近來西安再次成為熱門城市，當地的商業市場也呈現出百花齊放的狀态，全國性的大型商業地産商陸續進入西安市場。西安大悅城便是其中廣受關注的一個新商業體。

西安重點商業項目分布圖

大悅城地産計劃在西安打造以“十三潮主場”為定位的，全國第9座，自持、自運營的大悅城項目。

活動現場有Victoria’s Secret 、ZARA、i.t、歐萊雅集團、雅詩蘭黛集團、 LVMH集團、 愛茉莉集團、 A＆F、 絲芙蘭、Gentle Monster、Michael Kors、Coach、Kate Spade 、A/X 、Moussy/SLY、博納影業、炫影空間卡丁車、G-super、星巴克、原麥山丘、藍蛙、綠茶、望湘園等近百家全球知名品牌到場參加。

其中Victoria’s Secret 、Michael Kors、Kate Spade、博納影業、炫影空間卡丁車等品牌代表與西安大悅城總經理沈新文先生一起上台啟動意向簽約儀式。

西安正處在商業更新、升級的過程中，目前的成熟商業體，在建築形态和經營模式上，都比較傳統。随着年輕消費者越來越追求體驗感、場景化，在定位和主題上有特色的商業項目其實在西安是比較稀缺的。

大悅城一直以年輕、時尚、潮流、品位為定位，騎鵝公社、悅界、摩坊166等一系列主題街區的打造更是成為業界标杆。

作為國内最擅長打造主題、新概念的商業地産商，大悅城這次會給西安帶來什麼意外之喜呢？從發布會現場，我們了解到了一些新鮮訊息。

不過，我們首先還是先看一看西安大悅城的位置和周邊環境。

緊鄰大雁塔，交通便捷

項目位于曲江新區，緊鄰大雁塔-大唐芙蓉園5A級景區，周邊聚集高校、優質住宅區。項目北側有地鐵三号線大雁塔站，正在修建的地鐵四号線将在此交彙，項目交通非常便捷。

項目建築面積14.65萬㎡，其中地上面積7.88萬㎡，地下面積6.77萬㎡，有近1300個地下停車位。

如何在古都做出“潮”味？

對西安，大家的第一印象可能是“古都”，“絲綢之路起點”，但其實西安更是一個時尚和現代化的城市。

發布會現場，維多利亞的秘密品牌大中華區房地産總裁趙炜先生在上台緻辭時，也特别提到：

作為一個品牌商來看，西安是一個非常時尚和流行的城市，這一點往往被很多人忽略，除了北京和上海，西安是中國大學最多的城市，這個對于任何一個品牌來說，都是将來可以利用的資源。

西安大悅城以“十三潮主場”為定位，其目标客群，就正是鎖定這些城市時尚人士，包括：城市新貴、中産階級、潮流活力青年。他們可能是單身的年輕潮人，也可能是追求品質的年輕家庭，因此，商場在業态規劃上，并沒有隻管”潮”,也在較大比例的兒童親子區域。

正如發布會上，西安大悅城總經理沈新文對于“潮”的解讀：

什麼是潮？在大悅城裡，“潮”不僅僅是新潮的衣着裝扮，也可以是精緻、有态度的家庭生活，可以是前所未有的新奇娛樂體驗，可以是親友間的全新社交互動方式。

因此，建築面積近15萬㎡的大悅城，零售業态占比45%、餐飲占比30%、兒童占比15%、娛樂體驗占比10%，是一個綜合性的商業體。

西安大悅城把現代和傳統兼容

現在的消費者，已經不僅把商場作為一個購物、就餐的場所，他們更希望商場是一個健康、休閑，可以社交，可以體驗新鮮事性的生活空間。

基于消費者的需求轉變來看，從空間設計布局，到主題街區，西安大悅都頗有亮點。特别值得一提的是，近2400㎡的室内下沉廣場，以及360°全景空中花園。

360°全景空中花園：商場屋頂設置了一個360°全景空中花園，采用花園情景式的設計，可鳥瞰大雁塔園區。

在業态方面有小資餐飲、娛樂體驗等業态，比如：西餐酒吧、高端卡丁車娛樂、卡丁車運動培訓中心、卡丁車專業裝備中心。看着大雁塔，開卡丁車，之後再到酒吧喝一杯，應該是個不錯選擇。

