海爾·天玺于2018年2月26日由濟南海嘉房地産有限公司底價競得，成交總價295761萬元 。

項目緊鄰花園路、化纖廠路，由B-1-2、B-2、A-1三個地塊構成，B地塊主要為住宅，戶型面積段為150-230 ㎡，A-1為商業地塊。

項目位于曆下區花園路以北，大辛河以西，是老濟南人熟悉的“十裡河片區”，目前還有線路在規劃建設中，交通 便捷，周邊的配套設施齊全但水平落後，更新潛力大。

項目整體布局較為合理，周圍商業、醫療、學區及生态景觀資源豐富，十裡河片區将迎來産業結構優化升級，海爾 地産也因此推出了“CLD（中央生活區）”理念。

海爾·天玺建造現代雅典建築風格，造型中搭配着高端暖色系，低密度,整體采用新中式主義的搭配元素來迎合 CBD周邊的整體景觀。

項目傲距CBD旁醇熟的CLD中央生活區，周邊商業圈繁華，由濟南的中高端廣場彙集，距離較近方便快捷。

社區内綠化率高，東側規劃中的大辛河濕地公園，小區的綠化和施工将呈現現代人所追求的新中式風格。

該項目為三室戶型和四室戶型，以150m³的為三室、四室為主力戶型，面積段較大。

戶型方正全明，南北通透，動靜分離，7.6m奢闊寬廳，瞰景飄窗，套房配有獨立衛生間，尊享私密。

戶型方正朗闊，南北通透，動靜分離，7.5m闊綽客餐廳，外接景觀陽台U型廚房設計，奢适寬闊。

全明戶型，南北通透，雙卧室朝陽，主卧設步入室衣帽間，獨立衛生間動靜分離，布局合理。

雅緻四居，雙室南向，主卧凸窗帶獨衛，8.5m奢闊寬廳，視野開闊，私享電梯前廳空間，南北通 透，幹濕分區。

海爾·天玺認籌開盤時間預計11月底，根據客戶意向邀約來看，蓄客情況良好，去化預期較樂觀。

海爾地産·天玺作為CBD旁的CLD滿足客戶的多方面住宅需求，據調查意向客戶較多，但高價也更 偏向高層及私營業主，大多數客戶以投資改善為主。

海爾·天玺蓄客時間充足，開盤前期準備工作充分，仍在積累意向客戶。

交通：緊鄰花園路、化纖廠路，近距離二環東路、工業南路等城市幹線，雙輕軌覆蓋，

多條交通路線環繞。

配套：開發商為濟南海嘉房地産，高端的商業圈，中小學以及醫院銀行配套齊全。

産品：項目以小高層及高層為主，精裝交付，以商業區為主要賣點。

營銷：多種方式營銷推廣，線上線下相結合，微信推廣以公衆号文章和小程序為主。

客群：多為剛需型客戶，部分客戶以地緣改善和投資為目的，多為項目周邊精英人士。

缺陷：因配套裝修較好，價格方面會稍微偏高，會使偏意向者因價格而慎重考慮。

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