買房，是一個永恒的話題

而在福建廈門買房

更是難上加難

廈門11月二手房均價 49055 元/m²

廈門10月二手房均價 48616 元/m²

環比上月上漲 0.90% ↑，同比去年同期上漲 5.93% ↑

需要提醒的是，文中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，并不能代表現時報價，即使是一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為準。

湖裡二手房挂牌價59591元，共計117個小區

（1）中駿天譽158521元/平（2）建發央座146119元/平（3）國貿天琴灣(一期公寓)142524元/平（4）古龍花園121223元/平（5）源昌寶墅灣118222元/平（6）國貿天琴灣(二期公寓)111350元/平（7）源昌鑫海灣(公寓住宅)107598元/平（8）中鐵元灣107462元/平（9）國貿藍海106311元/平（10）新景國際外灘102431元/平（11）中央灣區琥珀灣101266元/平（12）中央灣區珊瑚海98282元/平（13）建發央玺90752元/平（14）國貿潤園90643元/平（15）國貿新天地90464元/平（16）特房五緣尚座87801元/平（17）億力悅海87450元/平（18）聯發五緣灣1号85904元/平（19）恒禾七尚(公寓住宅)82159元/平（20）萬科湖心島(公寓住宅)82073元/平（21）特房五緣新座76390元/平（22）金色陽光75833元/平（23）新景天湖廣場73064元/平（24）中央美地69821元/平（25）國貿藍海(公寓住宅)66799元/平（26）新景雅苑66475元/平（27）國際郵輪城(二期)65819元/平（28）新景龍郡65324元/平（29）禹洲城上城64710元/平（30）特房山水尚座63032元/平（31）建發中央天成62791元/平（32）特房山水新座62058元/平（33）聯發欣悅園62033元/平（34）東晖廣場61432元/平（35）幸福密碼61275元/平（36）古龍公寓61226元/平（37）凱悅新城(公寓住宅)60611元/平（38）書香佳緣59905元/平（39）筼筜溫莎公館58528元/平（40）新景緣58371元/平（41）融景灣58041元/平（42）晶尚名苑57444元/平（43）東方巴黎廣場56908元/平（44）東海山莊56753元/平（45）國貿陽光56555元/平（46）青翔花園56315元/平（47）特房山水傑座56081元/平（48）晶尚名居55870元/平（49）聯發新天地55717元/平（50）福隆國際55672元/平（51）源昌豪庭Ⅱ期55066元/平（52）碧湖嘉園55006元/平（53）冠宏花園54649元/平（54）佳麗豪庭53757元/平（55）禹洲香槟城53744元/平（56）新景華府國際53513元/平（57）都市港灣53301元/平（58）南泰苑52937元/平（59）華東花園52095元/平（60）唐莊别墅51791元/平（61）福園公寓51399元/平（62）大洋雅苑51287元/平（63）鹭槟大廈50730元/平（64）福滿園50463元/平（65）龍門天下49784元/平（66）都市華庭49629元/平（67）裕發花園49040元/平（68）金盛大廈48794元/平（69）金尚小區47943元/平（70）第二城幸福生活47724元/平（71）第二城快樂天地47439元/平（72）新景園47320元/平（73）東方威尼斯47004元/平（74）億星大廈46759元/平（75）振華大廈46753元/平（76）國寶新城45879元/平（77）高林居住區三裡45448元/平（78）太微花園45337元/平（79）濱海森林45221元/平（80）金山小區45147元/平（81）康樂新村二期44496元/平（82）高林居住區一裡44048元/平（83）和通新村43702元/平（84）翔鹭花城(二期)43381元/平（85）禹洲新村43334元/平（86）江浦南裡42614元/平（87）建邦大廈42557元/平（88）康樂新村一期42545元/平（89）翔鹭花城三期42473元/平（90）信達大廈42239元/平（91）欣華花園41896元/平（92）南山小區41725元/平（93）呂嶺花園41639元/平（94）怡景花園41450元/平（95）櫻花山莊41347元/平（96）翔鹭花城(一期)41190元/平（97）江甯裡41042元/平（98）金鼎社區40983元/平（99）萬景花園40833元/平（100）梅陽花園40802元/平（101）金永昌家園40683元/平（102）永升新城40624元/平（103）海天小區40491元/平（104）仙洞山莊40033元/平（105）銘爵山莊39898元/平（106）泰和花園39680元/平（107）德輝花園39050元/平（108）凱城花園38964元/平（109）芙蓉苑38934元/平（110）彩虹花園38733元/平（111）琴島花園38543元/平（112）佳麗花園38039元/平（113）龍潭花園37570元/平（114）金海花園37403元/平（115）雙鯉新城36704元/平（116）華昌小區35863元/平（117）榕海花園32320元/平

