11月12日，開封市區6塊住宅用地網上挂牌出讓結果公布。這6個地塊均為11月3日網拍，全部以起始價成交，海馬、八達威各拿1塊，國企河南全域土地綜合開發有限公司拿下3塊，國企開封市新宋風建設投資有限公司子公司拿下1塊。地塊分别位于開封新區、順河區和鼓樓區。

25号地塊規劃圖

25号地塊在地圖上的大緻位置

2021－25号〔開封新區啟動區東京大道以南、一大街以東XQ1102-02〕地塊：東至附一大街道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至城市綠線，北至城市綠線，淨用地面積約53146.2㎡（79.72畝）。規劃容積率不低于1.0不大于1.6，規劃建築密度不大于30%，綠化率不低于35%，商住比不大于10%，規劃用途為商服、住宅用地，宗地出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始價為43845.615萬元。

根據規劃，25号宗地内配建老年人日間照料中心一處，建築面積最小不少于200㎡及不小于30平方米/百戶标準配建，建成後，由受讓人無償移交給地塊所在地民政局。該宗地内應配建12班幼兒園一處，用地規模不小于6480平方米，建築面積不小于4212平方米，建成後，受讓人無償移交給教育主管部門。

25号地塊以起始價成交，每畝地價為550萬元，樓面地價為5156元/㎡，被開封海馬公館置業有限公司競得。該公司為海馬投資集團有限公司的子公司。開發的項目為開封海馬公館。

從地圖上看，25号地塊周邊有綠城桃李春風、海馬公館、開封市鄭開同城示範區小學、星聯攬月灣等。

26号地塊規劃圖

26号地塊在地圖上的大緻位置

2021－26号〔三大街以西、職教路南側XQ0407-01（1#）〕地塊：東至城市綠線，南至城市綠線、規劃用地邊界線，西至規劃用地邊界線，北至職教路道路紅線、規劃用地邊界線，淨用地面積約56172.73㎡（84.26畝）。規劃容積率不低于1.0不大于2.7，規劃建築密度不大于30%，綠化率不低于35%，商住比不大于10%，規劃用途為商服、住宅用地，宗地出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始價為42129.6225萬元。

根據規劃，26号宗地内按照建築面積不少于30平方米/百戶且不小于870㎡的标準配建老年人日間照料中心一處，建成後，由受讓人無償移交給地塊所在地民政局。該宗地内應配建12班幼兒園一處，用地規模不小于6480平方米，建築面積不小于4212平方米，建成後，受讓人無償移交給教育主管部門。

26号地塊以起始價成交，每畝地價為500萬元，樓面地價為2778元/㎡，被河南富利世置業有限公司競得。該公司為鄭州未來房産集團有限公司的子公司，其為。河南省八達威商業集團有限公司的子公司。開發的項目為未來時代安泰嘉園。

從地圖上看，26号地塊周邊有西湖天胤、晖達紫譽府、亞新大梁府、晖達新世界等。

27号地塊規劃圖

2021－27号〔開封市城東片區工農路以東、蘋果園中路南CD0604-02〕地塊：東至規劃路道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至規劃路道路紅線，北至規劃路道路紅線，淨用地面積約24301.86㎡（36.45畝）。規劃容積率不低于1.0不大于2.5，規劃建築密度不大于20%，綠化率不低于35%，商住比不大于10%，規劃用途為商服、住宅用地，宗地出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始價為10206.7812萬元。

27号地塊以起始價成交，每畝地價為280.02萬元，樓面地價為1680元/㎡，被河南全域土地綜合開發有限公司競得。該公司為開封市國有企業。

28号地塊規劃圖

2021－28号〔開封市城東片區工農路以東、蘋果園中路以南CD0604-09〕地塊：東至規劃路道路紅線，南至規劃用地邊界線，西至規劃路道路紅線，北至規劃路道路紅線。淨用地面積約17883.3㎡（26.82畝）。規劃容積率不低于1.0不大于2.5，規劃建築密度不大于20%，綠化率不低于35%，商住比不大于10%，規劃用途為商服、住宅用地，宗地出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始價為7510.986萬元。

28号地塊以起始價成交，每畝地價為280.05萬元，樓面地價為1680元/㎡，被河南全域土地綜合開發有限公司競得。

29号地塊規劃圖

27号28号29号地塊在地圖上的大緻位置

2021－29号〔開封市城東片區工農路東側、蘋果園中路以南CD0604-01〕地塊：東至規劃路道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至工農路道路紅線，北至規劃路道路紅線。淨用地面積約51785.98㎡（77.68畝）。規劃容積率不低于1.0不大于2.2，規劃建築密度不大于25%，綠化率不低于35%，商住比不大于10%，規劃用途為商服、住宅用地，宗地出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始價為21750.1116萬元。

根據規劃，29号宗地内配建老年人日間照料中心一處，建築面積不應小于650㎡，建成後，由受讓人無償移交給地塊所在地民政局。該宗地内應配建9班幼兒園一處，用地規模不小于4860平方米，建築面積不小于2820平方米，建成後，受讓人無償移交給教育主管部門。

29号地塊以起始價成交，每畝地價為280萬元，樓面地價為1909元/㎡，被河南全域土地綜合開發有限公司競得。

從地圖上看，27号、28号、29号地塊相鄰，周邊有曹門新城、祥康佳苑、公園世家、東京·紫瑞苑、沙崗寺小區等。

31号地塊規劃圖

31号地塊在地圖上的大緻位置

2021－31号〔開封市西南片區金明大道以東、規劃路北側XN0202-05〕地塊：東至城市綠線，西至城市綠線，南至規劃路道路紅線，北至規劃用地邊界線。淨用地面積約30709.1㎡（46.06畝）。規劃容積率不低于1.0不大于1.5，規劃建築密度不大于30%，綠化率不低于35%，商住比不大于10%，規劃用途為商服、住宅用地，宗地出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始價為10134.003萬元。

根據規劃，31号宗地内應配建18班幼兒園一處，用地規模不小于9720平方米，建築面積不小于6318平方米，建成後，受讓人無償移交給教育主管部門。

31号地塊以起始價成交，每畝地價為220.02萬元，樓面地價為2200元/㎡，被開封欣宋房地産有限公司競得。該公司為開封市新宋風建設投資有限公司的子公司，也是開封市國有企業。

從地圖上看，31号地塊周邊有昊天莊園、新海花園、龍城禦苑、昊天花園小城、求實高中、開封市第五人民醫院等。

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