今天我們來比較一下，上海闵行區和寶山區的二手房房價。
先來看下它們所處的位置：
闵行區位于上海市中部，區域輪廓外形像是一把“鑰匙”，它的東面與徐彙區和浦東新區相接；南面是奉賢區；西面是松江區和青浦區；北面則是與長甯區、嘉定區相鄰。
寶山區位于上海市的北部，東面是長江口和崇明區，西面是嘉定區，南面與楊浦、虹口、靜安和普陀相鄰，北面是江蘇太倉市。
闵行區和寶山區在上海市的所有郊區中是最靠近市中心的區，距離人民廣場的直線距離相當：
闵行區與人民廣場最近直線距離約7.4公裡，最遠直線距離約31.0公裡；
寶山區與人民廣場最近直線距離約6.3公裡，最遠直線距離約34.1公裡；
闵行區
寶山區
以下是2018年到目前闵行區和寶山區二手房房價的變化曲線圖：
闵行區、寶山區房價變化曲線圖
目前闵行區的均價為：65284元/平；寶山區的均價為：52808元/平。
從房價的漲幅上來講，也是闵行區要高于寶山區，闵行區的2年漲幅達到了30.11%，而寶山區的2年漲幅為24.19%，具體見下面表格：
寶山區、闵行區房價及漲幅比較
接下來，我們來看下闵行區和寶山區所屬的各個闆塊的房價情況：
闵行區、寶山區各版塊房價排序
以上可以看出闵行的房價還是要明顯高于寶山的。
下面是各個闆塊房價的漲幅情況：
闵行區、寶山區各版塊房價變化曲線圖
|
1年漲幅 |
2年漲幅 |
3年漲幅 |
4年漲幅 | |
|
闵行-馬橋 |
26.25% |
48.25% |
46.68% |
37.74% |
|
闵行-七寶 |
11.39% |
27.79% |
29.90% |
32.43% |
|
闵行-颛橋 |
10.46% |
33.06% |
33.84% |
30.55% |
|
闵行-莘莊 |
10.96% |
32.03% |
33.08% |
30.35% |
|
闵行-梅隴 |
8.48% |
34.20% |
34.39% |
29.14% |
|
闵行-古美 |
6.63% |
28.14% |
29.92% |
28.31% |
|
闵行-航華 |
10.68% |
32.09% |
32.02% |
27.21% |
|
闵行-靜安新城 |
7.95% |
28.69% |
29.56% |
25.69% |
|
寶山-大場 |
9.84% |
31.62% |
32.06% |
25.61% |
|
闵行-金虹橋 |
15.05% |
30.98% |
29.92% |
25.21% |
|
寶山-大華 |
8.84% |
29.24% |
30.67% |
24.87% |
|
闵行-春申 |
7.70% |
32.65% |
29.05% |
24.59% |
|
闵行-金彙 |
11.93% |
25.38% |
25.89% |
23.70% |
|
闵行-浦江 |
10.70% |
32.32% |
31.86% |
23.45% |
|
寶山-上大 |
4.00% |
27.58% |
27.26% |
23.23% |
|
寶山-共康 |
6.84% |
23.99% |
23.06% |
20.75% |
|
闵行-老闵行 |
9.90% |
31.21% |
29.30% |
20.71% |
|
闵行-吳泾 |
4.61% |
28.79% |
28.52% |
19.90% |
|
寶山-淞南 |
7.65% |
24.75% |
23.21% |
19.48% |
|
寶山-高境 |
7.24% |
28.73% |
26.56% |
19.45% |
|
寶山-共富 |
7.04% |
23.85% |
23.23% |
17.83% |
|
寶山-羅泾 |
11.22% |
27.61% |
25.01% |
17.12% |
|
寶山-顧村 |
7.11% |
20.53% |
18.41% |
16.78% |
|
闵行-華漕 |
11.81% |
23.03% |
18.63% |
15.17% |
|
闵行-龍柏 |
4.66% |
20.16% |
18.88% |
14.60% |
|
寶山-楊行 |
4.92% |
20.35% |
19.27% |
12.93% |
|
寶山-羅店 |
7.77% |
23.44% |
21.32% |
10.66% |
|
寶山-淞寶 |
3.61% |
15.84% |
13.71% |
8.45% |
|
寶山-月浦 |
6.08% |
17.61% |
14.96% |
7.76% |
從上表可以看出，漲幅居前的幾個闆塊都是來自闵行區的，而排在末尾的幾個闆塊都出自寶山區，總體來講闵行區各版塊的房價漲幅還是要明顯高于寶山區各版塊的漲幅的。看來寶山區現在的問題不是要如何趕超闵行區，而是要如何縮小與闵行區的差距了。
最後是闵行區和寶山區各版塊房價及漲幅的彙總表：
闵行區、寶山區各版塊房價及漲幅彙總
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