國有劃撥與國有出讓土地的區别-tft每日頭條

國有劃撥與國有出讓土地的區别

生活更新时间:2025-01-11 07:48:02

劃撥土地和出讓土地到底有什麼區别呢？

一、性質不同

劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押；

咱不要錢，但有條件。

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）1

出讓土地是國家以土地使用者的身份将土地使用權在一定年限内出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。

不僅要錢，還有期限。

“ 要多少呢 ”。。。。

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）2

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）3

二、取得方式不同

劃撥需縣級以上人民政府批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用後将該幅土地交付其使用，或者将土地使用權無償交付給土地使用者使用；

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）4

經營性建設用地原則上應該以招标、拍賣、挂牌的有償方式取得，辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）5

三、權利義務不同

劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押；出讓的土地使用權人具有法定規範内的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。

四、期限不同

依照國家法律的規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制；

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）6

出讓土地按用途區分使用年限：商業用地40年、工業用地50年、住宅用地70年。

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）7

五、房屋類型不同

劃撥土地一般為公益事業用房或保障性住房等建設用地；出讓土地上一般為經營性用房，如商業廣場、商品房、工業廠房等。

擴展資料

根據《國土資源部關于擴大國有土地有償使用範圍的意見》對可以使用劃撥土地的能源、環境保護、保障性安居工程、養老、教育、文化、體育及供水、燃氣供應、供熱設施等項目，除可按劃撥方式供應土地外，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地。

國有劃撥與國有出讓土地的區别（劃撥土地與出讓土地區别）8

部分文字内容來源：景洪市自然資源局

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