售套數：388套

樓盤位置：沙河源·蓉北商貿大道一段與福源路交彙處

2、交投電建洺悅珑庭

産品類型：高層、洋房

戶型建面：116-141㎡

參考價格：12471-24606元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.0

預售套數：214套

樓盤位置： 國賓·金牛區金糧路

3、城投置地萬科國賓蜀園

産品類型：小高層

戶型建面：87-298㎡

參考價格：19393-29360元/㎡

裝修情況：清水

容積率：2.5

預售套數：250套

樓盤位置： 國賓·金牛區澗芳二街333号

（五）錦江區

該區限價區間在22650-27400元/㎡之間，整體居于高位，主要拿地企業多為早期在區域已有開發項目的房企，如錦江統建、華發、人居等，項目案名均未亮相。

（六）天府新區

該區限價區間在17055-28150元/㎡之間，龍湖、恒邦雙林、建發、龍光、天投、綠城均在區域擁有兩宗及以上限價地塊，目前僅有鼎仁開發的天府麓城待售，其餘暫未公布案名。

天府麓城（待售）

産品類型：小高層、洋房

戶型建面：100-120㎡

參考價格：待定

裝修情況：清水

容積率：2.0

總戶數：250戶

樓盤位置： 天府新區麓山地鐵6号線沈陽路站

（七）高新區：暫無

該區限價區間在17580-28500元/㎡之間，主要拿地企業為高投、遠達等，項目暫未釋放案名。

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