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買房子的定金是哪裡來的

生活更新时间:2024-10-13 10:21:31

在買房時，購房者都會先交一部分定金，以此來約束賣家的行為。在交付購房定金時，購房者都會面臨一個難題，那就是定金交多好還是交少好呢？對于這個問題，小編覺得不能一概而論，凡事都是有利有弊的！關鍵在于你仔細衡量定金多少所帶來的好處與弊端，才能作出正确的判斷！在此，小編要說的是，謠言害死人！關于購房定金高低的5大謠言，誰信誰吃虧！

買房子的定金是哪裡來的（關于購房定金高低的5大謠言）1

賠償少

1.少交賠償就少

在購房者看來，若是購房定金交得較少，那麼在獲得賠償時也會比較少。但其實不然！有時候，賠償是按照所交定金多少來進行的，但也有時候，賠償是需要根據合同來進行的。換言之，如果你所交定金較少，但合同中約定較多，那麼你一樣可以獲得較多的賠償！所以，大家在交付定金時，不妨在合同中多約定一下賠償标準，這樣才可以更大地保證自己的購房權益！

2.沒有最高限制

在購房者看來，購房定金完全就是買賣雙方協商而定的，根本沒有高低限制！其實不然！根據我國法律規定，購房定金最高不得超過标的物總成交額的20%，換言之，當賣家要求你交付20%以上的定金時，你完全就可以拒絕了！在此，小編提醒大家，在交付定金時一定要先了解當地的最新購房政策，以免自己被坑了！要知道當你交了20%以上的購房定金，那就幾乎媲美購房首付了，這壓力可想而知了！

買房子的定金是哪裡來的（關于購房定金高低的5大謠言）2

訂金

3.多交訂金一樣

與定金不同，訂金可是不具法律效力的，換言之，不管你交多少訂金，即便賣家違約了，你也是拿不到雙倍賠償的！在此，小編提醒大家，在買房交定金時一定要注意明确自己所交的是定金還是訂金，别看隻是一字之差，兩者可有着天壤之别！若你發現賣家故意用訂金來忽悠你，你最好直接放棄，不要跟這種人繼續有牽扯！

4.定金越少越好

幾乎所有的購房者都認為定金越少越好，然而，事實可并非如此！當房價上漲較快時，若你的定金太少，那麼即便賣家賠償你雙倍定金，那也是不虧的！因此，大家在交付定金時要根據房價走勢情況來定！

買房子的定金是哪裡來的（關于購房定金高低的5大謠言）3

賠償多

5.多交就多賠償

與前文所提到的一樣，有合同時，在進行賠償時就會根據合同來進行。如果你交了較多定金，但合同中約定的賠償金減少，那你一樣是拿不到較多賠償的！因此，大家可要注意明确以哪一個為準了。

與購房首付相比，購房定金可是不相上下的，如果你的購房定金白交了，那損失也是十分巨大的！因此，了解購房定金相關知識也是很有必要的！最後，小編要提醒大家，謠言害死人！關于購房定金高低的5大謠言，誰信誰吃虧！

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