【今日樓市】武漢 陰天
近日将開樓盤一覽
【硚口古田】美好香域花境
預計10月23日開，毛坯均價13650元/平米。
【點評】
三環邊最低價毛坯，該盤與華潤翡翠城一路之隔，旁邊有紫潤明園大體量還建房，整個小區居住品質欠佳，北面靠近三環線、武漢園博園，南面華生漢口城市廣場，周邊配套能滿足日常生活需求，非地鐵口，适合剛需入手，若談論升值的話，欠點，要坐等。
【硚口古田】龍湖·東湖高新·春江郦城
毛坯均價17000元/平米。
【點評】
同處古田，位置比美好香域好一點，臨近主幹道長豐大道高架，自駕上二環線便利，非地鐵口，遠期有地鐵規劃（要等N年），年底交房現房優勢，周邊醫療、學校、商業、交通配套都還行，長期價值要看整個古田片區的未來發展，硚口目前規劃漢江灣和宗關-太平洋一帶的濱江區域，古田以前是工業用地，僅作為副城，估計以後也是居住為主。但同價位毛坯，大可看下江岸區後湖，後湖的居住環境配套比古田好。
【江岸三陽路】中海澳門家園
預計10月28日，毛坯均價30450元/平米
【點評】
項目含有大規模還建房，小戶型為主，居住差點，但勝在區位，三陽路，輕軌1号線和地鐵7号線交彙，臨主幹道解放大道和長江公鐵隧道，無論自駕、公交、地鐵出行都極為便利，附近教育資源豐富，該樓盤價格不低，前期依舊售完，沒轍位置好。
【黃陂漢口北】萬可後海
預計10月30日開盤，價格待定。
【點評】
黃陂漢口北，距離輕軌1号線漢口北站約3.2公裡，有公交可換乘2站路；項目靠近黃陂橫店後湖，項目主要為商住40-60平米LOFT公寓，前期首開均價13000元/平。
【黃陂盤龍城】恒達盤龍灣梅苑
均價10395元/平。
【點評】
項目位于黃陂盤龍大道，靠近黃陂後湖，與百年奧特萊斯廣場地圖距離810米，毛坯均價10395元/平，這個價格其實不低，若加上2500元/平的裝修，價格可以堪比宋家崗，不過是毛坯出售，距離地鐵較遠，該盤體量較大，前期有盤龍灣住苑、荷苑、桂苑。适合盤龍城靠近後湖地區地緣性客戶。
以上即為近期蓄客待開樓盤小評。
（全文完）
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