拆遷安置房辦理房産證要交稅嗎?一、拆遷安置房要交房産稅要怎麼交，現在小編就來說說關于拆遷安置房辦理房産證要交稅嗎?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

拆遷安置房辦理房産證要交稅嗎

一、拆遷安置房要交房産稅要怎麼交

拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以确定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房産稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房産稅和土地使用稅。

對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房産稅,免征城鎮土地使用稅。

《中華人民共和國房産稅暫行條例》第五條規定，下列房産免納房産稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房産;

2、由國家财政部門撥付事業經費的單位自用的房産;

3、宗教寺廟、公園、名勝古迹自用的房産;

4、個人所有非營業用的房産;

5、經财政部批準免稅的其他房産。

二、拆遷房要交哪些稅

賣動遷房需交的稅費:

1、若産證滿五年,且産權人是少有的一套住房,則無稅!

2、若産證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!

3、若産證滿五年,産權人不是至少有的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(産證是否滿五年,是根據辦産證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且隻需要支付不高于1%的中介費! 若您是業主,建議您直接報淨到手價,剩下所有的費用由下家承擔!

動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。

拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:

一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋産權屬于個人所有,但在産權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權的 5 年之内不能上市交易。

另一類是動遷房。 是因房産開發等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區别,屬于被安置人的私有财産,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

動遷房提交下列材料:

(1)《房地産登記申請書》(原件);

(2)身份證明(複印件);

(3)動遷單位原《房地産權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份);

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理産證。

以上就是關于安置房要交房産稅的相關内容，因為安置房特殊性，總是要達到限定的期限才能交易，而且對業主名下的産權個數有一定的要求，當然根據具體的擁有産權數和房子性質的不同，所繳納的稅率也不同。如有任何疑問，也可以具體咨詢相關的機構。

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