日前，我市印發了《關于全面推行新建住宅建築全裝修工作的實施意見》，從今年起，我市全域實施新建住宅建築全裝修。那麼全裝修和精裝修一樣嗎？住戶購買房屋後是否可以拎包就入住呢？請看視頻：

全裝修住宅

就是房屋在交付使用前，室内所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成，在滿足基本使用功能的前提下，房屋裝飾裝修風格由購房人自主選擇。

全裝修不等于拎包入住

自2018年起，我市全域實施新建住宅建築全裝修，新建住宅工程全部淘汰毛坯房。也就是說，以後在威海購買的新建普通商住房，将全部是全裝修了。

實施全裝修，可避免傳統毛坯房二次裝修産生的結構破壞、資源浪費和噪聲擾民等現象，減少建築垃圾和質量問題，降低新建住宅二次裝修拆改造成的安全隐患。

全裝修并不等于拎包入住的精裝修，而是更加注重裝修方面的加強與完善。同時，推行全裝修的新建住宅建築必須堅持技術創新和可持續發展的原則，鼓勵應用住宅裝修新材料、新部品。

新建住宅建築全裝修應按裝配式、綠色建築的要求實施，促進整體廚衛、輕質隔牆等材料、産品和設備管線集成化技術的應用。2016年9月30日，我市全面推行新建民用建築準全裝修，截至2017年底，我市共有734.6萬平方米民用建築項目實施了準全裝修設計和施工，部分項目開展了全裝修。

工程保修期最低2年

建設單位應倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需要，合理制定裝修标準，提供不同檔次、風格的全裝修住宅，促進标準化和個性化的協調，滿足市場需求。

在正常使用條件下，自建設工程竣工驗收合格之日起，全裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年。在全裝修房屋的銷售和驗收方面，全裝修住宅的銷售應明碼标價，銷售合同與商品房預（現）售合同分開簽訂，以補充合同的形式存在，内容應包含使用材料、部品以及設計、施工費用等明細清單。

全裝修住宅要嚴格實行“樣闆引路”制度，施工現場必須建設全裝修樣闆房，并保證裝修階段使用的材料符合施工圖設計文件要求，樣闆房應進行室内環境質量檢測。施工現場樣闆房作為住宅質量驗收及建設單位銷售、交房的标準和依據。

交房時需提供“說明書”

交房時，建築單位須向購房人提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》以及保修單和設計圖紙。

其中，質量保證書應包括主要材料、部品和設備的生産廠家信息、規格、型号、性能指标及保修期限，鼓勵、倡導引入全裝修住房的質量保險。使用說明書應載明住宅功能、設施設備使用、保養和維護要求等内容。裝修設計圖紙中對可能破壞的部位應進行标注，對于不符合相關規定的施工，購房者可要求建設單位進行整改并拒絕驗收房屋。

為了促進新建住宅全裝修的順利實施，我市将建立健全威海市新建住宅建築全裝修工程評價體系，全裝修建築符合裝配式建築要求的可享受裝配式建築優惠政策。

新建住宅全裝修将被納入我市建設市場責任主體信用檔案管理，對新建住宅全裝修實施中有違反規劃設計、建築市場、質量安全、不履行保修義務等違法違規行為的企業，依法依規予以處理。

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