住房公積金貸款怎麼算?以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限,今天小編就來說說關于住房公積金貸款怎麼算?下面更多詳細答案一起來看看吧!
以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷(單位繳存比例 + 個人繳存比例);
以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來确定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
按照貸款最高額度計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。
以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶餘額 × 20。
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