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小區的面積和容積率的關系

生活 更新时间:2024-12-02 21:34:26

談到容積率的高低,那麼高容積率小區和低容積率小區有什麼差别呢?這裡為大家作個簡單對比。

第一.在物業管理方面,低容積率小區人口少,環境好,居住舒适,一般低容積率小區開發商比較重視居住品質,物業服務水平相對有保障。高容積率小區因為人口較多,對小區環境,公共維護的要求更高,因此看房時應該考察物業公司的管理水平,選擇具有品質保障的物業公司。

小區的面積和容積率的關系(高容積率和低容積率小區有何不同)1

第二.在梯戶比方面,低容積率小區一般樓層比較低,每層僅有1-2戶,而高容積率小區一般樓層比較高,每層住戶比較多,在看房時應該注意看樓層每一層有多少住戶,多少部電梯。如果電梯數和每層樓住戶數的比例,即梯戶比高,那麼居住的環境也會相對比較嘈雜。

第三.停車位,低容積率小區因為單位面積下居住的戶數較少,車位相對比較充足,而高容積率小區往往車位比較緊張,所以有車的購房者還應該考察車位的情況,以免入住後造成停車困難的尴尬。

小區的面積和容積率的關系(高容積率和低容積率小區有何不同)2

第四.居住安全方面,低容積率小區人員結構相對單一,小區的物業品質比較高,比較安全,而高容積率小區出入人員可能比較多,居住人群相對複雜,因此在看房時還應該考察小區是否有健全的安保系統。

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