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通州40萬左右二手房

生活更新时间:2025-01-11 04:25:26

通州40萬左右二手房（通州350萬元以下二手房原來主要集中在這四地）1

北京的二手房源、房價一直是很多人非常關心的問題，據了解，北京大約有四分之一的二手房源總價在350萬元以下（首付120萬元左右）。在350萬元房源分布位置上，中心城區和東西城區可選擇的餘地并不多，然而大興、房山、通州三個區卻占比将近一半（47％）。這意味着在通州，即便是剛需，也有一定的挑選空間。

記者從鍊家了解到，350萬元以下的房源上，通州、房山、大興首當其中，而在通州，400萬以下4000多套的二手房源中，北關（426套）、潞苑（380套）、九棵樹（352套）、北苑（311套）四地又最為集中。

通州北關：通州北關地區位置特殊，有安逸在地鐵旁的老舊小區，也有依靠着高樓大廈的商住公寓，影響二手房價的因素較多，不同性質的房源價格起伏較大，但仍相對合理。總體來看，老舊小區和部分地段的商住公寓都在很多人的考慮範圍之内，單價在3.5萬至4.1萬左右。

↓↓綠地中央廣場 - 北關 210萬

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↓↓金地格林格林 - 北關 229.5萬

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↓↓通惠小區 - 北關 217萬

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↓↓翠福園 - 北關 220萬

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通州潞苑：潞苑周邊也有不少像華龍小區、四海公寓、自然佳境等數得上來的老小區，加上離中心城區相距較遠，400萬以下的房源數量不少。單價在

2.7萬至3.9萬左右。

↓↓四海公寓 - 潞苑 292萬

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↓↓上潞園 - 潞苑 315萬

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↓↓自然佳境 - 潞苑 239萬

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↓↓古韻新居 - 潞苑 208萬

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通州北苑：典型的“老城區”，楊莊小區、西馬莊小區、華興園、135号苑……考慮到地段，這些老小區無論精裝還是簡裝，350萬以下都在合理範圍。除此之外，長城國際、京貿國際公寓都有400萬以下的房源。

↓↓楊莊小區 - 通州北苑 265萬

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↓↓西果園小區 - 通州北苑 285萬

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↓↓長橋園公寓 - 通州北苑 160萬

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通州九棵樹：坐擁家樂福等衆多商超，九棵樹附近如藍調沙龍、阿爾法社區、通景園等都有不少高價房，但南部如大方居、靓景明居等小區或許對有需求的人來說有更加理想的選擇。

↓↓翠屏裡 - 九棵樹(家樂福) 259萬

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↓↓K2玉蘭灣 - 九棵樹(家樂福) 299萬

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↓↓大方居 - 九棵樹(家樂福) 325萬

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↓↓怡然世家 - 九棵樹(家樂福) 306萬

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