同安二手房挂牌價25252元，共計35個小區

（1）陽光城翡麗海岸55998元/平（2）古龍禦園36862元/平（3）恒億尚品灣35895元/平（4）廈航高郡34387元/平（5）保利叁仟棟(一期公寓住宅)33654元/平（6）禹洲香溪裡31964元/平（7）溢翔首府31133元/平（8）金都海尚國際(公寓住宅)30450元/平（9）特房銀溪墅府梅斯花園30182元/平（10）公園道1号28933元/平（11）錦輝國際花園27207元/平（12）華森公園首府27078元/平（13）金帝中洲濱海城(一期)26037元/平（14）銀溪春墅(公寓住宅)25503元/平（15）欣盛豐森林海25233元/平（16）星海灣25109元/平（17）建發中央天悅24514元/平（18）禹洲大學城24421元/平（19）廈航同城灣(公寓住宅)23156元/平（20）金利藍灣新城22950元/平（21）鳳凰城22891元/平（22）中海萬錦熙岸22710元/平（23）華清中心城(二期)20834元/平（24）中聯觀雲溪20652元/平（25）磐金錦繡江南20285元/平（26）同安大唐世家(一,二期)19566元/平（27）和諧天下19468元/平（28）振興小區19374元/平（29）銀城明珠19014元/平（30）同安大唐世家六期18692元/平（31）禹洲香溪裡(公寓住宅)18426元/平（32）大唐水雲間16480元/平（33）西溪花園15014元/平（34）古龍山語聽溪(公寓住宅)14998元/平（35）巴厘香泉14761元/平

思明二手房挂牌價68180元，共計242個小區

（1）雍景灣150383元/平（2）新華城142657元/平（3）玉濱城三期134692元/平（4）圖強路小區133089元/平（5）帝景苑122010元/平（6）陽光海岸118807元/平（7）新景七星公館117368元/平（8）名仕禦園117110元/平（9）仙嶽山莊115942元/平（10）西堤别墅115384元/平（11）當代天境111420元/平（12）源昌新天地109320元/平（13）湖濱一裡小區103760元/平（14）聯發雲海山莊103021元/平（15）山景疊院100714元/平（16）國貿春天100205元/平（17）雲頂山莊别墅100000元/平（18）天鹭大廈99672元/平（19）聯發濱海名居98872元/平（20）半山禦景(一期)98772元/平（21）新景禾祥高峰會96710元/平（22）新景世紀城95483元/平（23）海峽國際社區(一期)93523元/平（24）皇家禦城93326元/平（25）台灣山莊巴厘香墅91752元/平（26）東卉花園91483元/平（27）城立方90977元/平（28）珍珠灣花園89195元/平（29）國貿花園89189元/平（30）鴻山二期89076元/平（31）海峽國際社區(二期)88807元/平（32）百家村花園87815元/平（33）山水芳鄰87023元/平（34）皇府禦園86904元/平（35）大學城86559元/平（36）中山海景廣場86140元/平（37）海峽國際社區(四期)86066元/平（38）新景中心二期85214元/平（39）故宮裕景84797元/平（40）陽鴻新城83793元/平（41）億力音樂花園琴園83428元/平（42）廈禾裕景82964元/平（43）禾豐新景82017元/平（44）藍灣國際81654元/平（45）武夷嘉園81335元/平（46）鑫塔水尚80847元/平（47）禾祥觀斓80248元/平（48）寶嘉譽峰80054元/平（49）江山帝景79912元/平（50）華爾頓127579598元/平（51）華林紫微小區79349元/平（52）信和中央廣場78776元/平（53）創冠體育大廈78694元/平（54）綠家園77431元/平（55）盈翠嘉園76754元/平（56）彙豐家園76752元/平（57）華僑海景城76702元/平（58）碧湖豪庭76423元/平（59）瑞景公園75553元/平（60）英才商廈75381元/平（61）官邸大廈75012元/平（62）海晟棕藍海74938元/平（63）國際廣場74866元/平（64）南湖中祥大廈74331元/平（65）領秀城73238元/平（66）假日香港廣場72614元/平（67）石亭小區72332元/平（68）鳳凰名都72088元/平（69）南湖豪苑71972元/平（70）國貿廣場71883元/平（71）源昌君悅山71690元/平（72）萬壽新城71543元/平（73）水晶國際71369元/平（74）九龍城71206元/平（75）振興新村71199元/平（76）東方明珠廣場71137元/平（77）水岸筼筜70953元/平（78）天寶大廈70887元/平（79）華鑫明都70044元/平（80）金領廣場69936元/平（81）名彙廣場69857元/平（82）明發海景苑69849元/平（83）泛華大廈69656元/平（84）信和銀湖天峰69632元/平（85）文園雅閣69584元/平（86）君臨寶邸68981元/平（87）禾祥苑68788元/平（88）福滿家園68674元/平（89）永升花園68550元/平（90）禾祥首府68418元/平（91）彙禾新城68359元/平（92）羅賓森璀璨新城(二期)68356元/平（93）千禧園68318元/平（94）建達花園68314元/平（95）建興小區68279元/平（96）禹洲雲頂國際68087元/平（97）百源雙玺67822元/平（98）羅賓森璀璨新城(一期)67568元/平（99）文園公寓67389元/平（100）複興世紀67267元/平（101）愛琴海(公寓住宅)67150元/平（102）禹洲世紀海灣67024元/平（103）源通中心66934元/平（104）東方時代廣場66907元/平（105）鹭江新城(四期)66539元/平（106）蓮嶽裡小區65739元/平（107）廈成海景花園65327元/平（108）信和上築65310元/平（109）湖明麗景65173元/平（110）福達裡65109元/平

