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已經租房8年的我，這些租房經驗總結，你一定要看！

一、篩選房子

1、根據自己的預算，确定好要找哪裡的房子，然後篩選附近的小區，開始看房。

2、如果想省中介費，可以到小區門口或者告示欄裡找相關的租房信息，尤其是拆遷房或者樓梯房都會有出租信息。

3、不想麻煩沒時間的，可以找中介，他們手裡掌握着周邊各個小區的租售信息，把你的要求告訴他，一天可以帶你跑很多家。

4、房子盡量多看幾套，價格高的和價格低的都看看，有了比較，心裡就會有點譜了，給自己做最優的選擇。

5、不要聽房東或者中介說，你今天不租，明天就沒了，給你制造緊張情緒，他們隻是想讓你趕緊簽合同。

6、如果是合租，最好不要和異性或者情侶合租。

二、看房---室内

1、房子是否剛裝修過，有沒有很大的味道，有的老房子用劣質膠和油漆把房間刷的又新又幹淨，味道都不散就往外租。人體吸收甲醛的速度比散味和植物快多了。

2、檢查基本的電器和家具是否齊全，缺少的房東是否可以配備，愛幹淨的寶可以自己買台洗衣機。

3、檢查電器（冰箱、洗衣機、空調、電視、熱水器等）、家具（拉門、桌椅等）是否能正常使用，如有損壞，拍照或者當場告知房東，避免退租時有争議。

4、水、電、煤怎麼交，上個租戶是否已結清，登記入住前的水電煤數據。

5、一定要檢查廚房和衛生間的下水道，尤其是老房子，有問題真的是鬧心。

6、馬桶沖一下，測試堵不堵，水壓和上水情況。

7、檢查下線路老化問題，要注意用電安全。

8、如有的日常損耗品實在太舊，可以要求房東更換。

9、問清楚可以拉哪家的寬帶，看以前的網是否能遷過來，有的小區隻能拉指定的寬帶。

10、看看有沒有窗簾，透不透光，好不好拉（自己買價格也挺貴的）

11、有沒有紗窗，我當時租的房子沒帶紗窗，自己在網上買的，也不便宜呢。

三、看房---室外

1、看朝向和視野

最好是朝南，有陽光，采光好，外面沒有大樹遮擋的房間，選擇白天去比較好。晚上去的話可以感受下房子隔音效果。（我有一次着急租房，趕上看房那天正好下雨，以自己路癡的方向感判斷是朝南，根本就沒問朝向，結果住進去才發現房間朝東，就早上那陣有點太陽，其他時間都看不到陽光。後來才反應過來，怪不得比同等質量的房子價格低一些，我還以為撿了個便宜呢，所以還是一分價錢一分貨啊）。

2、看周圍

a、租的房子樓下是否是網點房，如果都是小吃店的話最好不要租，比較吵而且可能會有老鼠之類的。（我單身的時候，有一年租房，5樓，我剛搬進去當天晚上，睡的迷迷糊糊就聽見客廳有動靜，我以為進賊了，吓得我趕緊掏出了包裡的小刀，第二天同事幫我抓了好幾隻小老鼠，我真的要吓死，當時租的房子樓下是一排小吃店，特别容易招老鼠。）

b、房子是不是臨街或者早市，不喜歡吵鬧的寶子要注意下哦。

c、如果是合租，要問下租戶的作息時間和工作性質，不要相互影響就好。

d、看鄰居，能打聽到鄰居是什麼樣的人最好。

四、物業及周邊

1、小區物業是否專業負責（綠化、監控、衛生等），出入是否有門禁。

2、小區裡是否人車分流，保安态度好不好。

3、環境是否幹淨衛生，走廊公共區域有沒有專人打掃。

3、小區距離附近的公交車站、地鐵有多遠，交通是否便利。

4、小區附近是否有商場、小超市、菜市場、醫院，日常生活是否便利，我是比較注重商場和菜市場的，菜市場步行15分鐘左右能到是最好的。

5、小區附近有沒有運動場所，沒事的時候可以跑跑步、打打球，離得近的話也是很方便的。

6、小區裡是否可以給電動車充電？

五、簽合同和付款

1、房産證上的名字和簽合同的人是否是同一個人，房主身份證号、手機号留好。

2、看付款方式：月付/季度付/年付，押幾付幾，押金是多少。（有的房東還可以議價哦~）

3、合同上的簽約日期可以寫的晚點，一周内是比較合理的。（如果換租能推後一周最好了，因為退租一般都是提前幾天搬出來，這樣可以打個時間差，不至于重複交房租。）

4、與房東約定好交租日期，如果實在經濟緊張，可以跟房東商量下，一般都會答應。

5、交房租時最好轉賬，交現金的話要讓房東寫個收據。

6、看好合同期限，一年期還是半年期。

7、身份證複印件上注明使用用途，身份證不要讓房東直接拍照。

8、物業費多少錢一平，如何繳費。

9、關于錢的一切事情，都要問清楚搞明白。

六、租房需要問的問題

1、屋内如有物品損壞，由誰維修，費用由誰承擔。

2、牆上是否可以釘釘子或者貼貼紙之類的。

3、小區有沒有業主群或者管家聯系方式，有的話讓房東把聯系方式給你，方便有事聯系。

4、小區屬于哪個社區管轄，留下社區電話，如有需要辦理暫住證、補貼等問題時可以咨詢。

5、房東是否允許養寵物？

6、會不會經常停水停電。

7、退房時，提前把房間打掃幹淨，交房的時候雙方都省心，押金也會如數退還。

8、如想退房，要按合同約定期限提前告知房東，否則很有可能扣押金。

9、雙方約定的其他租房注意事項。

七、租房入住必備清單

提前準備：

1、衛生消毒

廚衛消毒液、洗手液、抹布、馬桶刷、拖把、掃把、洗潔精、手套、口罩、圍裙、臉盆、小剪刀/刀子、地刷、垃圾桶（入住前我一定要提前先去打掃一遍衛生，尤其是衛生間和廚房，必須幹幹淨淨的hhh）

2、床上用品

被子、褥子、四件套、枕頭、床靠、小毛毯、眼罩、浴巾毛巾、玩偶

3、生活用品

燒水壺、水杯、衛生紙、洗護用品、拖鞋、碗筷、洗臉巾、洗衣液、衣架、插排、吹風機、阻門器、窗戶扣鎖

入住後慢慢添加：

1、廚房物品

鍋碗瓢盆、刀具、保鮮膜/袋、烘焙類物品、工具箱

2、收納神器

衣櫃收納、雜物收納、廚房食品收納、化妝品收納、置物架

3、裝飾好物

牆挂、桌布、地毯、綠植、鮮花、全身鏡、台燈

租房過程中，會遇到很多問題，我基本把租房的各種坑都踩過了。8年的租房經曆，我總結了以上租房必備經驗，尤其是女生一定要多注意安全問題。

作者介紹：

小葡萄，一名30 老阿姨，

一邊備孕第一胎，一邊堅持寫作的自媒體寫作者，

專注成長精進與自媒體寫作，希望用自己的能力實現經濟獨立

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