10年前的寶山其實啟動開發過，後來就突然停滞了，有一些奇怪的現象，作為距離市區最近的近郊闆塊，曾經一直呼聲很高的和江蘇一起推動的大場機場搬遷突然中斷進行，曾經有亞洲十大豪宅之一和為數不多高爾夫别墅的羅店美蘭湖突然停滞開發，曾經大拆大建号稱區政府要搬來的楊行闆塊也是無人問津，隻有顧村公園帶動了整個顧村動遷基地蒸蒸日上，還有共康以及大華因為區位優勢發現展還算宜居。

如今一眼望去曾經同級别的闵行外環外房價都來到10萬 時代，曾經的大觀園和佘山南翔這種春秋遊之地也已經高不可攀，大虹橋更是城市界面日新月異，浦東就更不說了，曾經多少的農村變成城市，而隻有寶山卻停滞了。

不知道為什麼，隻覺得有些無形的阻力，可能和某位書記落馬有關，也可能和需要解放灣灣有關，也許和寶鋼有關，總之這些造成很多寶山黑的誕生，有一部分人早期紮根于寶山但是親眼目睹了寶山多年的停滞不前不思進取，所以對寶山充滿着仇視，有一部分人好不容易搬離了寶山，更是對寶山嗤之以鼻，唾棄不已，就希望寶山永遠沉默下去，千萬不要人一走就崛起，然後他們還影響了很多的人，一傳十十傳百，搞得現在得很多人的口号就是買房哪裡都可以就是不要買寶山。

不過這些都沒關系，這兩年的寶山各個闆塊新房市場應該能說明些什麼，不知道的可以查閱資料，無論從認籌還是銷量來看都是可圈可點，杠精就不要廢話了，一切數據說話。如果說房價還沒有怎麼漲，隻能說原始積累還不夠，可能下一輪會因為這一輪的大量原住民更替和引入帶來些許變化。

當然我們更在乎的是寶山的産業，人文，交通，經濟，接下來談談我眼中大寶山的未來，從寶山最新的各個闆塊2035近期遠期規劃中獲取重點，中心城區重點為智慧灣科創核心區通過蕰藻浜聯動東面淞南鋼鐵公園吳淞創新城和西面大場南大智慧城，北面楊行為吳淞城市副中心和寶山站商務中心，顧村有機器人産業和新顧城規劃，我主要講2035主城區範圍，羅店美蘭湖二期開發，包括北郊未來産業園的醫藥健康産業就一筆帶過了。

一些變局如下

腸梗阻大場機場搬遷推進中。

北上海第一條東西向軌交18号線二期建設中。

長江西路快速路落地中。

滬太路高架研究中。

北沿江鐵路建設中。

寶山站及周圍詳細建設方案規劃落地中。

吳淞遊輪碼頭建設中。

吳淞創新城首發項目工程進行中。

吳淞創新城整體規劃進行中。

南大智慧城開發持續中。

蕰藻浜兩岸貫通改造開發中。

N條地鐵線路以及市域線和中運量待命中。

等等等等。。。。

你可以繼續不看好，但是卻阻礙不了寶山以及整個北上海的未來已來，廢話不多說，下面上近期所有寶山相關的資料，你可以說寶山規劃如狗屁，但我相信這屆政府的決心，北轉型的大計會慢慢随着時間推移而發酵。

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