（111）龍祥花園64793元/平（112）皓晖花園64687元/平（113）國貿金海岸64659元/平（114）英皇湖畔花苑64580元/平（115）玉荷裡64139元/平（116）海豚灣64127元/平（117）長青北裡小區64077元/平（118）金榜鐵路家園63935元/平（119）新蓮花新龍山花園(一期)63472元/平（120）槟榔西裡單号區63435元/平（121）東方巴黎63398元/平（122）大洲新世紀廣場63116元/平（123）美仁新村南區62940元/平（124）官任小區62742元/平（125）蓮花大廈62589元/平（126）坑内路3-36号小區62495元/平（127）裕盛園62492元/平（128）米蘭春天62182元/平（129）槟榔東裡(單号區)62094元/平（130）松柏華庭62067元/平（131）金楓園61962元/平（132）弘龍商業城61777元/平（133）城市花園61600元/平（134）一代風華61380元/平（135）海灣新城61132元/平（136）摩登時代大廈61128元/平（137）益泰大廈61054元/平（138）嘉隆商業小區60992元/平（139）湖北大廈60906元/平（140）南湖花園60852元/平（141）金輝園60797元/平（142）育秀裡60591元/平（143）觀海瀾庭60541元/平（144）楓丹雅苑60530元/平（145）假日花園60525元/平（146）南中廣場公寓60512元/平（147）銀龍廣場60327元/平（148）萬禾廣場60319元/平（149）永升華庭60223元/平（150）時尚國際60116元/平（151）紫荊園59962元/平（152）中國鐵建海曦59870元/平（153）新港廣場59789元/平（154）濱北國際59717元/平（155）新嘉園59472元/平（156）源昌廣場59435元/平（157）電台山小區59186元/平（158）自然家園59158元/平（159）南洋大廈59132元/平（160）怡祥花園59024元/平（161）嘉華大廈58929元/平（162）裕發廣場58903元/平（163）潇湘大廈58898元/平（164）富山名士園58708元/平（165）禹洲世貿國際58587元/平（166）凱悅麗池大廈58535元/平（167）廈門國際文化大廈58337元/平（168）美新廣場58136元/平（169）牡丹園57847元/平（170）同亨大廈57845元/平（171）雲頂至尊57659元/平（172）華天花園57649元/平（173）廈港花園57317元/平（174）槟榔花園56944元/平（175）翠湖小區56305元/平（176）綠泉新村56185元/平（177）翡翠城56164元/平（178）嘉益大廈56132元/平（179）陽光百合55847元/平（180）育秀中心55746元/平（181）龍山二期安置房55704元/平（182）恒通花園55661元/平（183）蓮花二村蓉芳裡55648元/平（184）金榜大廈55630元/平（185）源盛花園55553元/平（186）新景數碼港55335元/平（187）蓮花天倫花園55119元/平（188）新華書店宿舍55117元/平（189）蓮花花園54955元/平（190）東坪山莊54874元/平（191）陽光花園54356元/平（192）流芳裡1-65号小區53727元/平（193）觀遠裡53621元/平（194）建發花園(二期)53495元/平（195）光明大廈53452元/平（196）香江大花園53405元/平（197）電業花園53394元/平（198）卧龍曉城53352元/平（199）裕康花園53191元/平（200）惠祥花園52943元/平（201）金庭花園52833元/平（202）蓮坂小區52659元/平（203）白鹭苑52542元/平（204）明發國際新城52498元/平（205）白鹭花園公寓52335元/平（206）銀河大廈52225元/平（207）浦南花園52004元/平（208）鴻運大廈51952元/平（209）蓮花廣場51738元/平（210）森海麗景51694元/平（211）建設大廈51691元/平（212）中信廣場51263元/平（213）山木清華51045元/平（214）華星大廈50678元/平（215）錦繡廣場50634元/平（216）家家海景50480元/平（217）嘉盛豪園(一期)50409元/平（218）龍江大廈50380元/平（219）仙閣裡花園50333元/平（220）蓮坂西小區49793元/平（221）龍山山莊(一期)49548元/平（222）禹洲花園三期48796元/平（223）僑建花園(東區)48734元/平（224）益田海景大廈48501元/平（225）福滿山莊48118元/平（226）文屏山莊(二期)48019元/平（227）龍昌裡居住區47867元/平（228）國貿彙景47044元/平（229）古樓北裡47030元/平（230）武漢大廈46920元/平（231）前埔北區二裡46367元/平（232）前埔南區文興東一裡46280元/平（233）福津大街五,六節點46210元/平（234）台亞大廈45722元/平（235）前埔北區一裡45676元/平（236）前埔南小區(店上東裡)45350元/平（237）建群花園44983元/平（238）嶽陽西裡43708元/平（239）雲頂山莊花園43538元/平（240）國貿新城43515元/平（241）嶽陽小區41580元/平（242）金雞亭花園小區40662元/平

