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買二手房帶的車位怎麼交易

汽車更新时间:2025-01-24 02:49:57

二手房交易中，有時候會涉及車位。車位也是需要繳納稅費的，如何計算車位稅費？買家和賣家應各自承擔哪些稅費。

一、賣方應承擔哪些稅費？

1、增值稅及附加

增值稅：以取得的全部價款和價外費用扣除不動産購置原價或者取得不動産時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額

城市維護建設稅（納稅人所在地在市區的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的1%）; 教育費附加：實際繳納的增值稅稅額的3%; 地方教育費附加：實際繳納的增值稅稅額的2%。

2、個人所得稅

以實際成交價格為轉讓收入，納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一緻。

可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

二、買方應承擔哪些稅費？

1、契稅

契稅：計征契稅的成交價格不含增值稅。安徽省行政區域内契稅稅率按4％執行。

2、印花稅

印花稅：依據“産權轉移書據”，按照合同所載金額萬分之五進行貼花。

資料來源：合肥市地方稅務局、鍊家網綜合整理

買二手房帶的車位怎麼交易（車位稅費如何繳納）1

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