近2400㎡室内下沉廣場：商場打造了近2400㎡的室内下沉廣場，結合中庭保留了先前項目的炫彩天幕，可以給西安潮人提供一個專屬的社交空間。同時，室内下沉廣場通過開放式階梯直接聯通一層和地下一層，也有助于實現“多首層”設計。

項目的另外一個亮點就是：“勿空”陝文化主題街區，看名字就頗有趣味，“勿空”的意思是“不要空着”。

在這個街區，商場将集合創意伴手禮，趣味文化手作，特色小吃，以及地道陝菜，結合深入人心的大聖“悟空”形象，把正宗的陝文化，用時尚的方式呈現出來。

沈總表示，每一個人來到“勿空”的世界裡，都能接觸到精彩絕倫的地道文化，在離開時，一定既不會空着手，也不會空着肚子。

現在，遊客來到西安，若想在城内體驗當地特色風俗和飲食，一般隻能選擇“回民街”這一類的傳統特産區。期待，未來大悅城能給遊客和當地消費者，提供一個既有陝西文化特色，又環境良好、經營正規的場所。

mall的部分共5個樓層，從地下一層到4層。街區的部分，除了前面所講的360°全景空中花園、“勿空”陝文化主題街區之外，還有EDC潮流特區和兒童主題街區。

互動體驗潮玩“EDC”街區

“EDC”是Every Day Carry的簡稱，意為“每日穿戴”。這個街區是針對年輕潮人們的互動體驗潮玩街區。也繼騎鵝公社、樣街等之後的又一年輕潮流定位街區。

擁有豐富業态的兒童主題區

兒童公共區域采用主體性特色裝修，搭配彩色塗鴉畫、卡通玩偶、炫彩燈光的點綴天花與地面，結合IP、動漫、漫畫、童話等元素的主題型兒童業态産品。

項目規劃了齊全的兒童業态，包括品質零售、親子餐廳、兒童娛樂、精品早教、優質培訓等。

另外，關于mall整體的各樓層規劃，沈總也做了詳細介紹，既有國際輕奢、國際化妝品，也有設計師時裝、文創書店、兒童親子、影院、餐飲。

從品牌組合的檔次來看，mall适應的客群還是比較廣泛的。從參加項目意向簽約儀的代表品牌來看，商場的定位還是得到了品牌方的認可和支持的。

以下是mall各樓層的業态規劃，供大家參考：

1F：快時尚、化妝品、時尚配飾、餐飲

彙集國際精品（輕奢）、化妝品、時尚配飾，以及有品質的西餐，針對18-35歲享受生活的都市新貴。

2F：快時尚、休閑服飾、輕餐

為20-35歲追求品質的男女白領、新興中産家庭提供設計師風格的服飾品牌等，以及慢生活格調的下午茶休憩空間、文創書店等。主打設計和态度，網絡新銳設計師品牌、新興原創書店和各特色餐飲。

3F：兒童、餐飲、電影院

兒童主題區域，包含豐富的兒童親子零售、體驗、服務業态，以及社交性強的餐廳以及電影院。

4F：餐飲、360°全景空中花園

定位是風光、微醺，設計了酒吧等，4層想打造西安首個空中娛樂體驗中心，西安時尚人士約會小聚的地标性休閑場所。

B1：超市、餐飲、生活小物

包含精品超市、創意零售、潮酷運動、休閑餐飲，還有一個符合當地特色的陝西文化主題街區。

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