海滄二手房挂牌價39386元，共計36個小區

（1）東方高爾夫别墅112953元/平（2）禹洲尊海65872元/平（3）海景奧斯卡50588元/平（4）未來海岸鹭景灣49162元/平（5）海晟維多利亞46950元/平（6）泉舜濱海上城45503元/平（7）綠苑新城三組團45022元/平（8）中駿藍灣半島44976元/平（9）龍湖春江彼岸(一期西區)44592元/平（10）綠苑新城一組團44022元/平（11）禹洲尊海(公寓住宅)42819元/平（12）綠苑海景42512元/平（13）天心島38076元/平（14）未來海岸系淩波37487元/平（15）綠苑商城37231元/平（16）禹洲領海36390元/平（17）天湖城天湖36178元/平（18）天禦花園35477元/平（19）未來海岸藍月灣(二期)35374元/平（20）鼓浪花園35255元/平（21）綠苑小區34865元/平（22）金城灣花園34197元/平（23）綠苑水岸名築33457元/平（24）海投第一灣(一期公寓住宅)33029元/平（25）未來海岸系藍水郡32694元/平（26）未來海岸水雲灣31997元/平（27）西雅圖31724元/平（28）大金門花園廣場31722元/平（29）海滄萬科城(三期)31339元/平（30）海滄萬科城(一期)30341元/平（31）海滄萬科城(二期)30099元/平（32）廣場湖畔花園29953元/平（33）泰禾廈門院子(公寓住宅)29870元/平（34）海投青春海岸29142元/平（35）興旺廣場24347元/平（36）過雲溪一組團22683元/平

