今日，[2021]長沙市055号地塊挂網，地塊位于嶽麓區坪塘街道（大王山片區C-P05-A18-1、C-P05-A23地塊），起始價29096萬元，折合樓面價約1880元/㎡，地塊隻能用于文化旅遊産業及配套項目建設，且投資不低于18億。

該宗土地用途為商業用地（B1），土地總面積為154766.31平方米，出讓面積為154766.31平方米，容積率≤1.0，建築密度≤60%，綠地率≥10%，建築高度≤24米。

地塊位于大王山巡撫東路兩廂，由兩個地塊組成；左側的C-P05-A23地塊緊鄰地鐵3号南延線的巡撫路站，對面是正在建設的歡樂海洋；右側的C-P05-A18-1地塊則靠近湘江，西側就是華誼電影小鎮一期。

C-P05-A18-1地塊（老長沙）概念規劃圖

C-P05-A23地塊（藝術家之村）概念規劃圖

根據2020年大王山片區土地推介示意圖，[2021]長沙市055号地塊為華誼持有。

在湘江新區十四五規劃中也有提到，以文旅産業調優升級為重點，總投資30億元。以文化演藝、藝術展示、體驗娛樂 演藝場館為核心引擎，實現湘江歡樂城“四園一街”整體運營，加快華誼兄弟電影小鎮二期、恒大文化旅遊城建設，引進一批文化演藝綜合體，聯合巴溪洲水上樂園、湘江女神公園等闆塊，建設長沙文化演藝新地标。打造國際知名的旅遊度假基地。

随着長株潭融城的推進，大王山也迎來了片區高光，以文旅聞名的大王山，近幾年，片區基礎設施及配套工程基本完成建設，其核心項目湘江歡樂城已于去年7月正式投入運營。

片區還将打造湘江融城科技小鎮，規劃面積6.2平方公裡，已列入長株潭一體化2021年三十大标志工程，産業定位為“聚焦科技與數字産業，打造濱水宜居小鎮”， 緻力打造長株潭融城的未來示範社區。

軌道交通方面，地鐵3号線已經直抵片區，5号線西延線将會深入大王山腹地，長株潭城際軌道交通西環線将直達滬昆高鐵湘潭北站，構建了全面片區立體交通網絡。

大王山北片區規劃建設21所中小學，南片區還将規劃25所中小學，目前，南雅、師大附中、博才等知名教育資源已進駐。

片區位于湘江之畔、綠心之邊，山水洲元素齊備。周邊有3800畝大王山森林公園、4000畝白泉森林公園、1200畝的巴溪洲、1800畝的鵝洲；片區有“一江兩河一湖”，分别是湘江、白泉河、觀音港以及桐溪湖。

目前，片區的旅遊産業集群初現，未來将積極引導全齡教育産業和科創研發産業的全面落地，整區全産業投入運營後，将直接創造超6萬個就業崗位，年接待遊客達2000萬人次，不久，将會有更多的人落戶大王山，置業大王山。

重點挂牌條件：

1.根據大王山旅遊度假片區規劃要求，競得人須按湖南湘江新區管理委員會審定的《大王山旅遊度假區C-P05-A18-1地塊概念方案》、《大王山旅遊度假區C-P05-A23地塊概念方案》深化設計，隻能用于文化旅遊産業及配套項目建設。其中C-P05-A18-1地塊開發建設内容須與西側相鄰地塊規劃定位功能保持一緻，隻能用于文化旅遊産業項目建設，不得進行公寓、住宅等房地産經營開發。

2.C-P05-A18-1地塊物業自持計容建築面積不低于35295平方米（自持運營時間不低于10年，自取得不動産權證時間起，自持期内不予核發預售許可證）。部分物業出售後須進行統一招商、統一管理。

3.C-P05-A18-1地塊投資額不低于10億元，C-P05-A23地塊投資額不低于8億元，兩個地塊投資額含取得土地使用權時繳納的土地成交價款及相關稅費。

4.競得人或其股東（含直接或間接股東）須具有國内影視娛樂及實景娛樂相關開發運營管理經驗，并有相關項目的成功案例。

5.競得人必須按照《關于進一步加強“精美街道”規劃建設管理的通知》（長住建發﹝2021﹞25号）要求，保證該項目建築前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建築前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和後續的相關建設維護管理協調工作。

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