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轉讓農村耕地合法嗎

生活 更新时间:2025-04-20 22:07:46

為了方便耕種,村民間互換耕地的情況在農村時有發生。根據《農村土地承包法》的規定,承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行互換,并向發包方備案。由此可見,我國法律對村民間互換耕地也是支持的。

轉讓農村耕地合法嗎(這些手續你辦了嗎)1

不過,從現實情況來看, 因為很多村民對互換耕地的手續不是很了解,很多都是私下互換。而且,村民間互換土地,極少簽訂書面協議,大都以口頭方式進行。在互換後,很多互換人反悔,因沒有書面協議,因此也就産生了不少糾紛。那麼,村民互換耕地,要辦理哪些手續呢?去哪裡辦理呢?

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根據我國法律政策規定,互換土地的程序如下:

1、 辦理承包經營權互換的,應雙方提出互換申請上報給發包方(村民小組或村集體經濟合作組織)。

2、經發包方同意後,變更(終止)原承包合同,簽訂新的承包合同,并報鎮級進行備案。

3、當事人雙方向登記機構申請變更登記,更新農村土地承包經營權證。《不動産登記暫行條例實施細則》第五十條規定,已經登記的土地承包經營權發生互換、轉讓等情形時,當事人雙方應當持互換協議、轉讓合同等材料,申請土地承包經營權的轉移登記。

轉讓農村耕地合法嗎(這些手續你辦了嗎)3

寫在最後:為了避免不必要的糾紛,互換土地,最好簽訂書面協議,而且當事人應及時到不動産登記機構更新農村土地承包經營權證。

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