2022年淮安樓市進入買房市場，不管大家選擇新房還是二手房，都應該重點關注小區的物業管理水平。

買房隻是一陣子，而物業卻是一輩子。

又一份重磅物業榜單曝光！

前不久，克而瑞物管發布了《2021物業服務力華東區域研究報告》，華東區域50強企業榜單正式出爐！

在2021物業服務力華東區域50強企業榜單裡，有不少物業在淮安都有服務項目。

旭輝永升服務：東部新城旭輝廣場「旭輝府」

新城悅服務：清江浦老城區清河印、南部新城海尚風華

金地智慧服務：南部新城格林世界

華潤萬象生活：大學城淮安置地廣場「悅玺台」

中南物業：淮陰區春風南岸

弘陽服務：生态新城泓著大觀、清江浦老城區金樾府

淮樓君把淮安市場上值得關注的物業，做了3個分類：

1、服務實景呈現新房樓盤的物業

代表物業：建發物業、中南物業、融創物業、港聯物業、旭輝永升服務

建發物業服務的建發水利天玺灣，淮安高端改善項目的王牌配置，上市物業 建發集團世界500強的背景，實力雄厚。

項目7棟18F住宅最新備案價出爐，精裝備案均價20957元/㎡，精裝包含中央空調、新風、地暖三大件齊全。

中南物業服務的春風南岸，此前舉行了“美好立方”主題的工地開放活動。

把項目看不見的過程，建造流程、材質選擇、規範管理等細節化環節，毫無保留地展現在大家眼前。

淮樓拍攝

融創物業服務的融創運河望，擁有淮安首個「臻心工場」，所見即所得，未來交付就是眼前看到的一樣。

旭輝永升物業服務的旭輝廣場，本周末公開透明工廠，更多實景即将呈現。

港聯物業服務的碧桂園水沐雲頂，現在實景化的示範區已經全部開放，買房人在這裡可以感受到未來生活的方方面面。

2、具有良好業主滿意度的物業

代表物業：雅生活物業、銀城物業、金科服務、弘陽物業、新城悅服務

作為上市物業，雅生活具有國家一級物業資質，位列中國物業服務百強企業TOP4。

雅生活物業服務的雅居樂中匠南府，最新高層備案價出爐，毛坯備案均價12845元/㎡。

銀城物業和弘陽物業，都是來自南京的老牌物業，業主口碑很好，客戶滿意度很高。

在淮安，銀城物業服務的新房樓盤有綠地春曉，弘陽物業服務的新房樓盤有泓著大觀、金樾府。

弘陽泓著大觀效果圖

另外，金科物業服務的金科金地商置觀天下，目前兩棟住宅最新備案價已經出爐。

其中，13#樓毛坯備案均價11977元/㎡，14#樓精裝備案均價14177元/㎡。

3、具有央企國企背景的物業

代表物業：保利物業、金地物業、華潤萬象生活、中海物業

保利物業服務的淮安樓盤都是比較熱門的，比如保利堂悅、保利國聯和府，買房人關注度很高。

保利國聯和府效果圖

金地物業是金地集團成員企業，集團連續多年入選福布斯全球企業2000強、《财富》中國500強榜單，實力強勁。在淮安服務了水渡口金地中心、南部新城格林世界項目。

格林世界效果圖

華潤萬象生活和中海物業，目前在淮安都有兩個新房項目正在服務。

華潤萬象生活服務的是淮安置地廣場、水渡口經貿大廈項目，中海物業服務的是中海九樾、清江浦老城區檢察院東側項目。

淮安置地廣場效果圖

選擇一個好物業，有以下3點體現：

首先，物業對日常生活的影響。一個好的小區物業，一定會時時刻刻與業主保持溝通。

在日常生活中，業主難免會遇到一些生活問題，比如停水停電、下水道堵塞、垃圾清理等，好的物業會在第一時間幫助業主解決這些問題，保障業主的日常生活。

其次，對生活品質的影響。小區環境和設施維護，決定了業主人身、财産安全。

比如疫情期間，好的物業會嚴格按照防控要求，對小區進出人員進行測溫控制排查，保障業主居住安全。

最後，物業對房價的影響。好物業會讓房子保值，甚至升值。

一個擁有好物業的小區與周邊物業一般的小區相比，二手房價格也是相對較高的。一個好的物業能讓小區有溢價空間，保值增值。

舉一個例子，南京河西的升龍天彙，此前由高力物業換成了綠城物業。

2019年4月，小區83㎡戶型房源成交價4.9萬/㎡左右，比周邊小區要低不少。

在更換為綠城物業後，1年多時間，小區差不多戶型的房源成交價已經高達6.3萬/㎡，上漲了近1.4萬/㎡。

所以說：物業挑得好，生活沒煩惱。

2022年在淮安買房，大家切記要選擇一個好物業喔~

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