外地人想在上海買房什麼要求?本文彙總了在上海買賣新房/二手房可能遇到的常見政策，建議收藏備查本文所不能涵蓋的特殊情形，接下來我們就來聊聊關于外地人想在上海買房什麼要求?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

外地人想在上海買房什麼要求

本文彙總了在上海買賣新房/二手房可能遇到的常見政策，建議收藏備查。本文所不能涵蓋的特殊情形

外地人在上海打拼，最終的目标就是在這個城市紮根，在上海紮根的标志，就是在上海買一套屬于自己的房子。

外地人在上海買房，和上海滬籍唯一的區别在于購房資格更難獲取。

外地人獲取上海購房資格的主要方式：

根據上海現在的購房政策（參考《上海買房最新政策一文詳解，2022年8月整理彙總》）。外地人想要在上海買房，有下面幾種獲取購房資格的方式：

一、交滿五年社保

二、找個上海戶籍的人結婚

三、落戶上海

一、交滿五年社保

交滿五年社保或者個稅，單身的外地人依然沒有購房資格，要是已婚狀态才可以。另一方不是上海戶籍，社保不滿五也可以。

滿五的定義，是過去63個月之内，有60個月的社保或者個稅記錄。

二、找個上海戶籍的人結婚

購房資格是按照家庭來算的，所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那麼有一個快速的方法，就是直接找一個有上海戶籍的人結婚，真愛當然最好。那麼就可以自動獲得購買兩套的資格。

三、落戶上海

前面兩種方式，都需要結婚，那些暫時解決不了婚姻問題的人怎麼辦呢？

俗話說，靠人不如靠自己！

自己落戶上海，不用結婚，單身狀态下就有一套購房資格。

至于落戶的方法，可以參考《上海落戶最新政策一文詳解，2022年8月最新政策彙總》這篇文章，裡面有很多方法，總有一款适合你。

外地人上海買房常見問題FAQ：

Q1、我們在上海社保，還有半年就滿60個月了，現在我們能買房嗎？

當然可以，并且是最正确的做法；購房的全流程，從方案規劃、資金籌備到看房選房、房東談判、簽約，全流程需要一定的周期，快則個把月，慢則一年；疫情後市場會進入敏感期，任何風吹草動，都會引發房價的上漲；如果您是剛需，眼睜睜看着您手上的錢快速流失，心态會發生巨大的變化！所以，我們隻需要正常走購房程序，通過專家級房東談判，延長交易周期，保證網簽時候您的社保是滿60個月即可，提前付定金，鎖定房東！

Q2、來上海打拼多年，手上攢了七八十萬，眼看着房價漲上來，好不容易有了購房資格，卻發現目前在上海買不了像樣的房子吧？

錯誤！隻要我們有買房的決心，有穩定的收入，我們就可以買到心儀的房産！當然，心急吃不了熱豆腐，我們先解決剛需，先上車，通過置換，走上緻富大道！不能忽略上海是中國的金融中心，隻要有償還能力，就會有數以千計的融資渠道，找到專業的人做好統籌，一般來說80萬資金買到一套350萬的上車盤，沒有太大難度！

Q3、手上攢了一筆資金準備在上海買房，誰曾想，當初老家的按揭貸款記錄，導緻我在上海是二套貸款，突然買不起房子了，有辦法解決嗎？

可以！上海目前實行認房又認貸的政策；不僅是外地戶籍，很多人因為曾經的公積金貸款小幾十萬，導緻了現在想貸也貸不多！确實非常可惜，但這個問題一定有解決的途徑，和問題三一樣，相信上海作為全國金融中心，融資渠道絕不僅僅隻有按揭貸款一條路可以走！具體怎麼做，派房會有專業的銀行老師進行線下授課，關注公衆号動态，屆時歡迎報名莅臨！

Q4、在上海近些年賺了不少錢了，但我是單身，我社保才繳了2年，看着疫情後房子要漲，幹着急，有辦法買房嗎？

同樣，派房會有針對性進行線下授課，關注公衆号動态，屆時歡迎報名莅臨！

Q5、外地戶籍可以在上海買一手房嗎？

要有購房資格，就可以買！但是外地戶籍買一手房不具備積分優勢，不建議購買！

Q6、我有首套首貸資格，但是女友在老家有貸款記錄；不結婚是沒有購房資格了，結了婚已家庭為單位，又變二套房了，進退兩難，我該怎麼辦？

解決這類問題，邏輯思路一定要清楚，首先購房資格大于一切，所以一定先結婚；至于二套貸款的問題，參考“Q2”，專業的團隊會給出最優的解決方案！

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