翔安二手房挂牌價29070元，共計23個小區

（1）世茂禦海墅51750元/平（2）首開領翔上郡43000元/平（3）禹洲盧卡小鎮38487元/平（4）彙景新城中心34837元/平（5）聯合博學園(一期)31261元/平（6）陽光城翡麗灣(一期南區公寓住宅)30014元/平（7）美地雅登祥吳五裡29231元/平（8）特房黎安小鎮(四期)28844元/平（9）陽光城翡麗灣(二期)28648元/平（10）首開領翔花郡28256元/平（11）美地雅登祥吳三裡27271元/平（12）世茂禦海墅(公寓住宅)27205元/平（13）特房黎安小鎮(二期)26909元/平（14）美地雅登祥吳六裡26751元/平（15）美地雅登祥吳二裡26569元/平（16）美地雅登祥吳一裡25726元/平（17）首開領翔國際(一期)25195元/平（18）特房黎安小鎮(三期)24649元/平（19）禹洲盧卡小鎮(公寓住宅)24520元/平（20）首開領翔上郡(公寓住宅)24206元/平（21）萬科金色悅城22433元/平（22）特房錦繡祥安21483元/平（23）海翼059221384元/平

廈門周邊二手房挂牌價14596元，共計8個小區

（1）中駿四季陽光20415元/平（2）角美陽光城凡爾賽宮16323元/平（3）角美中駿四季陽光三期15834元/平（4）角美中駿四季陽光二期15754元/平（5）聖地亞哥13453元/平（6）華坤花園二期13390元/平（7）招商卡達凱斯12023元/平（8）永鴻廈門灣南岸9577元/平

集美二手房挂牌價33316元，共計64個小區

（1）中海寰宇天下58185元/平（2）中交和美新城(公寓住宅)47900元/平（3）世茂璀璨天城(一期)45540元/平（4）園博1号(公寓住宅)45129元/平（5）紅樹康橋43777元/平（6）水晶湖郡(三期公寓)42982元/平（7）水晶湖郡(五期公寓)41913元/平（8）中航城國際社區(A區B02地塊公寓)41396元/平（9）IOI棕榈城(D3地塊)41317元/平（10）天鵝美苑40458元/平（11）水晶湖郡(一期公寓)40185元/平（12）水晶湖郡(二期公寓)39768元/平（13）龍湖春江郦城(一期)39234元/平（14）龍湖春江郦城(二期)38396元/平（15）國貿天悅(一期)37974元/平（16）泉舜泉水灣(二期)37712元/平（17）泉舜泉水灣(三期)37251元/平（18）泉舜泉水灣(一期)37108元/平（19）中航城國際社區(C區北區)37045元/平（20）橡樹灣(四期)36815元/平（21）集美中心花園36733元/平（22）中海寰宇天下(公寓住宅)36319元/平（23）蓮花新城臻園35710元/平（24）聯發杏林灣一号(二,三期)35585元/平（25）萬科金域華府(二期)35579元/平（26）蓮花新城湖園35322元/平（27）海上五月花海貝35316元/平（28）海上五月花海蔚藍35095元/平（29）海上五月花海明薇34938元/平（30）蓮花新城(三期)34698元/平（31）招商海德公園二期34228元/平（32）禹洲中央海岸(一期)34001元/平（33）禹洲中央海岸(二期)33997元/平（34）中央公園城33748元/平（35）古龍禦景(一期)33648元/平（36）萬科金域華府(一期)33175元/平（37）國貿商城集悅32777元/平（38）甯寶世家32503元/平（39）悅美筼筜31884元/平（40）國貿商城同悅31669元/平（41）金博水岸31166元/平（42）金海灣30768元/平（43）恒大帝景30433元/平（44）招商海德公園(一期公寓住宅)30018元/平（45）橡樹灣(一,二期)29714元/平（46）甯寶花園28796元/平（47）雍景金銮灣26980元/平（48）夏商新紀元(二期)26477元/平（49）文華苑25571元/平（50）中駿四季陽光25374元/平（51）新城際廣場25348元/平（52）龍湖嘉嶼城(公寓住宅)25218元/平（53）夏商大學康城(三期)24984元/平（54）中海錦城國際(一期)24965元/平（55）中海錦城國際(二期)24838元/平（56）鳳凰花城(一期)24447元/平（57）鳳凰花城(二期)24312元/平（58）聚鎮24052元/平（59）夏商大學康城(一期)23948元/平（60）夏商大學康城(二期)23714元/平（61）萬科廣場23356元/平（62）馬銮公寓22157元/平（63）樂活小鎮21757元/平（64）永祥新城16839元/平

最後要提醒買房人的是：以上隻是根據數據作出的分析，不構成買房要素，樓市有風險，買房需謹慎！

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