這是一個很沉重的話題，一方面，我們希望都是合理的鄰裡關系，細心的維護着鄰裡之間的和諧，但是，從郭工的十多年的裝修經驗，如果遇到的是正常的鄰居，我們正常的設計和裝修是沒有任何問題，大家協調好很容易。但是如果遇到的是惡鄰，估計是先禮後兵的解決方案，沒有例外。

慣例，先上個原創效果圖鎮樓平

是老人變壞了還是壞人變老了？郭工也沒有答案。

前年一個麻煩工地，去年一個麻煩工地，今年一個麻煩工地。

東方劍橋柔波裡，樓下老頭老太太壞得很，胡攪蠻纏、橫不講理的老頭老太太，樓上拆建個牆體，跑上來陰止施工，要人家樓闆上澆梁，自家房頂漆面裂了，說樓上砸裂了。自家什麼孔沒打，也想樓上裝修的時候給幫忙打，好處占盡，還吹牛皮自己就是重慶市建委的，我看市建委的同志肯定不可能是這種素質，就這種素質，建委的掃地估計都不會招聘。

讓家裡的後人，年青人出來調解，也沒個後人出來。

東方劍橋也是一個和稀泥的物業，解決調解沒能力，專業知識度不夠，就隻會和稀泥！

遇到這種都是心累，唉，希望調解能成功吧。

所以郭工還是建議裝修盡早，省得遇到惡心的鄰居，我們都會操碎心了！

郭工整理了一套調解時講理的方案，先禮後兵，如果調解不成，采取對等應對措施，對等措施就不寫了。給那些遇到惡鄰的朋友提供參考！

當然調解階段态度要誠懇，心态要平和，不要像文字這樣直闆，這是郭工的一慣态度！

1、 個人意見不代表國家建築規範，所以不能以個人以為作為法律法規來解決問題，我們的原則是，由國家鑒定機構和管理單位的權威數據為準則，首先你以到我家正常裝修的工地現場阻止施工，以自己認定作為國家标準的方式我是不認同的。我們過來，也是為你們解疑調解這個事情，但這個是解決問題的原則和依據。

2、 第一個，我方改動沒有動過任何的主體結構，剪力牆結構。說說我的牆體改造部位，原始牆體全部是24公分厚的牆體，改動後，新牆體離原牆位置20CM，牆體厚度全部為12牆體，整個樓面的承重是降低了一半。不存在增加負載的情況！

3、 說承重問題，樓闆設計時不低于200公斤／平米的活荷載，靜态載荷是200*1.4，實際上很少有每一平米都布滿設計荷載的情況，力學是分散的。

比如家裡面來了5個客人坐在沙發一起聊天，5個人重量500KG吧，再加上沙發重量100KG,樓闆就榻了嗎？力學是分散的。就算全部按500KG計算，就是500KG/沙發接觸地面面積0.1*0.1=0.01，50000公斤／平米，還玩個啥，樓都不知去哪裡了！

力學是分散的，況且我的牆體離梁才20CM，承壓會強得多！

一個小保險櫃幾百公斤，四個小柱子撐地面上，算起來不是幾萬公斤每平米啊。

4、 惡鄰要求的所有新建12牆體下邊必須澆梁的做法，是沒有科學根據的。闆面上澆梁，隻是增加樓闆的負載，隻會增加負重，而起不到支撐結構。這是一個淺顯易懂的道理。這個壞老頭老太太還自稱市建委的設計師，居然提出這種違反常理的要求，實在是有損設計師的名聲。

郭工建議是如果是建議非涉水位置采用輕體磚，我想還是能夠接受的。

5、 說頂面開裂的問題，我正常搞個裝修，你家樓闆都裂了，那您就要去請機構鑒定了，是樓闆裂了？還是你家裝修不好，漆面裂了？誰家都裝修，樓闆質量那麼差，是裝修問題還是建築問題？你說是怎麼裂的就怎麼裂的嗎？你就是法律？你樓下漆面裂了，樓上地面怎麼沒開裂？以你自己的認知來幹擾我的正常施工你還有理由了？郭工還沒遇到過樓闆被砸開裂的情況，隻在武夷濱江遇到過還沒開工，就發現樓闆裂縫的情況。

本來作為鄰居，頂面就算漆作有裂紋，幫下忙，處理一下，也還算正常，就算免費幫忙處理，那是人情，作為一個正常人，不都是客客氣氣的？

6、 道理我都講這裡了，我們正常施工，希望你不要來幹擾我們的正常施工，因為你到現場幹擾，我已經停工幾天了。如果你還是胡攪蠻纏，沒有專業鑒定機構的鑒定書以依據，我家入住不了，對等的原則，你家也入住不了！

7、 物業這邊我也說一下我的原則，既然你們收物業費，你們還有總公司，你們也不能和稀泥，一定要拿出你們專業的态度和責任。你們也不能幹擾我的正常施工。

如果你們總公司沒有解決問題的專業能力和協調溝通能力的情況的話，我覺得你們不是一個負責任的物業，一個不合格的物業！

以上是解決方案，僅供參考！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!